4.3. Расчет внутренней нормы доходности

= 10-10916*(60-10)/(-582-10916) =57

4.4. Расчет индекса рентабельности

Индекс рентабельности инвестиций (Э_к) определяется как отношение суммы приведенной разности результата и затрат к величине капитальных вложений. Если капитальные вложения осуществляются за многолетний период, то они также должны браться в виде приведенной суммы. В общем случае индекс рентабельности инвестиционных вложений определяется зависимостью

Э_к = = 2.06

где R_t – результат в t-й год;

З_t – затраты в t-й год;

К_t – инвестиции в t-й год;

_t – коэффициент дисконтирования;

t – год существования проекта;

Т_р – расчетный период.

4.5. Определение срока окупаемости

Срок окупаемости (Т_ок)– это период, начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с проектом, покрываются суммарными результатами его осуществления.

Срок окупаемости (Т_ок) определяем графически по графику жизненного цикла объекта (рис.1).

5.6. Построение жизненного цикла объекта

Жизненный цикл объекта – временной период от момента технико-экономического обоснования необходимости его возведения или обновления до момента физического или морального старения после определенного времени эксплуатации.

Заключение

По результатам оценки проектного решения по строительству 2-этажного 12-квартирного жилого дома, стоимость строительства составила тыс./рублей.

Себестоимость строительства 1 м² общей площади составляет 23,38 тыс. рублей.

ЧДД₁ при норме дисконта Е₁=10% составил 11784.17 тыс./рублей.

ЧДД положителен.

Внутренняя норма доходности проекта составила 57%

Срок окупаемости проекта

Проект эффективен.

Список использованных источников

1. «Экономика отрасли» методические указания к выполнению курсовой работы, Пенза 2004

2. СНиП 2. 08. 01-89. Жилые здания. Нормы проектирования. -М.: Стройиздат, 1989.

3. СНиП 2. 08. 02-89. Общественные здания и сооружения. -М.: Стройиздат, 1989.

4. СНиП 2. 09. 02-85*. Производственные здания. - М.: Стройиздат 1985.

5. СНиП 2.04.05-86. Отопление, вентиляция и кондиционирование.

М.: Стройиздат, 1986.

12. СН 509-78. Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. - М.: Стройиздат, 1979.

13. СН 545-82. Инструкция по технико-экономической оценке типовых и экспериментальных жилых домов и общественных зданий и сооружений. - М.: Стройиздат, 1982.

14. СН 546-82. Инструкция по технико-экономической оценке проектов жилых домов и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства. - М.: Стройиздат, 1982.

15. СН 547-82. Инструкция по определению эксплуатационных затрат при оценке проектных решений и общественных зданий. - М.: Стройиздат, 1982.

16. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений. - М.: Стройиздат, 1985.

17. СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. Минстрой РФ. - М.: 1995.

18. Порядок определения сметной стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. Госстрой РФ. - 1994.