
- •1. Качественная характеристика объекта при строительстве
- •1.1 Объемно-планировочная характеристика объекта
- •1.2 Конструктивная характеристика объекта
- •Технико-экономические показатели объекта строительства
- •Показатели объемно-планировочных решений
- •Показатели сметной стоимости строительства
- •2.3 Показатели эксплутационных затрат
- •Определение капитальных вложений на строительство объекта
- •Объектная смета
- •3.2 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации и газоснабжения".
- •Глава 12 принимается по нормативам.
- •4. Экономическая оценка проектного решения
- •4.1 Расчет чдд стоимости строительства
- •План продаж.
- •4.2. Расчет чистого дисконтированного дохода
- •4.3. Расчет внутренней нормы доходности
- •4.4. Расчет индекса рентабельности
- •4.5. Определение срока окупаемости
- •5.6. Построение жизненного цикла объекта
- •Заключение
- •Список использованных источников
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНТЯ НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Инженерно-строительный институт
Кафедра экономики, организации и инвестиции
КУРСОВАЯ РАБОТА
по экономике отрасли
на тему: ”Технико-экономическое обоснование проектных решений”
Автор работы: Куценко Е.В.
Специальность: ПГС-42
Обозначение: КР- 2059069-270102-090126-13
Руководитель: Глазкова С.Ю.
Работа защищена Оценка_____________
Пенза 2013
Содержание:
Качественная характеристика объекта при строительстве. . . . . . . . . . . . . . . .
Объемно-планировочная характеристика объекта. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Конструктивная характеристика объекта. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Технико-экономические показатели объекта строительства. . . . . . . . . . . . . .
Показатели объемно-планировочных решений. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Показатели сметной стоимости строительства. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Показатели эксплуатационных затрат . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .
Определение капитальных вложений на строительство объекта. . . . . . . .. . .
Объектная смета. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Сводный сметный расчет стоимости строительства. . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Экономическая оценка проектного решения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Расчет ЧДД (чистый дисконтированный доход). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Построение жизненного цикла объекта строительства. . . . . . . . . . . . . . . . . .
Список использованных источников…... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ….. . .
1. Качественная характеристика объекта при строительстве
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчеты ТЭП сводятся в таблицу 3. Если объект включает основную (жилую) и обслуживающую части, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно-планировочных и конструктивных характеристик объекта выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 [13,14] для типовых, экспериментальных проектов или проектов для конкретных условий строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характеристика конструктивных решений (конструктивная схема, шаг, пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания» [8, 9 ,10].
1.1 Объемно-планировочная характеристика объекта
ТАБЛИЦА 1
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Количество |
Примечания |
1 |
Число этажей |
эт. |
4 |
|
2 |
Число квартир В том числе по количеству комнат:
|
кв.
|
12
6 6 |
|
3 |
Число секций (число лестничных клеток для домов несекционного типа) |
шт. |
3 |
|
4 |
Строительный объем (S·H) |
м3 |
2605.46 |
|
5 |
Общая площадь (∑Sобщ)
|
м2 |
659.287
|
50.94*58.94*6=305.65 305.65+353.64=659.287 |
6 |
Жилая площадь (∑Sжил)
|
м2 |
382.32
167.1 215.16 |
27.86*6 35.86*6 |
7 |
Площадь летних помещений квартир (балконов) (∑Sбал) |
м2 |
69.12 |
3.6*1.6=5.765.76*12=69.12 |
8 |
Высота жилого этажа от пола до пола. |
м |
2.835 |
|
9 |
Ширина и длина корпуса
|
м
|
8.68 54.28 |
|
10 |
Площадь земельного участка, отведенного под строительство ((a+20) ·(b+20)) |
м2 |
2130.335 |
((54.28+20)*(8.68+20)) |
1.2 Конструктивная характеристика объекта
ТАБЛИЦА 2
№ п/п |
Наименование показателей |
|
1 |
Строительно-конструктивный тип дома (крупнопанельный, объемно-блочный, кирпичный и др.) |
Арболитовая конструкция |
2 |
Конструктивная схема дома с указанием размеров пролета и шагов между несущими вертикальными конструкциями |
Конструктивная схема с поперечными несущими стенами 3 пролета по 18м |
3 |
Материал основных несущих ограждающих конструкций:
|
Офактуренные арболитовые стеновые блоки заводского изготовления толщиной 240 и 280 мм, типоразмер -8
|
4 |
Вид наружной и внутренней отделки стен:
- внутренняя |
Окраска водоотталкивающими красками полимерцементными или перхлорвиниловыми с колерным выделением архитектурных деталей
В комнатах и передних – оклейка обоями, в кухнях и санузлах –окраска синтетической эмалью, на высоту 1,8 м в ванных и 0,6 в кухнях –облицовка керамической плиткой |
5 |
Конструкция крыши и кровли:
- кровля
|
Двускатная стропила деревянные
Волнистые асбоцементные листы обыкновенного профиля
|
6 |
Типы чистых полов |
Из шпунтованных досок толщиной 28мм по деревянным лагам, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе
|