1. Генеральный план

1. Обоснование размещения на участке проектируемого здания

Размещение здания на площадке строительства произведено согласно проекту планировки территории микрорайона “общественного центра” в границах улиц Чапаева и Советская в соответствии с действующими нормами проектирования [1].

При ориентации помещений здания учитываются требования инсоляции (см. п.5.1 [2]).

Проектируемый 15-ти этажный жилой дом располагается в юго-западном углу пересечения улиц Чапаева и Советской. Вход в магазин и офисные помещения осуществляется с ул. Чапаева, а вход в персонала со стороны ул. Советской.

Форма здания в плане сложная с ориентацией по сторонам света главных фасадов на запад и восток.

Площадь участка строительства обоснована располагаемыми на нём проектируемым зданием, прилегающими к нему различными площадками, а так же противопожарными и санитарными требованиями.

Строительство нового общественного центра, включающего помимо проектируемого здания торговый центр, гостиницу и жилые дома, предполагает освоение новой свободной территории в г. Кирове и привлечение дополнительных инвестиций с целью дальнейшего перспективного развития этого района.

Основным принципом в разработке планировочной структуры микрорайона является создание максимально комфортных условий для жителей при осуществлении всего комплекса жизненных процессов.

2. Характеристика участка застройки

Для строительства жилого дома отведен земельный участок в юго-западной части.

Рельеф участка имеет уклон с понижением на юго-запад

Температурно-влажностный режим помещения – нормальный (табл.1 [3]).

Зона влажности – 2 – нормальная (прил.1* [4]).

Климатический район IВ (рис.1 [4]).

Городские условия:

• температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92, t_н = -33С (табл.1 [4]),

• температура отопительного периода t_от.пер.= -5,4°С (табл.1 [4]),

• продолжительность отопительного периода z_от.пер. = 231 суток (табл.1 [1]),

• температура в помещении t_в = 21С (табл. 1[24]),

• нормативный вес снегового покрова- 320 кгс/ ;

• нормативный скоростной напор ветра – 23кгс/ .

• климатический район строительства – IВ [4]

• основания - глина

• уровень грунтовых вод ниже подошвы фундамента.

На рассматриваемом участке были произведены инженерно-геологические изыскания для обоснования рабочего проекта жилого здания.

В качестве основания свайных фундаментов предполагается использовать коренные грунты, обладающие нижеприведенными инженерно-геологическими характеристиками:

- глина твердой консистенции:

( , );

- глина твердая:

( , ).

Глины твердые относятся к группе практически несыпучих.

3. Вертикальная планировка

Проектом предусмотрена сплошная вертикальная планировка участка. Вертикальная планировка решена с учетом максимального приближения к рельефу местности с учетом отметок существующих проездов и дорог.

Организация рельефа решена в соответствии с вертикальной планировкой проекта планировки территории микрорайона.

Вертикальная планировка выполнена в красных горизонталях. Продольные и поперечные уклоны проездов в пределах норм. Водоотвод от здания организован по спланированной поверхности, лоткам проектируемых проездов с выпуском в проектируемую ливневую канализацию.