5.2. Зношення будівель

Зношення

це втрата початкових будівельних якостей: несуча здібність; міцність; технологічні та фізичні властивості (тепло-, звуко-, гідроізоляція та ін.).

 Встановлюється комісією замовника з запрошенням фахівців.

Оцінка стану будови

Стан будівлі	% зношення
Добрий	до 10
Досить задовільний	11-20
Задовільний	21-30
Незовсім задовільний	31-40
Незадовільний	41-60
Поганий (вітхий)	61-80
Непридатний	81-100

 Розрахунок зношення будівлі:

, %

де:

З_ф - фізичне зношення будівлі:

n_k - питома вага конструктивного елементу в будівлі;

З_k - фізичне зношення конкретного елементу.

, %

де:

T - нормативний строк служби;

t - фактичний строк служби.

Параметри для розрахунку фізичного зношення будівлі

Елемент будівлі	Нормативний строк служби, Т.р.	Питома вага елементу у будівлі Nk,% (орієнтовано)
Фундамент	100	7
Стіни та перегородки	100	42
Панелі перекриття залізобетонні	60	12
Підлога	40	6
Сходи	40	5
Дах (з горищем)	20	5
Вікна, двері	20	8
Інженерні мережі (системи)	20	15

5.3.Ремонт будівель та приміщень

В иди ремонту

Форма дефектного акту по ремонту приміщень

Будівля, приміщення	Вид робіт	Одиниці виміру	Обсяг робіт

Питання до самоконтролю

1. Діяльність служби замовника в ході проектування об’єкта?

2. Чи існують договірні відносини між генпроектувальником та генпідрядником?

3. Ким з учасників процесу створення об’єкту проводиться погодження проектних рішень?

4. Ким визначається стадійність проектування?

5. Правила отримання архітектурно-планувального завдання?

6. Специфіка роботи служби замовника при реконструкції об’єкта?

7. Що являється основою для попереднього розрахунку вартості будівництва об’єкту?

8. Ким проводиться комплектація об’єкта що будується устаткуванням, обладнанням та матеріалами?

9. Чи обов’язкове проведення замовником технічного нагляду за будівництвом об’єкту?

10. Ким створюються робоча та державна прийомна комісія по здачі об’єкту в експлуатацію?

11. Яка періодичність проведення загального та часткового оглядів будівлі?