3.3. Технічний нагляд замовника за будівництвом

Основні положення.

Мета технічного нагляду (ТН) замовника	контроль за дотриманням підрядною будівельною організацією проектних рішень;
	контроль за якістю виконуємих підрядником будівельно-монтажних робіт;
	контроль за дотриманням витрат передбачених кошторисом на будівництво;
	оперативне вирішення поточних та термінових організаційних та технічних питань будівництва об’єкту відповідно своєї компетенції.

УВАГА! Проведення ТН за будівництвом є особиста справа Замовника (Інвестора) і нормами не регламентується.

Для проведення ТН за будівництвом Замовник (Інвестор) призначає:

• дирекцію будівництва (об’єкти великої вартості, будівельно і технічно складні, що визначається спеціальним нормативом);

УВАГА! Для будівництва підприємств громадського харчування середньої та малої потужності (до 100 місць як правило, призначається один спеціаліст технічного нагляду, яким може бути як запрошений фахівець, так і досвідчений співробітник із штату замовника)

• Вартість витрат на проведення ТН передбачені локальним кошторисом об’єктного кошторису за главою №10 ЗКР і розраховується за нормативами до вартості будівництва.

• Проведення ТН замовником фіксується у двох автотентичних журналах встановленої форми (один знаходиться у замовника, другий - на будівництві).

Діяльність ТН припиняється при підписанні Акту Державною комісією про здачу закінченого будівництвом об’єкту.

4.Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів регламентується ДБН А.3.1-3-93. Вони встановлюють порядок, основні вимоги і умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів незалежно від форми їх власності і призначення, способів проведення будівельних робіт і поширюються на нове будівництво, розширення, реконструкцію, технічне переозброєння, реставрацію, капітальний ремонт (далі - будівництво) об’єктів - будівель, споруд, приміщень підприємств, їх окремих черг, пускових комплексів.

4.1.Загальні положення.

Закінчені будівництвом об’єкти можуть бути прийняті і введені в експлуатацію тільки при забезпеченні необхідних умов охорони праці у відповідності з вимогами техніки безпеки і виробничої санітарії, вимогам пожежної і радіаційної безпеки та виконанням заходів по захисту навколишнього середовища;

Закінчені будівництвом об’єкти виробничого призначення можуть бути прийняті при умові їх готовності до експлуатації (укомплектовані кадрами, забезпечені ресурсами і сировиною), якщо на них ліквідовані недоробки і на установленому обладнанні розпочато випуск продукції (надання послуг);

Вбудовані, вбудовано-прибудовані або прибудовані приміщення відокремлених будівель і споруд, які входять до складу об’єкта, приймаються в експлуатацію робочими комісіями в міру їх готовності з наступним пред’явленням їх державній приймальній комісії, яка приймає об’єкт в цілому.