1.2.Структура взаємодії замовника по виконанню основних функцій
2.Робота на стадії проектування
2.1. Основні задачі
2.2. Вибір майданчика для будівництва та збір вихідних даних
Майданчик для будівництва визначається органами містобудування та архітектури на підставі планувальних містобудівних матеріалів (генплан міста, проект детального планування (ПДП), схема розвитку) та рішення органів місцевого самоврядування про право інвестора на проведення проектних робіт, або документ про його право на власність чи оренду земельної ділянки згідно з чинним законодавством.
При відсутності перелічених матеріалів замовником створюється комісія для вибору майданчика будівництва об’єкту. |
-
Склад комісії (представники)
Замовник проекта;
Проектувальник (генпроектувальник);
Органи місцевого самоврядування на визначені ними зацікавлені організації;
Органи містобудування та архітектури;
Органи охорони навколишнього природного середовища;
Органи державного санітарного нагляду;
Інші органи державного нагляду в залежності від специфіки об’єкта.
Попередній вибір генпроектувальника та предпроектні
розробки
1-й етап |
= |
Замовник |
+ |
Генеральний проектувальник (кандидат) |
Одержання у відповідних виконавчих органах місцевого самоврядування технічних умов (ТУ) на підключення проектованого об’єкту до джерел постачання, інженерних мереж та комунікацій.
Розрахунки та ТУ відправляються зацікавленим організаціям та органам державного нагляду для висновків, які повинні бути надані у 15-ти денний термін.
2-й етап |
= |
Замовник за участю генпроектувальника |
Погоджує з відповідними органами та організаціями з урахуванням одержаних висновків: |
місце розташування і розмір майданчика для будівництва; |
||
можливості застосування основних місцевих будівельних матеріалів та комунікацій; |
|||
прокладення трас нових позамайданчикових інженерних мереж та комунікацій; |
|||
місце приєднання об’єкту до існуючих інженерних мереж та комунікацій, джерел електропостачання, теплопостачання і місць скидання стічних вод; |
|||
заходи по охороні навколишнього природного середовища; |
|||
заходи пожежної безпеки і охорони праці. |
|||
|
За необхідності: |
|
|
|
|
||
-
3-й етап
=
Комісія складає акт про вибір майданчика для будівництва
-
Відповідальність за вибір майданчика для будівництва, підготовку необхідних матеріалів, та повному погодженню рішень несе ЗАМОВНИК !!!
Акт про вибір майданчика для будівництва є підставою для прийняття рішень про проведення проектних та пошукових робіт, а також про передачу ділянки інвестору у власність або оренду.
-
2.2. Перелік вихідних, які надаються замовником
-
1. Завдання на проектування;
2. Інвестиційні наміри інвестора (замовника);
3. Рішення органу місцевого самоврядування про проведення проектних та пошукових робіт чи рішення про відведення земельної ділянки, або документ про право власності чи оренди на землю, отриманий згідно з земельним кодексом;
4. Архітектурно-планувальне завдання на проектування;
5. Наявні містобудівні планувальні матеріали (проекти детального планування і забудови, генеральні плани і т.п.) з нанесенням відведення ділянки або акт вибору майданчика;
6. Технічні умови на приєднання проектованого об’єкту до інженерних мереж і комунікацій з термінами їх дії не менше нормативної тривалості проектування та будівництва, а також технічні умови на період будівництва;
7. Особливі умови зацікавлених організацій;
8. Наявні топографічні плани;
9. Наявні висновки щодо інженерно-геологічних, гідрологічних та екологічних умов (особливостей) території;
10. Наявні матеріали щодо існуючої забудови (обмірювальні креслення, технічні дані) та зелених насаджень;
11. Відомості про підземні споруди, підземні та наземні комунікації та їх технічний стан;
12. Матеріали інвентаризації, оціночні акти, рішення органів самоврядування про знесення і характер компенсації за будинки і споруди, які підлягають знесенню;
13. Дані для розроблення рішень по організації будівництва (за необхідністю) і складання кошторисної документації;
14. Висновки про екологічну придатність ділянки для будівництва об’єкту;
15. Інші за потребою.
При проектуванні розширення і реконструкції діючих об’єктів та в деяких інших випадках додатково:
Висновки та матеріали, виконані за результатами обстеження діючих виробництв, конструкцій будинків і споруд;
Технологічні планування діючих виробництв (цехів), ділянок з специфікацією обладнання і відомостями про його стан;
Умови на розміщення інвентарних тимчасових будинків і споруд, підйомно-транспортних машин та механізмів, місць складування будівельних матеріалів та ін.;
Переліки існуючих будинків (приміщень) і споруд, підйомно-транспортних засобів підприємства (будинку, споруди), які можуть бути використані в процесі виконання будівельно-монтажних робіт;
Інші необхідні дані.
Конкретний перелік вихідних даних, які надаються замовником, визначаються при підписанні договору (контракту) на виконання відповідних стадій проектування.