- •1. Финансовые рынки.
- •2. Финансовые институты
- •3. Финансовые инструменты
- •Правовые основы оценки
- •Основные понятия оценки
- •Объекты собственности и оценки
- •Субъекты оценки
- •Цели оценки
- •Виды стоимости
- •Принципы определения стоимости
- •Факторы, влияющие на стоимость имущества
- •Технология оценки стоимости предприятия
- •1. Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки:
- •2. Анализ рынка, к которому относится объект оценки:
- •3. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов (оценка):
- •4. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки:
- •5. Составление и передача заказчику отчета об оценке:
- •Система информации для оценки
- •Подготовка документации в процессе оценки
- •Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса
- •15. Временная оценка денежных потоков
- •1. Простой процент
- •Сложный процент (будущая стоимость единицы)
- •3. Дисконтирование (текущая стоимость единицы)
- •4. Текущая стоимость аннуитета (текущая стоимость единичного аннуитета)
- •5. Периодический взнос на погашение кредита (взнос за амортизацию денежной единицы)
- •6. Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период)
- •6. Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения)
- •7. Взаимосвязи между различными функциями
- •16. Система рисков в сфере финансового бизнеса.
- •2. Риски ликвидности и снижения капитала, формируемые решениями управленческого аппарата, включают:
- •3. Риски, предопределяемые внешними по отношению к банку макроэкономическими и нормативно-правовыми условиями деятельности, а именно:
- •Сравнительный подход в оценке
- •Затратный подход в оценке
- •I. Метод стоимости чистых активов.
- •2. Метод ликвидационной стоимости
- •Доходный подход в оценке в доходном подходе используется два метода оценки: Метод дисконтированных денежных потоков
- •Метод дисконтированных денежных потоков
- •При расчете величины денежного потока для каждого прогнозного года можно руководствоваться следующей схемой (иллюстрирующей косвенный метод расчета дп)
- •2. Метод капитализации прибыли
- •Чистая прибыль
- •Ставка капитализации
- •Особенности оценки финансовых институтов Особенности оценки стоимости банка
- •Реструктуризация финансовых институтов.
5. Составление и передача заказчику отчета об оценке:
Основные требования к отчету об оценке как акту, имеющему юридическое значение, сформулированы в ст. 11 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".
А). Отчет составляется в письменной форме, подписывается оценщиком и заверяется его печатью. Для проведения оценки отдельных видов имущества могут быть предусмотрены специальные формы отчетов, которые устанавливаются законодательством РФ.
Б). Формулировки, содержащиеся в отчете, должны быть четкими, ясными и определенными; отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки в отчет могут включаться любые сведения, которые, по мнению оценщика, являются существенно важными для понимания примененного ими метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.
В). Отчет об оценке - это документ, имеющий свои обязательные реквизиты, к которым относятся:
дата составления и порядковый номер отчета;
основание для проведения оценки;
юридический адрес оценщика и сведения о его лицензии на право осуществления оценочной деятельности;
точное описание объекта оценки в случае, если объект принадлежит юридическому лицу, в этот пункт включаются информация о балансовой стоимости объекта и реквизиты юридического лица (собственника);
стандарты оценки, характеристика основных источников использованной для оценки информации, а также принятые допущения;
последовательность (алгоритм) операций по определению стоимости объекта оценки и ее итоговая величина (в отчете также указываются пределы применения полученного результата);
дата определения стоимости объекта оценки.
А также цели и задачи проведения оценки объекта.
К отчету прилагается полный перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Кроме того, если при проведении оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны указываться критерии установления оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.
Г). Кроме этого, ст. 12 Закона устанавливается презумпция достоверности отчета об оценке как документа, содержащего сведения, которые имеют доказательственное значение. Это означает, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской федерации", признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если Законом об оценочной деятельности или в судебном порядке не предусмотрено иное.
Достоверность отчета об оценке может быть оспорена. Спор о достоверности отчета подлежит разрешению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью или третейским судом по соглашению сторон спора. В том случае, если действующее российское законодательство предусматривает обязательность совершения сделки, суд может обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в судебном решении.