Тема 10. «аграрные отношения. Рынок земли»

1. Отраслевые особенности с.-х. производства.

2. Рентные отношения в сельском хозяйстве. Рынок земли.

3. Формы реализации земельной ренты:

- земельный налог,

- арендная плата,

- цена земли.

4. Агропромышленный комплекс (АПК) и его структура.

5. Отношения собственности и формы хозяйствования в аграрном секторе экономики.

1. Среди особенностей сельскохозяйственного производства обычно выделяют:

● природно-экономические,

● организационно-экономические

1. Природно-экономические: с.-х. определенных ориентирования зон ориентировано на ограниченный набор с.-х.. культур.

В с.-х. формы хозяйствования предопределяют не только собственность, но и природные условия производства.

2. В с.-х. сама земля выступает основным и весьма специфические фактором производства.

3. Возрастает ценность земли, как ресурса, за счет роста цен и спроса на с.-х. продукцию.

4. Для с.-х. производства характерно сезонность труда. Доходность с.-х. производства формируется осенью.

5. В с.-х. часть продукции (около 20 %) не выходит из сферы с.-х. производства, а потребляется в ней.

Кризисы в АПК не столь катастрофичны, как в промышленности, и в финансовой сфере можно использовать как стабилизационный фактор.

Организационно-экономические факторы:

1. Земля не только ресурс и фактор производства, она выступает еще и объектом деятельности других факторов:

капитала: - физического,

- финансового

Результативность с.-х. производства тесно связано с формами хозяйствования.

2. Земельные отношения включает комплекс отношений:

- Пользование (право эксплуатации земельного участка в интересах пользователя или, применительно к участкам с.-х. назначения, право присвоения производства продукции).

- Распоряжение землей (набор прав, связанных с отчуждением земли (право продажи, залога, дарения, передачи по наследству)

- Владение (право хозяйствования на земле, фактическое обладание ею, но не право полной собственности).

Условия аренды земли должны давать возможность ее осуществление на длительный период, т.к.:

- большая продолжительность производственного цикла;

- высокие экономические затраты.

За минимальный срок аренды принимается период севооборота.

Аренда – форма землепользования, когда собственник земли передает ее во временное пользование другому лицу за определенное вознаграждение.

3. Земельная рента – плата за предоставляемое собственником земли право пользования земельным участком.

Бывает двух видов:

- абсолютная,

- дифференциальная.

Виды дифференциальной ренты:

1. рента по естественному плодородию и месторасположению земельного участка.

2. рента по экономическому плодородию.

Первая рента представляет собой разницу между общественной ценой производства, определяемой наихудшими условиями производства и индивидуальной ценой продукции.

Вторая рента возникает вследствие лучшего хозяйствования на земле: внесения удобрений и т.д.

Абсолютная рента взимается со всех участков, независимо от их плодородия и месторасположения.

Также, в условиях рыночных отношений выделяют монопольную ренту, т.е. монополия частной собственности на землю. Реализация с.-х. продукции не по общественной цене, а по монопольной, превышающей, как общественную цену производства, так и стоимость данной продукции.

Цена земли зависит от величин получаемой продукции ренты и уровня ссудного процента и исчисляется по формуле:

Цена земли =	Рента	*100
	Ссудный процент

4. Аграрно-промышленный комплекс (АПК) – сложившаяся в общественном производстве единая система с.-х. и сопряженных с ними отраслей объединенная тесными производственными или коммерческими связями.

Цель развития АПК - максимальное удовлетворение потребностей на селения с.-х. продукции и промышленных товарах из сельскохозяйственного сырья.

Организационная структура АПК:

Сфера 1. отрасли промышленности, поставляющие средства производства и осуществляющие производственно-техническое обслуживание с.-х. и связанных с ним отраслей.

Сфера 2. собственно с.-х.

Сфера 3. отрасли, занятые переработкой и доведением с.-х. продукции до потребления.

Продуктово-сырьевая структура:

- продовольственный комплекс

- комплекс непродовольственных товаров

5. Результативность с.-х. производства тесно связана с формами хозяйствования на земле.

Исторический опыт показал преимущество частной собственности над общественной.

Частная собственность использует разные формы хозяйствования:

- индивидуальную

- семейную

- коллективную

- государственную

Определяющую роль играет не собственность, а формы хозяйствования.