Особенная часть

22. Договорные отношения о передаче вещи (товара)

в собственность

Договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупатель), а покупатель обязуется принять эту вещь, товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 424 ГК).

Особенности договора купли-продажи:

– этот договор всегда двусторонний, возмездный, может быть реальным и консенсуальным;

– предметом договора могут быть только вещи, не исключенные из гражданского оборота, либо ограниченные в гражданском обороте;

– риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента его передачи продавцом;

– продажа товара подтверждается сопроводительными документами (договор, чек, накладная и т. п.);

– форма договора может быть устной, простой письменной и нотариально заверенной.

Стороны договора купли-продажи:

– продавец – любое физическое или юридическое лицо, обладающее правомочием распоряжаться принадлежащим ему имуществом;

– покупатель – любое сделкоспособное физическое или юридическое лицо, обладающее правом приобретать в собственность имущество.

Условия договора:

– существенные условия (без которых договор не может быть заключен) – предмет договора, количество, цена товара; товар свободен от прав третьих лиц;

– обычные условия – качество, комплектность, тара и упаковка, срок исполнения и форма договора;

– случайные условия – ассортимент, срок доставки.

Права и обязанности сторон:

Продавец обязан передать товар, соответствующий условиям договора, и имеет право потребовать оплаты за товар.

Покупатель обязан оплатить за товар, и имеет право на возврат, замену товара ненадлежащего качества.

Возврат, обмен товара допускается в течение 14 дней со дня продажи за исключением продовольственных товаров, лекарств, драгоценностей, нижнего белья, сложной бытовой техники, отдельных товаров бытовой химии.

Виды договора купли-продажи:

Розничная купля-продажа – товар предназначен для удовлетворения личных и семейных потребностей, реализуется за наличный расчет и заключается в устной форме (кроме товара в кредит).

Договор продажи недвижимости – недвижимое имущество считается проданным после нотариального удостоверения в агентстве по недвижимости и земельному кадастру.

Договор продажи предприятия – передаче подлежит весь имущественный комплекс после нотариального удостоверения договора, подписания передаточного акта с обязательной государственной регистрацией.

Договор поставки – товар передается продавцом-поставщиком в собственность покупателю для осуществления им предпринимательской деятельности с оформлением договора в простой письменной форме и передачей товара в обусловленные сроки.

Поставка товаров для государственных нужд обеспечивает переход товара в собственность от продавца – поставщика на основании государственного контракта государственному заказчику на нормативные цели использования товара.

Договор контрактации обеспечивает поставку сельхозпродукции от его производителя лицу, осуществляющему закупку такой продукции, для переработки или продажи. Поставщик не несет ответственность за непоставку продукции по объективным причинам (засуха, падеж скота, наводнение и т. п.).

Договор энергосбережения обеспечивает передачу в собственность абоненту от энергосберегающей организации энергии, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и обеспечивать режим принятия энергии.

Договор мены – по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность друг другу один товар в обмен на другой (ст. 538 ГК).

Особенности договора мены:

– этот договор консенсуальный, возмездный и двусторонний;

– каждая из сторон признается продавцом и покупателем;

– предметом договора всегда является вещь, не исключенная из гражданского оборота;

– существенными условиями договора являются предмет и его количество;

– форма договора зависит от предмета;

– при мене неравноценных вещей допустима оплата разницы в цене.

Договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемой) вещь в собственность, в том числе и имущественное право на вещь (ст. 543 ГК).

Особенности договора дарения:

– этот договор односторонний, безвозмездный, может быть реальным или консенсуальным;

– предметом договора могут быть только вещи, не изъятые из гражданского оборота;

– дарителем может быть сделкоспособное лицо, являющееся собственником вещи, а одаряемым может быть любое лицо;

– форма договора зависит от предмета сделки;

– запрещается дарить вещи работникам государственных, лечебных, воспитательных учреждений (за исключением сувениров, не превышающих стоимости 5 базовых величин) и коммерческим организациям;

– даритель вправе отменить дарение, если даритель пережил одаряемого (данное условие должно быть предусмотрено в договоре), если даритель сам оказался в сложном материальном положении, либо одаряемый совершил преступление против дарителя;

– одаряемый вправе отказаться от дара.

Договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщик ренты), которая обязуется в обмен на полученное имущество предоставить ренту в виде денежных, материальных и социальных средств (ст. 554 ГК).

Особенности договора ренты;

– этот договор односторонний, реальный и возмездный;

– рента может выплачиваться бессрочно, на срок жизни получателя ренты, в виде содержания рентополучателем, в том числе с иждивением;

– предметом договора может быть движимое и недвижимое имущество;

– договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а при передаче недвижимости и государственной регистрации.

23. Договорные отношения о предоставлении имущества во временное владение и пользование

Договор аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение, пользование или временное пользование (ст. 577 ГК), а арендатор использовать имущество по назначению и своевременно платить арендодателю плату.

Особенности договора аренды:

– это договор двусторонний, консенсуальный, возмездный;

– предметом договора являются индивидуально-определенные непотребляемые вещи, не исключенные из гражданского оборота;

– сторонами договора могут быть арендодатель – собственник вещи либо лицо, управомоченное собственником сдавать вещь в аренду и арендатор – любое сделкоспособное лицо;

– существенными условиями договора являются арендуемое имущество, пригодное к использованию, срок аренды и арендная плата;

– арендодатель обязан производить капитальный ремонт арендуемого имущества, а арендатор – текущий;

– при прекращении договора имущество возвращается арендодателю в том же состоянии, что и было получено, с учетом нормального износа.

Виды аренды:

Прокат – имущество передается во владение и временное пользование для удовлетворения личных и семейных потребностей на срок не более одного года с выдачей квитанции, приравненной к письменной форме договора.

Аренда транспортных средств – передача надлежащего транспортного средства с экипажем и без экипажа по письменному договору во владение и временное использование за плату.

Аренда зданий и сооружений – передача по нотариально удостоверяемому договору помещений, предназначенных для постоянного нахождения в них людей с целью проживания и работы, а также работоспособные сооружения с приложением технического паспорта арендуемого помещения.

Аренда предприятия – передача имущественного комплекса во временное владение и пользование в работоспособном состоянии с оформлением нотариально удостоверенного договора, государственной регистрации на срок не менее 5 лет.

Финансовая аренда (лизинг) – арендодатель обязуется приобрести для арендатора имущество и представить за плату это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.

Договор безвозмездного пользования – ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю вещь, а ссудополучатель обязан вернуть эту вещь в том же состоянии, что и получил с учетом нормального износа.

Договор доверительного управления имуществом – передача одной стороной (доверитель) имущества другой стороне (доверительный управляющий) на определенный срок, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах верителя.

Договор франчайзинга – одна сторона (правообладатель) обязуется передать другой стороне (пользователь) за вознаграждение на определенный срок право пользоваться фирменным наименованием, нераскрытой информацией, объектами интеллектуальной собственности правообладателя для использования в предпринимательской деятельности.

24. Договорные отношения о выполнении работ

Договор подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 686 ГК).

Особенности договора подряда:

– этот договор двусторонний, консенсуальный и возмездный;

– сторонами договора являются подрядчик, имеющий лицензию на выполнение подрядных работ, и сделкоспособный заказчик;

– предметом договора является работа и ее результат, передаваемый заказчику в виде новой или восстановленной вещи;

– договор подряда заключается при наличии задания, разрешения и необходимого материала;

– этот договор допускает взаимный контракт, разумные сроки и расходование материалов при выполнении работ.

Виды договора подряда

Бытовой подряд – выполнение подрядчиком задания заказа, предназначенного для удовлетворения личных и семейных потребностей за счет заказчика.

Строительный подряд – выполнение строительных, ремонтно-восстановительных работ подрядчиком по заданию заказчика за оплату заказчика на основе письменного договора с составлением приемочного акта на выполненные работы.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ – выполнение проектных и изыскательских работ проектировщиками (изыскателем, по заданию заказчика и за счет заказчика с составлением проектно-сметной документации).

Подрядные (работы для государственных нужд) – выполнение строительных и проектных работ подрядчиком на основании государственного контракта по заданию государственного заказчика.

Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ – выполнение исполнителем творческих исследований либо изготовление образца по заданию заказчика за его счет т риск убытков в случае получения отрицательного результата.

25. Договорные отношения по оказанию услуг

Договор возмездного оказания услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определенные действия), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 733 ГК).

Особенности возмездного оказания услуг:

– этот договор двусторонний, возмездный, может быть реальным и консенсуальным;

– предметом договора являются услуги нематериального характера (медицинские, образовательные, информационные, консультационные, туристические, услуги связи и т. п.) за исключением комплексных услуг;

– при выполнении услуг применяются правила, предусмотренные договором подряда;

– сторонами договора могут быть любые сделкоспособные лица;

– существенными условиями договора являются услуги, не запрещенные законом, качество и срок услуг, порядок оплаты;

– качество оказания услуг обеспечивается защитой прав потребителей;

– как правило, услуги оказываются лично исполнителем.

Договор безвозмездного оказания услуг.

По договору безвозмездного оказания услуг юридические лица вправе оказывать не запрещенные законом услуги, если иное не предусмотрено гражданским законодательством.

Договор поручения.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершать от имени и за счет другой стороны (доверитель) определенные действия (ст. 861 ГК).

Особенности договора поручения:

– этот договор двусторонний, возмездный (может быть безвозмездный), консенсуальный, фидуциарный;

– предметом договора могут быть действия, не запрещенные законом, кроме тех, которые доверитель должен исполнить лично;

– сторонами договора могут быть сделкоспособные лица;

– условиями договора являются предмет и порядок оказания услуг;

– поверенный осуществляет действия либо по договору, либо по доверенности доверителя;

– поверенный не имеет право совершать действия в свою пользу.

26. Транспортные перевозки

Договор перевозки. По договору перевозки одна сторона (перевозчик) обязуется доставить вверенный ему груз, пассажира, багаж в пункт назначения, а другая сторона (грузоотправитель, клиент, пассажир) обязуется уплатить провозную плату.

Особенности договора перевозки:

– этот договор двусторонний, возмездный и консенсуальный;

– предметом договора является перевозка груза, пассажира, багажа;

– сторонами договора является любое сделкоспособное лицо, имеющее право на осуществление перевозки и любое сделкоспособное лицо, имеющее право заключать договор перевозки;

– существенными условиями договора являются предмет, маршрут, срок и провозная плата, обычными условиями – форма договора, вид транспорта, случайными – дополнительные услуги;

– договор перевозки оформляется товарно-транспортной накладной, проездным билетом, багажной квитанцией;

– перевозчик обязан предоставить надлежащее транспортное средство, а грузоотправитель, клиент и пассажир соблюдать правила перевозки.

Договор фрахтования. По договору фрахтования одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователь) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. 741 ГК).

Особенности договора фрахтования:

– этот договор двусторонний, возмездный и консенсуальный;

– сторонами договора являются фрахтовщик (владелец транспортного средства) и фрахтователь (пассажир, владелец груза, багажа);

– предметом договора является транспортное средство с экипажем и без него;

– форма договора – письменная.

Договор транспортной экспедиции. По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение другой стороне (заказчик) выполнить или организовать выполнение определенных экспедиционных услуг, связанных с перевозкой груза (ст. 755 ГК).

Особенности договора транспортной экспедиции:

– этот договор двусторонний, возмездный и консенсуальный;

– предметом договора являются услуги, оказываемые экспедитором (сопровождение груза, погрузка – разгрузка, информационные услуги, охрана груза, оформление перевозочных документов и т. п.);

– сторонами договора являются транспортно-экспедиционная организация, имеющая специальное право и любое сделкоспособное лицо;

– существенными условиями договора являются предмет, маршрут, срок, оплата за услуги, обычными – форма договора (простая письменная); случайными – дополнительные услуги;

– грузоотправитель обязан передать всю информацию и документы на груз экспедитору, а экспедитор обязан отчитаться о выполнении условий договора.