Приложение 2 Договор аренды № 35

г. Минск 25 января 2005 г.

ООО «Амбасадор» (далее – Арендодатель)

(наименование предприятия)

в лице ген. директора Волощика Александра Николаевича, действующего

(должность, Ф.И.О.)

на основании устава предприятия, и ООО «Промфинторг» (далее – Арендатор)

(наименование документа) (наименование предприятия)

в лице ген. директора Ивановского Василия Яковлевича, действующего на

(должность, Ф.И.О.)

основании устава предприятия, заключили договор о нижеследующем:

(наименование документа)

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением для хозяйственной или иной деятельности. План нежилого помещения является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.2. Арендуемое помещение расположено в г. Минске по ул. Бульвар Шевченко, 1 и представляет собой нежилое помещение общей площадью 1520 кв.м.

1.3. Арендуемое помещение передается в аренду Арендатору для использования его в целях аренды под офис.

1.4. Стоимость арендованного имущества составляет 25 (двадцать пять) млн. руб.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

– предоставить помещение Арендатору в 5-дневный срок после подписания договора по приемосдаточному акту, в котором указать техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду;

– производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;

– в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;

– обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданному в аренду помещению. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, связанный с неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации отопления;

– не вмешиваться в дела Арендатора;

– доводить до сведения и согласовывать с Арендатором график работы и требования пропускного режима.

2.2. Арендодатель имеет право:

в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

2.3. Арендатор обязан:

– своевременно вносит арендную плату;

– использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3 договора;

– содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;

– обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования;

– не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

– известить Арендодателя не позднее чем за 15 дней о предстоящем освобождении помещения и сдать его по акту в исправном состоянии;

– передавать Арендодателю амортизационные отчисления на воспроизводство арендованного помещения;

– согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и пропускной режим.