1.3.2. Геологическое строение и гидрогеологические условия площадки.

С поверхности на глубину 0.4 – 0.6 м участок почвенно-растительным слоем (p-QIV), (ИГЭ1).В отдельных местах участок заасфальтирован и покрыт насыпными глинистыми грунтами (K-QIV) мощностью до 0.7 м. Ниже повсеместно залегают покровные (Pr- QII - III) пылеватые, оподзоленные, мягко- и тугопластичные (ИГЭ 2-3), мощностью слоя 1,9 – 2,6 м. Под покровными глинами залегает толща надморенных флювиогляциальных отложений (f- QII ), представленных суглинками и глинами, слоистыми с прослоями песка с гравиями, мягко- и тугопластичными (ИГЭ 4-6), мощностью толщи 4 – 7.5 м. Ниже залегает мощная толща отложений днепровской морены (g-QII ), представленной глинами и суглинками с гравием и щебнем, мягко- и тугопластичными, реже полутвердыми (ИГЭ 7-10), мощность морены составляет 6.5 – 8.4 м. Под мореной залегают подморенные флювиогляциальные отложения (f-QII ), представленные переслаивающимися песками, супесями и суглинками общей мощностью 1.9 – 3.3 м. Пески – пылеватые, глинистые, плотные, влажные (ИГЭ11); супеси – пылеватые, с прослоями песка, твердые (ИГЭ12); суглинки – с прослоями песка, мягко- и тугопластичные (ИГЭ13,14).Четвертичные отложения на глубине 17.7 – 18.2 м и абсолютных отметках 169.2 – 169.7 м подстилаются коренными нижнемеловыми (К1) песками, средней крупности, плотности, влажными (ИГЭ15) вскрытой мощностью слоя 1.8 - 2.3 м.Гидрогеологические условия площадки характеризуются отсутствием водоносного горизонта до вскрытой глубины 20 м.

Нормативная глубина промерзания грунта 180 см. Сейсмичность территории менее 6 баллов.

3. Основные исходные положения

Строительство гостиничного комплекса находится по адресу: Оружейный переулок, дом 43. г. Москвы.

По схеме градостроительного зонирования Генерального плана развития г. Москвы планировочный район относится к природно-общественно-жилой зоне с урбанизировано-смешанным ландшафтом и повышенной этажностью застройки.

Архитектурно- Строительный раздел

1. Общие данные

На участке, отведенном под строительство, предполагается разместить торгово – гостиничный комплекс.

Рассматриваемый участок расположен в преимущественно жилой зоне микрорайона.

Ближайшие улицы с наземным общественным транспортом - ул. Садово-Каретная, Краснопролетарская. Подъезд автотранспорта к комплексу организуется со стороны всех двух улиц. Под благоустройство отведен участок – 4500 м². Озеленение предполагает устройство газонов и использование малых архитектурных форм. В проекте заложено плиточное мощение к главному входу гостиничного комплекса, к входу в ресторан и торговой части. Асфальтовое покрытие предусмотрено в хозяйственной зоне. Земельный участок предполагает чёткое зонирование с выделением зоны для посетителей торгового центра, служащих офисов и производственной зоны и жителей гостиницы, куда входят: разгрузочные площадки торгового центра, отдельная автостоянка, подъезд к гостиничному комплексу осуществляется с ул. Краснопролетарская, ресторан с отдельной автостоянкой, подъезд к которой осуществляется с ул. Садово-Каретная.

Строительство гостиничного комплекса находится по адресу: Центральный административный округ г. Москвы, муниципальный район «Тверской», Оружейный переулок, дом 43.

По схеме градостроительного зонирования Генерального плана развития г. Москвы планировочный район относится к природно-общественной жилой зоне с урбанизировано-смешанным ландшафтом и повышенной этажностью застройки.

При проектировании учтены многогранные требования в области инженерного оборудования. Вертикальная планировка и водоотвод, устройство проезжих и пешеходных дорог, автомобильных стоянок, хозяйственных площадок; создание зеленых насаждений, строительство малых архитектурных форм.

Территория ранее пустующая, максимально сохранена и благоустроена, увеличена площадь пешеходного и рекреационного пространства, устроены автостоянки.

Основные транспортные и пешеходные коммуникации разделены. Располагаются еще две стоянки на прилегающих к комплексу территориях. Первая стоянка располагается со стороны ул. Краснопролетарская - это гостевая стоянка. Вторая со стороны Оружейного переулка тоже является гостевой.

Направление потоков посетителей регулируется посадкой на поворотах дорожек колючей растительности, каменными парапетами, подъемом или опусканием поверхности газона.

Под автомобильным проездом размещены подземные инженерные сети, к которым подключается инженерное оборудование комплекса.