Порядок расчета ндс при продаже предприятия как имущественного комплекса

Актив	Балансовая стоимость имущества	Цена продажи ниже балансовой стоимости		Цена продажи выше балансовой стоимости
		цена продажи с учетом НДС	НДС (18 : 118)	цена продажи с учетом НДС	НДС (18 : 118)
Нематериальные активы	200 000	153 846	23 468	241 860	36 894
Основные средства	1 000 000	769 231	117 340	1 209 302	184 470
Финансовые вложения в ценные бумаги	400 000	307 692	46 936	400 000 (не коррек-тируется!)	61 017
Капитальные вложения	350 000	269 231	41 069	423 257	64 565
Запасы	500 000	384 615	58 670	604 651	64 565
Дебиторская задолженность	700 000	538 462	82 138	700 000 (не коррек-тируется!)	106 780
Прочие оборотные активы	100 000	76 923	11 735	120 930	18 446
Итого	3 250 000	2 500 000	381 356	3 700 000	564 407
Деловая репутация	2 500 000 – 3 250 = - 750 000			3 700 000 – 3 250 000 = 450 000
Поправочный коэффициент	2 500 000 : 3 250 000 × 100 % = 76,9 %			(3 700 000 – 400 000 – 700 000) : (3 250 000 – 400 000 – 700 000)× 100 % = 120,9 %

В случае передачи и принятия предприятия по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках и об утраченном имуществе (п. 1 ст. 63 ГК РФ), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований предусмотрено договором продажи.

В бухгалтерском учете продавца при продаже предприятия отражаются следующие операции:

• списание с баланса продаваемых активов;

• перевод на покупателя прав требования и обязательств, относящихся к продаваемому предприятию;

• зачисление выручки от продажи предприятия;

• начисление налогов в бюджет;

• выявление и отражение в учете финансового результата операции по сделке продажи.

Отражение продажи предприятия в бухгалтерском учете продавца

Дебет	Кредит	Операция
62	91/1	Выручка от продажи имущественного комплекса с НДС
91/2	10,41,62	Отражение выбытие с баланса проданного имущества и дебиторской задолженности
В случае процедур банкротства операции по переводу долга на покупателя не осуществляются, так как на погашение кредиторской задолженности направляются средства, вырученные от продажи имущества должника
91/2	01	Отражено выбытие с баланса основных средств по остаточной стоимости
91/2	08,20,26,44,58	Списаны издержки обращения, общехозяйственные расходы, незавершенное производства, ценные бумаги
91/2	68	Начислен НДС по продаваемому имуществу и дебиторской задолженности

В бухгалтерском учете покупателя отражаются следующие операции:

• перечисление денежных средств, передача имущества в счет оплаты приобретаемого предприятия;

• оприходование приобретенного в собственность имущества предприятия, дебиторской задолженности, а также обязательств (в случае досудебного регулирования) в момент перехода прав собственности на приобретаемое предприятие в соответствии с передаточным актом;

• уплата налогов по сделке и их предъявление в зачет бюджету.

До момента перехода прав собственности на приобретаемое предприятие переданное по акту имущество следует учитывать на забалансовых счетах. В момент перехода права собственности имущество и обязательства приходуются на баланс.

Для отражения фактических затрат по приобретению имущества можно использовать счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» со специально открытым для этого субсчетом «Вложения в приобретенные предприятия». Тогда затраты по регистрации договора продажи предприятия, которые по условиям договора может нести покупатель, должны быть распределены на увеличение стоимости всех активов пропорционально доле каждого вида имущества в общей стоимости предприятия.

Присоединение активов и обязательств купленного предприятия к активам и пассивам покупателя проводится с использованием ведомости присоединения. присоединение каждой статьи баланса отражается использованием счета 76 субсчет «Передаточные записи».