- •1)Земельное право как отрасль российского права.
- •2)Предмет земельного права.
- •3)Метод земельного права.
- •4)Принципы земельного права.
- •5)Система земельного права.
- •6)Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •7)Источники земельного права.
- •8)Земельная реформа в рф.
- •9)Объекты земельных правоотношений.
- •10)Земельный участок как объект земельных отношений.
- •11)Субъекты земельных отношений.
- •12)Право собственности на землю:формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •13)Государственная собственность на землю.
- •14)Муниципальная
- •15)Разграничение госуд собственности на землю.
- •16)Право собственности на зем участки граждан и юр лиц.
- •17)Понятие и классификация ограниченных прав на зем участки.
- •18)Право постоянного пользования зем участком.
- •19)Право пожизненного наследуемого владения зем участком.
- •20)Сервитуты.
- •21)Аренда земельных участков.
- •22)Право безвозмездного срочного пользования зем уч.
- •23)Оборотоспособность земельных участков.
- •24)Ограничения прав на зем уч.
- •25)Общая характеристика оснований возникновения прав на зем уч.
- •26)Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на зем уч.
- •27)Сделки с зем уч.
- •28)Порядок предоставления зем уч, находящихся в госуд и муниц собственности, для строительства.
- •29) Порядок предоставления зем уч, находящихся в госуд и муниц собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •30)Понятие и особенности приватизации зем уч.
- •31)Основания отказа в приватизации зем уч.
- •32)Переход прав на зем уч при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •33)Оформление прав на зем уч под зданиями, строениями и сооружениями. Порядок определения выкупной цены и арендной платы.
- •34)Отказ от прав на земельный участок.
- •35)Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •36)Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
- •37)Основания и порядок принудительного изъятия зем уч в связи с ненадлежащим использованием зем уч.
- •38)Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений.
- •39)Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •40)Землеустройство.
- •41)Мониторинг земель.
- •42)Плата за землю: виды, содержание.
- •43)Оценка земельных участков: виды, порядок, значение.
- •44)Государственный кадастровый учет зем уч.
- •45)Государственная регистрация прав на зем уч. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •46)Государственный земельный надзор. Органы гос зем надзора, их полномочия.
- •47)Виды и содержание юр ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •48)Способы защиты прав на землю. Особенности рассмотрения земельных споров.
- •49)Общая характеристика правового режима земель сельскохоз назначения. Субъекты прав на земли сельскохоз назначения.
- •50)Правовой режим земель населенных пунктов.
- •51)Правовой режим земель промышленности,транспорта,связи,радиовещания….И спец назначения..
- •52)Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •53)Правовой режим земель лесного фонда.
- •54)Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •55)Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
29) Порядок предоставления зем уч, находящихся в госуд и муниц собственности, для целей, не связанных со строительством.
Порядок предоставления гражданам таких участков определяется органами государственной власти и органами местного самоуправления на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
Общий порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, определен в ЗК РФ.
В установленной Земельным кодексом РФ процедуре предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, можно выделить несколько стадий.
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в компетентный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Сведения, которые должно содержать заявление о предоставлении земельного участка, исчерпывающим образом перечислены в ч. 3 ст. 34 ЗК РФ.
2. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в месячный срок с момента такого заявления или обращения обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в соответствии с его компетенцией в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.
4. Если земельный участок предоставляется в собственность за плату или в аренду, то дополнительной стадией является стадия заключения соответствующего договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5. На последней стадии происходит оформление права собственности в органах юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании акта компетентного органа о предоставлении земельного участка и договора купли-продажи.
30)Понятие и особенности приватизации зем уч.
Под приватизацией понимается передача государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ).
Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем объектов недвижимости на основании положений Земельного кодекса РФ, ФЗ от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», иных нормативных актов.
В ЗК РФ сам термин «приватизация» используется только применительно к земельным участкам, на которых расположены объекты недвижимости, особо охраняемым природным территориям и сельскохозяйственным угодьям (ч. 1 ст. 36, п. 5 ст. 79, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, а также ч. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Приватизация земельных участков, занятых объектами недвижимости, осуществлялась в России с 1991 г. бесплатно, а также в форме выкупа или проведения торгов.
В соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц осуществляется исключительно на возмездной основе.
Покупателями земельных участков могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25% (не распространяется на собственников объектов недвижимости).
Способы приватизации перечислены в ст. 13 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Приватизация земельных участков может производиться путем продажи их на аукционе или конкурсе, продажи посредством публичного предложения или без объявления цены, путем внесения земельного участка в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.
Цена выкупа земельного участка устанавливается кратно ставке земельного налога за единицу площади земельного участка в зависимости от численности населения и местоположения участка.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до принятия ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения не допускалась. С 27 января 2003 г. приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ЗК РФ и иными федеральными законами.