- •1)Земельное право как отрасль российского права.
- •2)Предмет земельного права.
- •3)Метод земельного права.
- •4)Принципы земельного права.
- •5)Система земельного права.
- •6)Соотношение земельного права с другими отраслями законодательства.
- •7)Источники земельного права.
- •8)Земельная реформа в рф.
- •9)Объекты земельных правоотношений.
- •10)Земельный участок как объект земельных отношений.
- •11)Субъекты земельных отношений.
- •12)Право собственности на землю:формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •13)Государственная собственность на землю.
- •14)Муниципальная
- •15)Разграничение госуд собственности на землю.
- •16)Право собственности на зем участки граждан и юр лиц.
- •17)Понятие и классификация ограниченных прав на зем участки.
- •18)Право постоянного пользования зем участком.
- •19)Право пожизненного наследуемого владения зем участком.
- •20)Сервитуты.
- •21)Аренда земельных участков.
- •22)Право безвозмездного срочного пользования зем уч.
- •23)Оборотоспособность земельных участков.
- •24)Ограничения прав на зем уч.
- •25)Общая характеристика оснований возникновения прав на зем уч.
- •26)Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на зем уч.
- •27)Сделки с зем уч.
- •28)Порядок предоставления зем уч, находящихся в госуд и муниц собственности, для строительства.
- •29) Порядок предоставления зем уч, находящихся в госуд и муниц собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •30)Понятие и особенности приватизации зем уч.
- •31)Основания отказа в приватизации зем уч.
- •32)Переход прав на зем уч при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •33)Оформление прав на зем уч под зданиями, строениями и сооружениями. Порядок определения выкупной цены и арендной платы.
- •34)Отказ от прав на земельный участок.
- •35)Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •36)Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
- •37)Основания и порядок принудительного изъятия зем уч в связи с ненадлежащим использованием зем уч.
- •38)Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений.
- •39)Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •40)Землеустройство.
- •41)Мониторинг земель.
- •42)Плата за землю: виды, содержание.
- •43)Оценка земельных участков: виды, порядок, значение.
- •44)Государственный кадастровый учет зем уч.
- •45)Государственная регистрация прав на зем уч. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
- •46)Государственный земельный надзор. Органы гос зем надзора, их полномочия.
- •47)Виды и содержание юр ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •48)Способы защиты прав на землю. Особенности рассмотрения земельных споров.
- •49)Общая характеристика правового режима земель сельскохоз назначения. Субъекты прав на земли сельскохоз назначения.
- •50)Правовой режим земель населенных пунктов.
- •51)Правовой режим земель промышленности,транспорта,связи,радиовещания….И спец назначения..
- •52)Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •53)Правовой режим земель лесного фонда.
- •54)Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •55)Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
26)Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на зем уч.
ДОБРОВОЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Право частной собственности на земельные участки добровольно прекращается при:
1) отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам в порядке, установленном гражданским законодательством (например, при продаже, дарении земельного участка). При совершении сделки, направленной на отчуждение зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, принадлежащих на праве собственности собственнику недвижимости, также происходит определение юридической судьбы земельного участка, вплоть до прекращения (перехода) на него права собственности (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, ч. 2 ст. 552 ГК РФ);
2) прекращении деятельности юридического лица (его ликвидации), использующего земельный участок на праве собственности. В данном случае прекращается право собственности на участок такого субъекта права, как юридическое лицо;
3) смерти гражданина и переходе права собственности на земельный участок по наследству к государству (например, при отсутствии у гражданина наследников);
4) добровольном отказе собственника от своих прав на земельный участок, который производится по письменному заявлению гражданина или юридического лица – собственника (ст. 53 ЗК РФ). При этом подача заявления не влечет за собой прекращение права собственности. По заявлению этого лица земельный участок принимается на учет по представлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки земельного участка на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. Если земельный участок не признан по решению суда поступившим в муниципальную собственность, то он может быть вновь принят во владение, пользование, распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
ПРИНУДИТЕЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Земельный кодекс РФ не устанавливает оснований для принудительного прекращения права собственности в силу совершения земельных правонарушений, ввиду ненадлежащего использования земельного участка, а ограничивается ссылкой на гражданское законодательство, в соответствии с которым основаниями принудительного прекращения права частной собственности на земельные участки являются:
1) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника – собственника земельного участка, которое допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ);
2) неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ);
3) использование земельного участка с нарушением законодательства (ст. 285, 286 ГК РФ, ст. 54 ЗК РФ).
Неиспользование или использование с нарушением земельного законодательства рассматривается законодателем как существенное нарушение собственником своих обязанностей по использованию принадлежащего ему участка (ст. 42 ЗК РФ) и как основание для принудительного прекращения права собственности на земельный участок.
В Земельном кодексе РФ описан порядок прекращения прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, при его ненадлежащем использовании (ст. 54);
4) реквизиция земельного участка, применяемая в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз. Решение о реквизии принимается уполномоченным исполнительным органом государственной власти.
Реквизией не является изъятие земельного участка, в том числе выкуп, для государственных или муниципальных нужд;
5) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп производится Российской Федерацией, субъектами РФ или муниципальными образованиями в зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок;
6) отчуждение земельного участка, который согласно закону не может принадлежать данному лицу. Такое прекращение права собственности применяется тогда, когда имущество оказалось в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, но не может принадлежать ему в силу закона;
7) национализация земли, т.е. обращение в государственную собственность земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.