Нормативы средств, включаемые в главы 9−12 сводного сметного расчета, согласно [2] составляют, %:

• затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции, − 10;

• затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, − 25;

• затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, − 80;

• затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг), − 20;

• затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам, − 10,6;

• затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом работ – 11,72;

• затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов – 11,87;

• затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, − 34;

• поправка, учитывающая дополнительные транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах, – 3,5;

• затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию − 0,306;

• резерв на непредвиденные работы и затраты – 3,0,

в т.ч. затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве – 0,09.

8. Особенности определения сметной стоимости − нет.

9. Другие сведения, характерные для данной стройки, − нет.

1.2 Технико-экономические показатели объекта

Технико-экономические показатели одноэтажного промышленного здания составляются в соответствии с СНБ 1.03.02-96 «Состав и порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве».

Основные технико-экономические показатели одноэтажного промышленного здания:

1. Общая площадь участка – 12 га.

2. Площадь застройки – м²

3. Коэффициент застройки – 2592/120000=0,0216

4. Общая стоимость строительства (в базисных ценах 2006 г.) – 224746,066 тыс. руб.

5. Продолжительность строительства – 36 дн.

1.3 Расчет стоимости строительства объекта в текущих ценах

Расчет стоимости строительства одноэтажного промышленного здания приведен в таблице 1

Таблица 1 – Расчет стоимости строительства одноэтажного промышленного здания в текущих ценах (март 2012 г.)

Для определения ориентировочной стоимости строительства можно пользоваться общим индексом изменения стоимости СМР (без учета НДС):

224 746,066· 3,8322 · 1,2 ·1,11 = 1 147 214,136 тыс. руб.,

1.4 Определение сметной стоимости строительства объекта. Сводный сметный расчет

При составлении сводного сметного расчета, определим сперва затраты по отводу земельного участка, содержащиеся в Главе 1 «Подготовка территории строительства».

Согласно исходным данным: площадь участка – 12 га и количество землепользователей – 3. Затраты на оплату работ по отводу участка составят:

1581 + 2 ∙ 282 = 2 145 тыс. руб.

Данную величину заносим в столбцы 9 и 10 Главы 1 «Подготовка территории строительства».

Сметный расчет командировочных расходов:

Исходные данные:

Район строительства – г. Мозырь.

Район расположения подрядной организации – г. Гомель.

Количество человек, командированных на объект – 8 чел.

Трудоемкость – 5 736 чел.∙ч. (объектная смета).

Количество часов работы в одну смену – 40.

Расчет:

1. Определяем затраты, необходимые для проезда (туда и обратно):

где 20 – количество человек, командированных на объект, чел.;

2 – проезд (туда и обратно);

120 – расстояние от г. Мозыря до г. Гомель, км;

10 – стоимость за каждые 10 км, руб.;

338 – стоимость за каждые 10 км, руб;

2. Необходимое количество дней для командировки:

5 736 чел. ч.: 20 чел.: 8 ч. = 35,9дн. ≈ 36 дн.

где 5 736 – трудоемкость, чел.ч.;

20 – количество человек, командированных на объект, чел.;

8 – количество часов работы в одну смену, ч.

3. Квартирные:

где 20 – количество человек, командированных на объект, чел.;

3000 – расходы по найму жилого помещения, руб.;

(36– 1) – количество полных суток найма жилого помещения;

4. Суточные

где 20 – количество человек, командированных на объект, чел.;

36 – количество дней командировки, дн.;

10000 – суточные за каждый день командировки, руб.

Итого командировочные расходы составят:

162 240+2 100 000+7 200 000=9 462 240 руб.

1.8 Рабочий чертеж здания и ведомость подсчета объемов работ

Таблица 1 − Ведомость подсчета объемов земляных работ

Таблица 2 − Ведомость подсчета объемов работ для обратной засыпки грунта

Таблица 3 − Ведомость подсчета объемов работ по устройству фундаментов

Таблица 4 − Ведомость подсчета объемов работ

Таблица 5 − Ведомость подсчета объемов работ по установке ворот

Таблица 6 − Ведомость подсчета объемов отделочных внутренних работ

2. Определение производственной мощности строительной организации

2.1 Расчет среднегодовой величины производственной мощности строительной организации за базисный год

Таблица 3 – Исходные данные для расчета производственной мощности строительной организации (Таблица 3 [2], Вариант 4)

Таблица 4 – Исходные данные для расчета производственной мощности строительной организации (Таблица 4 [2], Вариант 11)

Фактическая среднегодовая производственная мощность строительной организации М_ф рассчитывается по формуле

;

где О_ф– фактический объем строительно-монтажных работ в базисном году, выполняемый собственными силами;

m – объем работ, выполняемый механизированным способом, в общем объеме строительно-монтажных работ;

К_м, К_т – коэффициенты использования соответственно машинного и рабочего времени.

По среднегодовой мощности оценивается уровень использования мощности в базисном году с целью разработки мероприятий по ее увеличению.

Коэффициенты использования машинных (по каждой группе ведущих строительных машин) и трудовых ресурсов определяются по формулам:

;

;

где К_цi– коэффициент целосменных потерь машинного времени по i-ой группе ведущих строительных машин за счет целосменных простоев на строительной площадке;

К_вi – коэффициент внутрисменных потерь времени работы по i-ой группе ведущих строительных машин и механизмов;

К_цп– коэффициент целосменных потерь годового фонда рабочего времени за счет простоев, прогулов;

К_вп– коэффициент внутрисменных потерь годового фонда рабочего времени;

Тогда К_мi – для отдельных групп машин составит:

• для экскаваторов одноковшовых

К_мэ =(1-0,007) (1-0,19)=0,8043;

• для тракторов с навесным экскаваторным оборудованием

К_мт =(1-0,008) (1-0,18)=0,8134;

• для бульдозеров

К_мб =(1-0,006) (1-0,24)=0,7554;

• для кранов автомобильных

К_мк =(1-0,007) (1-0,25)=0,7448.

Коэффициент использования всей совокупности строительных машин и механизмов К_м рассчитывается как средневзвешенный коэффициент использования отдельных групп К_мi:

где З_i – удельный вес расчетной стоимости машино-часов, отработанных i-ой группой ведущих машин и механизмов в общей стоимости машино-часов, отработанных на объектах строительной организации в %.

Расчетная стоимость машино-часов составит:

• для экскаваторов одноковшовых

32·5,6·2500 = 448000 руб.;

• для тракторов с навесным экскаваторным оборудованием

9·2,5·2580 = 58 050 руб.;

• для бульдозеров

26·6,35·2490 =411 099 руб.;

• для кранов автомобильных

33·4,6·2660 = 403 788 руб.

Итого:

488 000+58 050+411 099+403 788 = 1 320 937 руб.

Удельный вес расчетной стоимости отработанных машино-часов в их общей стоимости составит:

• для экскаваторов одноковшовых

З_Э = = 36,94%;

• для тракторов с навесным экскаваторным оборудованием

З_Т = = 4,39%;

• для бульдозеров

З_б = = 31,12%;

• для кранов автомобильных

З_Э = = 30,57%.

Коэффициент использования машинных ресурсов составит:

К_м= (0,8043∙36,94+0,8134∙4,39+0,7554∙31,12+0,7448∙30,57) /100 = 0,7956.

Коэффициент использования трудовых ресурсов составит:

К_т= (1 - 0,008)·(1-0,13)= 0,8630.

Фактическая среднегодовая производственная мощность строительной организации составит:

М_ф= = 67931 тыс.руб.

Полученная производственная мощность на 12 631 тыс. руб.

(67 931-43 500=12 631 тыс. руб.) больше фактически выполненного объема строительно-монтажных работ, что вызвано неполным использованием машинных и трудовых ресурсов.

2.2 Определение производственной мощности строительной организации на конец базисного года, на начало планового периода

Фактическая производственная мощность М_фк строительно-монтажной организации на конец базисного года рассчитывается по формуле:

где Т_мк – суммарная техническая мощность парка машин организации на конец базисного года в % к среднегодовой мощности;

Т_тк – численность рабочих, занятых на строительно-монтажных работах на конец базисного года, в % к среднегодовой численности.

Количество ведущих машин и трудовых ресурсов объединения и темпы роста их в планируемом году по сравнению с базисным приведены ниже.

Таблица 5 – Ведущие производственные ресурсы

Т_мк= =95,96%;

Мощность строительной организации на конец года упала из-за уменьшения мощности парка строительных машин.

Для учета изменения структуры определяют фактическую производственную мощность на конец базисного года М_ФКС в планируемой структуре строительно-монтажных работ:

;

Расчет фактической мощности завершается определением коэффициента ее использования:

где О_ф– фактически выполненный собственными силами объем строительно-монтажных работ;

М_ф – фактическая среднегодовая производственная мощность.

Коэффициент использования составит:.

2.3 Определение производственной мощности строительной организации в среднем на плановый период

Плановая среднегодовая производственная мощность строительной организации М_п определяется на основе разработки баланса производственной мощности по формуле:

;

где М_ФКС – фактическая производственная мощность на конец базисного года в планируемой структуре строительно-монтажных работ,

ΔМ_Н– прирост производственной мощности за счет интенсивных факторов определяется по планируемому темпу прироста производительности труда;

ΔМ_Н = 61 759·2,4/100=1482 тыс.руб.

±ΔМ_М – прирост (снижение) производственной мощности за счет изменения оснащенности строительной организации строительными машинами и механизмами;

где Т_мп – среднегодовая техническая мощность парка ведущих строительных машин и механизмов (включая привлеченные) в плановом году, % к технической мощности парка строительной организации на конец базисного года. Определяется как средневзвешенная величина на основе данных об удельных весах расчетной стоимости отработанных машино-часов каждой ведущей группой машин в общей расчетной стоимости всех отработанных машино-часов З_iи показателях темпов роста машинных ресурсов в планируемом году.

Т_мк= =104,84%;

Тогда

±ΔМ_Т - прирост (снижение) производственной мощности за счет изменения численности рабочих, занятых на строительно-монтажных работах;

где m – доля работ, выполняемых механизированным способом, в общем объеме фактически выполненных строительно-монтажных работ;

Т_тп – среднегодовая численность рабочих, занятых на строительно-монтажных работах в плановом году, % к численности на конец базисного года;

Плановая среднегодовая мощность организации составит:

2.4 Определение уровня использования производственной мощности строительной организации

Планируемый уровень использования производственной мощности строительной организации определяется по формуле:

где К_мп – планируемый коэффициент использования машинных ресурсов;

К_тп – планируемый коэффициент использования трудовых ресурсов.

Тогда планируемые коэффициенты использования отдельных групп ведущих машин составят:

для экскаваторов одноковшовых

=(1-0,005) (1-0,17)=0,826;

для тракторов с навесным экскаваторным оборудованием

=(1-0,007) (1-0,17)=0,824;

для бульдозеров

=(1-0,004) (1-0,20)=0,797;

для кранов автомобильных

=(1-0,005) (1-0,23)=0,766.

Коэффициент использования всей совокупности строительных машин к_мп рассчитывается как средневзвешенный:

Т_мк= =104,84%;

= (0,826·36,94+0,824·4,39+0,797·31,12+0,766·30,57) /100 = 0,823

Планируемый коэффициент использования трудовых ресурсов:

К_тп= (1 - 0,007)·(1-0,11)= 0,884.

Планируемый уровень использования производственной мощности строительной организации:

Коэффициент сбалансированности К_сб планируемого объема строительно-монтажных работ с плановой производственной мощностью рассчитывается по формуле:

где О_п – планируемый годовой объем строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению собственными силами строительной организации.

Величина коэффициента свидетельствует о том, что плановый объем работ меньше производственной мощности с учетом запланированных потерь.

Использование производственной мощности ухудшилось. Производственная мощность упала на:

2.5 Оценка эффективности организационно-технических мероприятий по улучшению использования мощности строительных машин и механизмов

Суммарный годовой экономический убыток от ухудшения использования производственных мощностей строительно-монтажной организации может быть рассчитан по формуле:

где Э – сумма годового экономического убытка;

С – повышение себестоимости строительно-монтажных работ, вследствие ухудшения использования производственных мощностей;

К – повышение капитальных вложений в производственные фонды строительного назначения, обусловленное ухудшением использования производственных мощностей;

Е_н– нормативный коэффициент эффективности, Е_н=0,15

Повышение себестоимости строительно-монтажных работ в результате ухудшения использования наличной производственной мощности определяется по статьям затрат.

С=С_эм+С_уп

где С_эм – экономия за счет затрат по статье «Эксплуатация строительных машин и механизмов»;

С_уп – экономия по статъе «Накладные расходы» (за счет условно-постоянной части)

где – годовой объём строительно-монтажных работ;

– сложившийся удельный вес затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов в себестоимости строительно-монтажных работ (12%);

– ухудшение использования производственной мощности в %.

Повышение себестоимости от ухудшения использования производственной мощности вследствие сокращения условно-постоянной части затрат, равной 10-12% от сметной стоимости годового объёма СМР, можно принять:

Итого: С= -233,91 - 201,89 = - 435,8 тыс.руб.

Экономический ущерб от снижения капитальных вложений на развитие парка строительных машин и механизмов вследствие ухудшения их использования рассчитываем по формуле:

где – нормативный коэффициент эффективности, равный 0,15;

–капитальные вложения на развитие парка строительных машин;

где – среднегодовая стоимость активной части основных производственных фондов строительного назначения.

– изменение стоимости пассивной части основных производственных фондов в связи с проведёнными мероприятиями по повышению использования мощности; принимаем , т.е. повышение степени использования мощности не требует увеличения пассивной части основных фондов.

Суммарный годовой экономический убыток от ухудшения использования производственных мощностей строительно-монтажных организаций составил:

Список литературы

1. Захаренко З.Н. Определение стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений. Составление сметной документации в базисном уровне цен 2006 г. : учеб.-метод. пособие по выполнению практических работ для студентов строительных специальностей / З. Н. Захаренко, Н. В.Чернюк ; М-во образования Респ. Беларусь, Белорус. гос. ун-т трансп. − Гомель : БелГУТ, 2010. − 63 с.

2. Захаренко З. Н. Экономика строительства: учебно – методическое пособие по выполнению курсовой работы для студентов заочной формы обучения факультета «Промышленное и гражданское строительство» / Захаренко З.Н.; Министерство образования Республики Беларусь, БелГУТ – Гомель: БелГУТ, 2007. – 30 с.

3. РСН 8.03.101–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.1. Земляные работы. Кн. 1 / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ. 2008–01–01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2007. – 468 с.

4. РСН 8.03.101–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.1. Земляные работы. Кн. 2 / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ. 2008–01–01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2007. – 426 с.

5. РСН 8.03.107–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб. 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные / Нац. комплекс нормативно-технич. документов в стр-ве. – Введ. 2008−01−01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2007. – 666 с.

6. РСН 8.03.115–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.15. Отделочные работы. Кн. 1 / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ. 2008–01–01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 366 с.

7. РСН 8.03.112–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб. 12. Кровли / Нац. комплекс нормативно-технич. документов в стр-ве. – Введ. 2008−01−01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 119 с.

8. РСН 8.03.147–2007. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. Сб.47. Озеленение. Защитные лесонасаждения, многолетние плодовые насаждения / Нац. комплекс нормативно-технич. док-тов в стр-ве. – Введ. 2008–01–01. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2007. – 210 с.

9. РСН 8.06.101-2007. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Ч. 1. Строительные материалы. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 548 с.

10. РСН 8.06.102-2007. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Ч. 2. Строительные конструкции и детали. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 118 с.

11. РСН 8.06.104-2007. Сборник сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции. Ч. 4. Бетонные и железобетонные изделия и конструкции. Керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 245 с.

12. РСН 8.06.105-2007. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Ч. 5. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ. – Минск: МинстройархитектураРесп. Беларусь, 2008. – 372 с.