5 Суб’єкти та об’єкти інвестиційної діяльності. Інвестиційний ринок.

Суб’єктами інвестиційної діяльності можуть бути громадяни та юридичні особи України та іноземних держав,а також держава.

Інвестори- це суб’єкти інцест.діяльності, які ухвалюють рішення щодо вкладення власних, позичених і залучених майнових та інтелектуальних цінностей в об’єкти інвестування.

Учасниками інцест.діяльності можуть бути громадяни, юридичні особи України та ін.держав, які забезпечують реалізацію інвестицій на підставі доручень інвесторів.

Інвестиційний ринок - це сукупність відносин, які виникають між продавцями і покупцями інвестиційних послуг і товарів, а також об’єктів інвестування.

Інвестиційний ринок включає: - ринок об’єктів інвестування; - ринок фінансових ресурсів.

Об’єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно в тому числі основні фонди і оборотні кошти, цінні папери, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, майнові права.

Інвестиційний договір-це основний правовий документ, який регулює взаємовідносини між суб’єктами інвестиційної діяльності.

Тема 2

1.Грошові потоки

Грошові потоки(ГП)- це надходження (додатні ГП) і витрачання (відємні ГП) у процесі господарської діяльності.

Виділяють ГП від таких діяльностей:

- операційної

- інвестиційної

- фінансової

Чистий грошовий потік – це показник , який відображає обсяг формування власних фін засобів п-тва. Його основою є чистий прибуток (прибуток за урахування податків та аморт. Витрат за певний час)

Правила які стосуються грошових потоків:

- необхідно використовувати касовий метод відображу. доходів і витрат (надходження- оплата)

- у процесі обґрунтування необх. Враховувати усі грошові потоки які відповідають майбутнім доходам і витратам за проектами

- ГП які пов’язані із витратами поділяються на капітальні і поточні.

- ГП які пов’язані з майб доходами проекту враховуємо поділ їх на доходи отримані внаслідок д-сті проекту а також додаткові доходи які є наслідком впливу проекту на інші види д-сті п-тва.

Чисті ГП розраховуються за такими формулами

1) ЧГП = Прибуток + Амортизація

2) Різниця між вхідними і вихідними ГП

2.Відсоткова ставка

Відсотвову ставку можна обчислити:

1) Темп приросту вартості грошей

FV – майб вартість грошей

PV – теперішня вартість грошей

У фінансових обчисленнях даний показник назив відсоткова ставка, ставка нарощування процентна ставка, норма дохідності.

2) темп зниження вартості грошей

Даний показник називається дисконт, дисконтна картка

Методи обчислення % ставки:

1) традиційний (він є найбільшою можливістю розбиття % ставки на декілька складових які в сумі дають загальну норму інвестора)

r = u+i+q

r- загальна ставка доходу

u- плата за утримання від споживача

i-очікуваний темп інфляції

q- премія інвестору за акцептування ним ризиків повязнаних з інвестиціями.

Плата за отримання від споживання (u) відображає компенсацію інвестору за незручності пов’язані з часовою неможливістю альтернативного споживання інвестованого капіталу. Величина % ставки як плати за утримання від споживання залежить винятково від часу інвестування. Величина ставки доходу за утримання від споживання може становити 4-6%