14.2. Эколого-градостроительная оценка территории

Эколого-градостроительная оценка территории – разновидность комплексной оценки территории. она осуществляется в границах территории региона (района), урбанизированных территорий и больших городов с пригородной зоной, а также в границах поселений, функциональных зон, жилых районов.

Результаты оценки должны быть освещены в разделе «Охрана окружающей среды « в составе научно-проектной документации на стадиях схемы и проекта районной планировки, генерального плана, проекта детальной планировки.

Оценка территории осуществляется на базе изучения таких факторов:

• экологическое состояние атмосферного воздуха, почв, подземных и поверхностных вод, санитарно-эпидемиологических условий;

• существующего уровня социоантропогенной нагрузки (концентрация основных производственных фондов на единицу площади, плотность населения);

• природно-экзогенной стойкости среды (уровень нарушенности территории и обеспеченности инженерно-материальными ресурсами).

Проводится она по схеме, охватывающей три этапа:

Аналитический → конструктивно-оценочный → директивно-регулятивный

↓ ↓ ↓

Пофакторная оценка элементов загрязнения и градостроительного освоения территории

Аргументация комплекса мероприятий по оздоровлению, воссозданию и защите окружающей среды

Система поэтапного формирования нормативно-комфортной среды проживания

Важнейшим результатом эколого-градостроительной оценки территории является установление реальных значений таких показателей:

- показатель экологического конфликта – рассчитывается методом подсчета экономических убытков в связи с ухудшением здоровья населения, состояния материальных объектов;

• показатель социально-градостроительного вреда – оценивается в относительных безразмерных величинах и определяется как произведение значений агрегированных показателей загрязнения и интегрированного показателя градостроительной ценности территории;

• агрегированный показатель опасности загрязненной территории – определяется суммой показателей по отдельным факторам (шумовым, атмосферным, электромагнитным загрязнениям);

• интегральный показатель эколого-градостроительной ценности территории - определяется как совокупность показателей качества данной территории с позиции концентрации производственных фондов, населения, природно-ресурсного и рекреационного потенциала;

14.3. Защита окружающей среды от загрязнения Мероприятия по охране окружающей среды подразделяются на:

• организационные – обеспечивают на законодательном уровне использование территорий, форм собственности, правовую защиту территории, создание систем административно-хозяйственного управления территориями и специальной экологической службы их охраны;

• экономические – обеспечивают внедрение ресурсосберегающих технологий, введение штрафных санкций за нарушение норм природопользования, определение платежей и налогов за использование территорий, предоставление льготных кредитов производителям экологически чистой продукции и т. д.;

• градостроительные – обеспечивают охрану природной среды за счет рационального функционального зонирования, создания санитарно-защитных зон, определение территорий природно-заповедного фонда, обеспечение экологического баланса природно-ландшафтных и урбанизированных территорий.

Конкретные мероприятия по защите окружающей среды осуществляется в соответствии со спецификой отдельных источников загрязнения.