Вопросы по экономике отрасли (строительства)

1.Организационные формы капитального строительства

1. Подрядный способ.

Строительство объекта осуществляется действующими специальными строительными и монтажными организациями по договору с заказчиком.

Подрядчики имеют свои материально технические базы, транспорт, кадры, средства механизации.

Договор заключается на весь период строительства и называется генеральным договором.

Заказчик предоставляет стройплощадку, своевременно передает документацию, обеспечивает финансирование.

В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, качеством работ принимает и оплачивает выполненные этапы работ.

2. Хозяйственный способ

Строительство осуществляется собственными силами заказчика(инвестора). Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно монтажное подразделение, которое осуществляет строительство объекта.

Данный способ применяют при реконструкции расширении действующего предприятия, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, при этом требуется небольшое количество рабочих.

Недостатки: небольшая оснащенность, невысокая квалификация рабочих, текучесть кадров, неритмичность рабочих процессов.

Преимущества: сокращение времени на согласование, связанное с привлечением подрядных организаций, быстрое осуществление работ.

3. Под ключ

При данном способе функции заказчика переходят ген.подрядчику. Ген подрядная организация несет полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом.

2. Состав и функции участников инвестиционно-строительной деятельности

Инвестор – вкладывает деньги физических и юридических лиц, собственные и заемные средства, имущественные и интеллектуальные ценности. Может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя, застройщика.

Заказчик – фюл, который принял на себя функции по организации и управлению финансового проекта строительного объекта, начиная от технико-экономического обоснования, капиталовложения до реализации.

Застройщик – является владельцем земли

Генеральный подрядчик – организация которая по договору осуществляет возведение объекта, может привлекать субподрядчиков. Отвечает перед заказчиком за качество.

Субподрядчик – выполняет отдельные виды работ

Проектировщик

Поставщик

Обеспечивающие и обслуживающие организации.

3.Формы производственных связей в строительстве

1. Концентрация производства в строительстве

– процесс сосредоточение средств предметов труда и ресурсов труда в крупны производственных звеньях. Материально техническая основа – Научно технический прогресс – имеет большую экономическую эффективность, т.к. крупные предприятия обеспечивают более высокий уровень производительности труда, лучшее качество продукции, более низкую себестоимость.

Организация характеризуется:

- организационной – сосредоточение в рамках организации независимо от доли обслуживающих средств производства трудовых и финансовых ресурсов

- территориальной – размещение производственных мощностей в определенном регионе, причем организационное единство не обязательно

- хозяйственной – общий объем смр выполненный собственными силами, объем работ выполненный на одну организацию или подразделение.

В строительстве концентрация производства развивается в 2х направлениях:

- за счет укрупнения строительной организации (следовательно повышения объема смр)

- за счет увеличения удельного веса крупных предприятий в объеме строительства.

2. Специализация

Одна из форм разделения труда при которой происходит сосредоточение деятельности хозяйствующих субъектов возведении однотипных объектов

Отличительный признак – однородность выпускаемой продукции. Специализация является условием НТП и его следствием одновременно.

У специализированного предприятия повышается производительность, качество, рентабельность производства

Специализация имеет 2 основных вида:

- объектная (отраслевая) – специализированная продукция для отдельный отраслей

- технологическая - однородный вид сырья.

Показатель развития специализации(далее С) – уровень С, который определяется соотношением объема работ специализированной организации к общему объему подрядных работ.

Эффективность С достигается за счет более глубокого разделения труда, сокращения сроков, повышения качества, понижения себестоимости, создание благоприятного климата для совершенствования организации, технологии, повышения уровня механизации.

3. Кооперирование

Одна их форм производственных связей между предприятиями и организациями, совместно изготавливающими продукцию. При этом предприятия и организации самостоятельны в хозяйственном отношении.

Необходимость кооперирования вызвана большим количеством производственных процессов. Основной показатель – удельный вес работ, выполняемый привлеченными субподрядными организациями в общем объеме подрядных работ.

Ук = общий Vсмр – Vсмр, выполненные собственными силами/ общий Vсмр

4. Комбинирование

Форма общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств..

Цель – наиболее рациональное использование материашльных и трудовых ресурсов, повышение эффективности производства.

Экономическая эффективностьдостягается за счет снижения текущих затрат на производство и транс??? расходов.

Источники экономии: сокращение промежуточных операций, сокращение производственного цикла.

5. Диверсификация производства

Это распространение хозяйственной деятельности предприятия на новые сферы, рынки, виды деятельности, несвязанные с деятельностью предприятия

Осуществляется путем приобретения фирм или через расширение собственных мощностей.

Экономическая диверсификация – объединение межотраслевых компаний, расширение ассортимента выпуска продукции.

В одной фирме объединяют различные виды продукции с различной рентабельностью. , что понижает предпринимательский риск.