ТиТогх 8. Структура селитебной зоны, концентрация учреждений обслуживания

Зона селитебная - земельные участки в городах и сельских поселениях, застроенные или предназначенные для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригород-ского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

В современном микрорайоне могут проживать 10...20 тыс. чел. и более в зависимости от величины города. Территория микрорайона определяется в границах межмагистральных территорий, отмеченных красными линиями, при обеспечении доступности для населения основных объектов обслуживания микрорайонного значения на расстоянии 500 м. В микрорайоне должны располагаться все учреждения культурно-бытового обслуживания, удовлетворяющие повседневные запросы населения.

Микрорайоны должны быть связаны с общественным центром как транспортными, так и пешеходными путями, которые по возможности должны иметь минимальное количество взаимных пересечений.

Одним из важнейших критериев размещения селитебных территорий в отношении промышленных зон является господствующее направление ветра. Наиболее благоприятным считается расположение селитебной территории с наветренной стороны для господствующего направления ветров в отношении промышленных предприятий, выделяющих вредные вещества. Если город располагается на реке, то селитебная территория должна располагаться выше промышленной зоны по течению реки. С точки зрения рельефа лучшим считается расположение селитебной территории на возвышенности, чем в низине, где могут скапливаться вредные газообразные отходы промышленных производств.

По своей санитарной характеристике все промышленные предприятия подразделяются на пять классов с разной шириной требуемых защитных зон. Для наиболее вредных предприятий санитарно-защитные зоны селитебных территорий составляют 1000, 500 и 300 м. Для менее вредных и безвредных предприятий санитарно-защитная озелененная зона делается шириной 100 и 50 м. Ее функции в этом случае может нести широкая хорошо озелененная улица.

Размеры селитебной территории при проектиро-вании в зависимости от величины города, этажно-сти застройки и климатического района опреде-ляются от 4 до 19 га на 1000 чел.

Концентрация учреждений обслуживания

Общественные здания и сооружения предназначены для размещения в них учреждений и предприятий, обеспечивающих социальное, бытовое, культурное и коммунальное обслуживание населения. Включает:

– здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения

– просвещения

– культуры

– науки и научного обслуживания

– финансирования, кредитования и государственного страхования

– общественные организации;

– коммунального хозяйства

– бытового обслуживания

– торговли и общественного питания, связи

– транспорта

– строительства

Необходимость экономии средств и ресурсов, а также повышения эффективности обслуживания при формировании застройки любых градостроительных образований обусловливает концентрацию учреждений обслуживания и их многофункциональность. Основные достоинства многофункциональных зданий: экономия объема, энергетических ресурсов, сокращение количества технических служб, их персонала; укрупнение масштаба объекта, придание ему доминирующей роли в застройке; относительная гибкость использования помещений, возможность осуществления сложных функциональных процессов и массовых мероприятий, которые не могут реализоваться в рамках одного учреждения обслуживания; создание более комфортных условий для людей (за счет сокращения перемещений).

По обслуживающим функциям (определяющим его потребительские свойства), которые выполняет объект, он может относится к разным сферам — материальное производство, производство информации, производство услуг, управление и другим, а также масштабам — регион (страна), населенный пункт, человек.

1

2