Семенова Ирина Александровна.

Литература:

1. Волдайцев С.В. Оценка бизнеса. – Москва, 2006

2. Есипов, Маховикова, Терехов. Оценка бизнеса. - Санкт-Петербург, 2007

3. Царев В.В. Оценка стоимости бизнеса, теория и методология, учебное пособие. - Москва, 2007

4. Оценка бизнеса под ред. Грязновой, Федотовой – Москва, 2008

5. Волдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия

6. Филипов Л.А. Оценка бизнеса. – Москва, 2009

7. Коупленд, Кодер, Мури. Стоимость компании: оценка и управление (перевод с английского). – Москва, 2008.

8. Нормативная базы:

- «Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральный Закон №135-ФЗ от 29 июля 1998 года с дополнениями и изменениями

- Федеральные стандарты оценки №1, 2, 3 от 20 июля 2007 года

- Федеральные стандарты оценки №4 от октября 2010 года

Понятие оценочной деятельности. Субъект и объект оценки. Необходимость оценки, виды стоимости

Под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Субъект оценки – с одной стороны, юридические лица, физические лица (индивидуальные предприниматели), которые застраховали свою ответственность в ЦРО (их называют оценщиками), с другой стороны, потребители их услуг (их называют заказчики). К объектам оценки относятся: 1) отдельные материальные объекты (вещи) 2) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определённого вида (движимое или недвижимое) в том числе предприятия 3)право собственности и иные вещные права на имущество 4) права требования (дебиторская задолженность), обязательства (долги), работы, услуги, информация и прочее.

Необходимость оценки

Коммерческие сделки Управление финансами предприятия

Купля-продажа

Аренда

Кредиты

Лизинг

Формирование инвестиционного портфеля

Договор об оказании услуг

Оценка в целях налогообложения

Передача вкладов в уставный капитал

Статья 8 ФЗ Оценка является обязательной, если в сделку вовлекаются объекты, принадлежащие полностью или частично российской Федерации, субъектам Российской Федерации, либо муниципальным образованиям в целях приватизации и т.д.

Сегодня развивается новый подход к управлению предприятием. Подход носит название «экономически» и идет с Запада. Суть этого подхода следующая: Если предприятие не стремится к увеличению стоимости, оно не выживет в современных условиях.

Чтобы предотвратить захват предприятия со стороны других компаний, чтобы повысить привлекательность для инвесторов, способствовать выходу на внешние рынки, чтобы увеличить стоимость для потенциальных покупателей, чтобы максимизировать стоимость при слияниях и поглощениях, чтобы создать дополнительную стоимость с помощью реструктуризации компании.

Субъекты, заинтересованные в увеличении стоимости предприятия

Виды стоимости:

1. ликвидационная стоимость

2. кадастровая стоимость

3. инвестиционная стоимость

4. рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи объекта

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющих на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки.

Подходы оценки:

1. доходный подход

2. сравнительный подход

3. затратный подход