2.3 Оценка платежеспособности Заемщика.

1.Оценка платежеспособности Заемщика производится согласно методики, установленной Стандартами Агентства.

2.Платежеспособность Заемщика определяется на основании документов, подтверждающих величину доходов и размер производимых удержаний.

3.При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке и анкете заемщика (подоходный налог, алименты, и др.), а также учитываются имеющиеся у Заемщика обязательства по кредитам.

4.Заключение о платежеспособности подготовленное ОАО «КИЖК» может быть использовано Заемщиком (Созаемщиком) в течение 40 рабочих дней со дня его составления. После истечения указанного срока при обращении Заемщика (Созаемщика) оценка платежеспособности осуществляется повторно на основании вновь заключаемого договора оказания услуг.

5.Срок актуальности предоставляемых документов:

- для справок о заработной плате по форме 2НДФЛ – 1 месяц (обновление справок 15 числа наступающего месяца);

- для остальных предоставленных документов – 90 дней.

2.4 Процедура предоставления ипотечных займов.

1.При первом обращении Заемщика специалист ОАО «КИЖК» разъясняет условия и порядок предоставления займа, производится предварительный расчет платежеспособности: определяется максимальный размер займа, срок выдачи и процентная ставка.

2. При согласии Заемщика (Созаемщика) на получение ипотечного займа ему выдается список документов, необходимых для подтверждения платежеспособности и постоянной занятости Заемщика (Созаемщика).

3. На основании предоставленных Заемщиком (Созаемщиком) документов ОАО «КИЖК» в течение 3 рабочих дней проводит проверку пакета документов и оценку платежеспособности Заемщика (Созаемщика), на основании которой определяются максимально возможный размер займа. При необходимости ОАО «КИЖК» вправе запросить дополнительные документы подтверждающие доход и занятость Заемщика (Созаемщика): выписки с лицевого счета застрахованного лица, предоставляемые Пенсионным Фондом Российской Федерации, копии приказов о принятии на работу, копии трудовых договоров т.д.

4. Оценка платежеспособности и проверка пакета документов осуществляется на основании договора на оказание услуг заключаемого между ОАО «КИЖК» и Заемщиком (Созаемщиком).

5. Все заявки на выдачу займа регистрируются работником ОАО «КИЖК», принимающим документы.

6. Список документов на приобретаемую квартиру выдается Заемщикам (Созаемщикам) после консультации продавцов приобретаемой квартиры.

7. Экспертиза полного пакета документов (пакет документов заемщика и пакет документов на приобретаемую квартиру) проводится ОАО «КИЖК» в течение 5 рабочих дней с даты сдачи полного пакета документов (пакет документов заемщика и пакет документов на приобретаемую квартиру).

8. Если в процессе экспертизы обнаружены ошибки или несоответствия документов требованиям Стандартов Агентства или иному законодательству Российской Федерации, рассмотрение пакета документов приостанавливается до момента предоставления заемщиком исправленных документов.

9 Подписание договора займа и выдача денежных средств осуществляется не позднее 30 рабочих дней с момента сдачи полного пакета документов (пакет документов заемщика и пакет документов на приобретаемую квартиру).

10. Ипотечный заём предоставляется Заемщикам в день подписания договора займа при условии оплаты разницы между стоимостью приобретаемой квартиры и суммой предоставляемого займа из собственных средств и предоставления:

1) документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств;

2) расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о приеме на регистрацию договора купли-продажи и закладной;

3) заключенного Договора (полиса) страхования (личного страхования) заемщиков.