1.2.2. Органи управління територією пріоритетного розвитку

Органами управління територією пріоритетного розвитку є органи місцевого самоврядування адміністративно-територіальної одиниці, яка визнається ТПР, а також рада (комітет) з питань території пріоритетного розвитку.

Органи місцевого самоврядування здійснюють свої повноваження на ТПР відповідно до Конституції України та законів України з урахуванням особливостей, визначених законом.

До сфери повноважень органів місцевого самоврядування, зокрема, можуть належать наступні повноваження:

• внесення пропозицій про зміни в статусі ТПР у порядку, встановленому законодавством України;

• забезпечення необхідних умов функціонування державних органів, розташованих на території пріоритетного розвитку;

• укладення договору (контракту) з суб'єктом підприємницької діяльності щодо умов реалізації інвестиційного проекту;

• регулювання залучення до роботи на території пріоритетного розвитку іноземних працівників;

• здійснення інших повноважень, передбачених законом.

Рада (Комітет) з питань території пріоритетного розвитку є спеціально уповноваженим органом управління спеціальним режимом інвестиційної діяльності.

До повноважень Ради (Комітету) з питань територій пріоритетного розвитку належать:

• розроблення та забезпечення реалізації стратегії та поточних програм розвитку території пріоритетного розвитку;

• розгляд і затвердження інвестиційних проектів у порядку, встановленому КМ України;

• видача свідоцтв про затвердження інвестиційних проектів;

• здійснення в межах своїх повноважень згідно з законом відповідного контролю за реалізацією інвестиційних проектів суб'єктами підприємницької діяльності на території пріоритетного розвитку;

• підготовка відповідних пропозицій щодо встановлення ставок орендної плати, плати за комунальні послуги, тарифів та інших платежів;

• організація підготовки та перепідготовки кадрів;

• прийняття у межах своєї компетенції рішень, обов'язкових до виконання на території пріоритетного розвитку при реалізації інвестиційних проектів;

• розгляд у досудовому порядку спорів, що виникають між органами місцевого самоврядування та суб'єктами підприємницької діяльності при реалізації інвестиційних проектів;

• надання Мінфіну України та Мінекономрозвитку України інформації щодо наслідків запровадження спеціального режиму інвестиційної діяльності;

• реалізація інших повноважень, передбачених законом.

Матеріально-технічне забезпечення Ради з питань територій пріоритетного розвитку може здійснюватися за рахунок відрахувань суб'єктів підприємницької діяльності, які реалізують інвестиційні проекти. Розмір відрахувань встановлюється Радою з питань територій пріоритетного розвитку за погодженням з Мінфіном України.

1.2.3. Умови провадження підприємницької діяльності на території пріоритетного розвитку

На території пріоритетного розвитку можуть провадитися всі види підприємницької діяльності, за винятком заборонених законами України.

Спеціальний правовий режим підприємницької діяльності, встановлений на території пріоритетного розвитку, поширюється на суб'єктів підприємницької діяльності - юридичних осіб виключно під час реалізації ними на цій території інвестиційних проектів, затверджених у встановленому законом порядку.

Затвердження Радою з питань територій пріоритетного розвитку інвестиційного проекту та видача свідоцтва про його затвердження є підставою для укладення органом місцевого самоврядування договору (контракту) з суб'єктом підприємницької діяльності щодо умов реалізації інвестиційного проекту, укладення договорів оренди землі, приміщень тощо. Порядок укладення договору (контракту) визначається органом місцевого самоврядування.

У разі невиконання або неналежного виконання суб'єктом підприємницької діяльності умов договору (контракту), укладеного з органом місцевого самоврядування, такий суб'єкт підприємницької діяльності несе майнову та іншу відповідальність, передбачену законом та відповідним договором (контрактом). У разі порушення суб'єктом підприємницької діяльності законодавства України, установчих документів, договору (контракту) з органом місцевого самоврядування щодо умов реалізації затвердженого у встановленому законом порядку інвестиційного проекту Рада з питань територій пріоритетного розвитку може скасувати рішення про затвердження інвестиційного проекту та внести пропозиції органу місцевого самоврядування про розірвання у встановленому законодавством порядку договору (контракту), укладеного з суб'єктом підприємницької діяльності.

Також у разі порушення суб'єктом підприємницької діяльності законодавства України, установчих документів, договору (контракту) з органом місцевого самоврядування щодо умов реалізації затвердженого у встановленому законом порядку інвестиційного проекту орган місцевого самоврядування може прийняти рішення про розірвання у встановленому законодавством порядку укладеного з ним договору (контракту), а також внести пропозиції Раді з питань територій пріоритетного розвитку про скасування рішення про затвердження інвестиційного проекту.