
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Содержание
- •Введение
- •Практическая работа №1 Определение износа при оценке машин, оборудования и транспортных средств
- •Пример 12.
- •Экспертный анализ физического состояния
- •Пример 16.
- •Пример 18.
- •Пример 19.
- •Вопросы и задания для контроля знаний:
- •Практическая работа №2 Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •Сущность и особенности применения затратного подхода
- •2.2 Методы индексации с помощью ценовых индексов затратного типа
- •5.3. Методы, основанные на расчете себестоимости
- •5.4. Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа
- •Расчет цены одного килограмма массы по выборке вертикально-сверлильных станков
- •Расчет промежуточных параметров для определения а0, а1, и r
- •6.3. Метод равноэффективного функционального аналога
- •Практическая работа №4 Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •4.2. Метод прямого сравнения с аналогичным объектом
- •4.3. Метод направленных качественных корректировок
- •4.4. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа
- •Технические параметры и цены листогибочных кривошипных прессов
- •1. Основные понятия, цели и организация оценки
- •2. Рыночный и затратный подходы к оценке нематериальных активов
- •Практическая работа №6 Доходный подход к оценке стоимости нематериальных активов
- •6.1. Оценка актива, приносящего стабильную прибыль
- •6.1.1. Формализация процедуры прямой капитализации
- •6.1.2. Рекомендуемая последовательность действий
- •6.1.3. Пример расчета
- •6.2. Метод освобождения от роялти с дисконтированием прибыли
- •6.2. Стоимость нематериального актива в использовании
- •Список рекомендуемой литературы
- •Бороздин Александр Викторович Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
5.3. Методы, основанные на расчете себестоимости
К данной группе относятся метод расчета по цене однородного объекта и метод поагрегатного (поэлементного) расчета.
Метод расчета по цене однородного объекта (конструктивного аналога). Метод может применяться для оценки несложных конструктивно и материально однородных объектов или отдельных агрегатов машин. Сущность метода заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают конструктивный аналог, который похож на оцениваемый объект конструкцией, используемыми в конструкции материалами и технологией изготовления.
Полная себестоимость однородного объекта определяется исходя из его цены с учетом вероятной рентабельности
Сп.од=(1-Кр.од)*Цод/(1+Нд.с),
где Сп.од – полная себестоимость производства однородного объекта;
Кр.од – показатель рентабельности продаж для однородного объекта;
Цод – цена однородного объекта;
Нд.с – ставка НДС.
Показатель рентабельности для однородного объекта выбирается на основе сведений из сферы машиностроительного производства, включая и сведения органов статистики. Примерные значения показателей рентабельности: для пользующейся повышенным спросом продукции - в интервале 0,2-0,25; для продукции, имеющей средний спрос – 0,18-0,2; для низколиквидной продукции – 0,15-0,17.
Далее рассчитывают полную себестоимость оцениваемого объекта. Для этого себестоимость однородного объекта корректируют по одному-двум производственным факторам, например, с учетом различий в массе объектов и серийности выпуска:
Сп=Сп.од
,
где Сп – полная себестоимость изготовления оцениваемого объекта;
G и Gод – масса конструкции оцениваемого и однородного объектов соответственно;
Ксер и К(сер.од) – коэффициент серийности производства оцениваемого и однородного объектов соответственно; значение его зависит от типа производства, при крупносерийном производстве он равен 1; при среднесерийном - 1,1; при мелкосерийно – 1,2 и при единичном производстве – 1,3;
Цмат и Ц(мат.од) – средневзвешенная цена материалов, из которых изготовлены оцениваемый и однородный объекты соответственно.
Полная (без учета износа)стоимость воспроизводства (без НДС) оцениваемого объекта рассчитывается по формуле
Sв=Сп/(1-Кр),
где Кр – показатель рентабельности продаж у оцениваемого объекта; он выбирается на уровне не ниже порогового значения, который в настоящее время в машиностроении равен примерно 0,15.
Пример 1. Определить полную стоимость воспроизводства механической части испытательного стенда. В качестве технологически однородного объекта выбран редукторный механизм, цена которого с НДС равна 70 тыс.руб. коэффициент рентабельности у редукторного механизма – 0,17, коэффициент рентабельности стенда – 0,15. Стенд изготовлен в единичном производстве (Ксер.од.=1,1). По массе объекты практически не различаются. Ставка НДС в цене – 18%.
Полная себестоимость однородного объекта
(1-0,17)*70000/(1+0,18)=49237 руб.
Полная себестоимость механической части стенда
49237 *1,3/1,1=58189 руб.
Полная стоимость воспроизводства (без НДС) механической части стенда
58189/(1-0,15)=68457≈68560 руб.
Разновидностью изложенного выше метода является метод расчета по цене однородного объекта с балльной корректировкой на конструктивно-технологическую сложность. Он отличается тем, что полная себестоимость оцениваемого объекта рассчитывается путем корректировки полной себестоимости технологически однородного объекта с помощью балльного показателя конструктивно-технологической сложности. Полная себестоимость однородного объекта выводится из цены этого объекта таким же образом, как было описано выше.
Полная себестоимость оцениваемого объекта определяется по формуле:
Сп = Сп.од * Q/Qод ,
где Q и Qод — балльный показатель конструктивно-технологической сложности оцениваемого и однородного объектов соответственно.
Метод поагрегатного (поэлементного) расчета. Применение данного метода целесообразно тогда, когда оцениваемый объект в большей его части можно собрать из нескольких составных типовых или стандартных частей. Эти части можно приобрести на рынке, и цены на них известны. Вместе с тем делается допущение, что сборка не является слишком сложной и не требует сложного и дорогостоящего оборудования. Например, данный метод может быть применен при оценке стоимости поточной технологической линии, состоящей из нескольких единиц типового оборудования, а также при оценке компьютеров, агрегатных станков и т.д.
Расчетный алгоритм включает следующие этапы:
Этап 1. Анализируется строение оцениваемого объекта и составляется перечень стандартных узлов и агрегатов, по которым может быть получена ценовая информация.
Этап 2. Собирают ценовую информацию по каждому агрегату. Цены соответствующим образом калибруют.
Этап 3. Определяется полная себестоимость объекта оценки по формуле:
Сп = (1 + Ксоб) * ∑Цi,
где Сп — полная себестоимость объекта;
∑Цi — суммарная стоимость типовых и стандартных агрегатов;
n — количество типовых и стандартных агрегатов в оцениваемом объекте; Ксоб — коэффициент, учитывающий собственные затраты изготовителя на сборку, наладку и продажу готового изделия изготовителем. В машиностроении он примерно равен 0,3–0,4.
Затем определяют полную стоимость воспроизводства:
Sв=Сп/(1-Кр).