
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Содержание
- •Введение
- •Практическая работа №1 Определение износа при оценке машин, оборудования и транспортных средств
- •Пример 12.
- •Экспертный анализ физического состояния
- •Пример 16.
- •Пример 18.
- •Пример 19.
- •Вопросы и задания для контроля знаний:
- •Практическая работа №2 Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •Сущность и особенности применения затратного подхода
- •2.2 Методы индексации с помощью ценовых индексов затратного типа
- •5.3. Методы, основанные на расчете себестоимости
- •5.4. Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа
- •Расчет цены одного килограмма массы по выборке вертикально-сверлильных станков
- •Расчет промежуточных параметров для определения а0, а1, и r
- •6.3. Метод равноэффективного функционального аналога
- •Практическая работа №4 Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •4.2. Метод прямого сравнения с аналогичным объектом
- •4.3. Метод направленных качественных корректировок
- •4.4. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа
- •Технические параметры и цены листогибочных кривошипных прессов
- •1. Основные понятия, цели и организация оценки
- •2. Рыночный и затратный подходы к оценке нематериальных активов
- •Практическая работа №6 Доходный подход к оценке стоимости нематериальных активов
- •6.1. Оценка актива, приносящего стабильную прибыль
- •6.1.1. Формализация процедуры прямой капитализации
- •6.1.2. Рекомендуемая последовательность действий
- •6.1.3. Пример расчета
- •6.2. Метод освобождения от роялти с дисконтированием прибыли
- •6.2. Стоимость нематериального актива в использовании
- •Список рекомендуемой литературы
- •Бороздин Александр Викторович Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
Пример 12.
Нормативный срок службы технологической линии составляет 20 лет. Определить ее физический износ исходя из данных, приведенных в таблице.
Решение:
1. Себестоимость линии в целом составляет:
C =45+10+10+5=70 тыс.руб.
2. Расчётный износ станины, рольганга и корпусных деталей:
k1 = 10(45/70)(20/20)=6%
3. Аналогично для коробок скоростей k2, автоматики k3 и электрооборудования k4 имеем:
k2 = 60(10/70)(10/20)=4%
k3 =30(10/70)(5/20)=1%
k4 =20(5/70)(5/20)=0,5%
kф = 6+4+1+0,5=11,5%
Экспертный анализ физического состояния
Этот метод предполагает привлечение экспертов для оценки фактического состояния машин и оборудования исходя из их внешнего вида, условий эксплуатации и других факторов. В качестве экспертов можно использовать работников службы главного механика или ремонтной службы предприятия. Также оценщик может воспользоваться уже имеющимися данными периодически проводимых обследований состояния оборудования.
Коэффициент физического износа определяется по справочной таблице либо в зависимости от фактического состояния объекта, определяемого экспертным путем, либо в зависимости от предполагаемого остающегося срока службы, выраженного в процентах, определяемого по формуле:
Во = (Всс – Вх) / Всс • 100 %
Пример 13
Станок находится в эксплуатации 7 лет. По мнению одного эксперта состояние хорошее, по мнению второго и третьего экспертов – удовлетворительное. Определить коэффициент физического износа, принимая во внимание, что весомость мнений экспертов одинакова.
Решение:
1. Хорошему состоянию соответствует коэффициент износа от 20 до 35%. Среднее значение равно: k1 =(20 + 35)/2=27,5
2. При удовлетворительном состоянии коэффициент износа находится в интервале от 40 до 60: k2,3 =(40 + 60)/2=50
3. Вес мнений каждого эксперта равен 1/3=0,33
4. Определяем коэффициент износа: kф = 27,5•0,33+50•0,33+50•0,33 = 42%.
Метод корреляционных моделей
В основу данного метода положена формула, выведенная для металлорежущего оборудования Быковой В. и Ковалевым А.П. в 2000 году. В результате корреляционного анализа ими было установлено, что зависимость между коэффициентом физического износа и возрастом оборудования наилучшим образом описывается с помощью степенной функции:
kф = а • (Вх)в
где: а и в - некие коэффициенты, зависящие от состояния вторичного оборудования;
Вх - хронологический возраст оборудования.
Корреляционный анализ
Корреляционный анализ - метод, позволяющий обнаружить зависимость между несколькими случайными величинами. В результате регрессионного анализа была получена зависимость коэффициента а от технического состояния:
а = 0,2082 - 0,0034 х Б,
где Б - количество баллов по таблице шкале экспертных оценок .
Таким образом, формула определения коэффициента физического износа имеет вид:
kф = (0,2082 – 0,0034 • Б) • Вх 0,7075
ПРИМЕР 14
Оборудование на момент оценки проработало 10 лет. Требуется капитальный ремонт. Определить коэффициент физического износа.
Решение:
1. Техническое состояние оборудования оценивается как посредственное, т.е. по таблице Б = 20.
2. Определим коэффициент физического износа:
Кф = (0,2082 - 0,0034·20) ·10 0,7075 = 0,715, т.е. 71,5%.
3. Если мы используем только таблицу для Кф то это оборудование попадает в раздел «условно пригодное» и имеет коэффициент физического износа от 65% до 80%. Для уточнения этого результата нам понадобились бы данные об оставшемся сроке службы.
Метод потери производительности машин и оборудования
В данном методе коэффициент физического износа рассчитывается как процентное снижение производительности оборудования на момент оценки стоимости по отношению к значению производительности на момент запуска объекта в эксплуатацию:
Кф ={(Q0 –Q1) / Q0}n · 100%
Q0 , Q1 - производительность оборудования соответственно на момент начала эксплуатации и на момент оценки;
n - показатель степени, учитывающий воздействие закона экономии на масштабе («коэффициент торможения», коэффициент Чилтона.
Обычно n рекомендуется принимать равным от 0,6 до 0,8. Его можно определить из соотношения, связывающего цены и параметры аналогов:
С1/С2 = (N1/ N2)n
где С1, С2 – стоимости аналогов; N1, N2 - параметры аналогов.
Логарифмируя это выражение, получим формулу для определения коэффициента Чилтона (торможения): n = ln (С1/С2 )/ ln (N1/ N2).
Пример 15.
Требуется определить коэффициент физического износа телеграфного аппарата, проработавшего 3 года. Показатели его работы приведены в таблице.
Решение:
1. «Коэффициент торможения» n принимаем равным 0,7.
2. Коэффициент физического износа телеграфного аппарата будет равен:
Кф ={(Q0 –Q)/Q0}n · 100%
Кф ={(36550 –29200)/36550}0,7 · 100% = 0,2010,7· 100% = 32,5%
Метод потери прибыльности
Метод потери прибыльности базируется на допущении того, что нарастание физического износа пропорционально снижению доходности оборудования, т.е. сокращению чистой прибыли, получаемой от его эксплуатации. Данный метод применяется, если есть возможность подсчитать прибыль, то есть разницу между выручкой от продажи производимой на данном оборудовании продукции и суммарными издержками (затратами на энергию, материалы, зарплату, накладными расходами, затратами на ремонт).
kф по этому методу определяется отношением снижения чистой прибыли к прибыли, которую давал объект, когда он был новым.
kф ={(П0 –П1)/П0} · 100%
где: П0 - прибыль, получаемая при эксплуатации нового оборудования; П1 - прибыль на момент оценки.