
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
- •Содержание
- •Введение
- •Практическая работа №1 Определение износа при оценке машин, оборудования и транспортных средств
- •Пример 12.
- •Экспертный анализ физического состояния
- •Пример 16.
- •Пример 18.
- •Пример 19.
- •Вопросы и задания для контроля знаний:
- •Практическая работа №2 Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •Сущность и особенности применения затратного подхода
- •2.2 Методы индексации с помощью ценовых индексов затратного типа
- •5.3. Методы, основанные на расчете себестоимости
- •5.4. Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа
- •Расчет цены одного килограмма массы по выборке вертикально-сверлильных станков
- •Расчет промежуточных параметров для определения а0, а1, и r
- •6.3. Метод равноэффективного функционального аналога
- •Практическая работа №4 Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •4.2. Метод прямого сравнения с аналогичным объектом
- •4.3. Метод направленных качественных корректировок
- •4.4. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа
- •Технические параметры и цены листогибочных кривошипных прессов
- •1. Основные понятия, цели и организация оценки
- •2. Рыночный и затратный подходы к оценке нематериальных активов
- •Практическая работа №6 Доходный подход к оценке стоимости нематериальных активов
- •6.1. Оценка актива, приносящего стабильную прибыль
- •6.1.1. Формализация процедуры прямой капитализации
- •6.1.2. Рекомендуемая последовательность действий
- •6.1.3. Пример расчета
- •6.2. Метод освобождения от роялти с дисконтированием прибыли
- •6.2. Стоимость нематериального актива в использовании
- •Список рекомендуемой литературы
- •Бороздин Александр Викторович Оценка машин, оборудования и нематериальных активов
Расчет цены одного килограмма массы по выборке вертикально-сверлильных станков
Модель станка |
Масса, кг |
Цена станка, руб. |
Цена 1 кг станка, руб.
|
2С132 2C163Б 2Е78ПН 2Н135 2Г125 |
1200 4250 2680 1200 800 |
117 000 300 000 165 000 105 000 78 000 |
97,50 70,59 61,57 87,50 97,50 |
Рассчитанные статистические характеристики: среднее значение цены 1 кг станка — 82,93 ≈ 83 руб., среднее квадратическое отклонение — 16,23 руб., коэффициент вариации (отношение среднего квадратического отклонения к среднему значению показателя) — 0,195 = 19,5%. Так как коэффициент вариации не превысил 20%, то принимаем среднее значение цены одного килограмма массы в 83 руб. за норматив.
Полная стоимость воспроизводства оцениваемого станка 83 × 3500 = 290 500 руб.
Метод расчета с помощью затратных корреляционно-регрессионных моделей. Здесь применяется корреляционно-регрессионный анализ для решения задач оценки, когда в качестве влияющих на стоимость факторов используются затратные показатели. Парная корреляция подразумевает выявление наличия и формы корреляционной зависимости между результативным показателем (ценой) и одним из главных факторных признаков (значением главного ценообразующего параметра) путем обработки данных по имеющейся статистической выборке машин.
При затратном подходе выборка машин строится из соображений их однородности по конструкции, материальной структуре и технологии изготовления. При этом предполагается условное равенство значений всех прочих неучтенных параметров в сравниваемых машинах, а результативный показатель у является функцией от значения главного затратного показателя х однородных объектов, т.е. у = f(х).
В начале выбирают вид уравнения регрессии, при этом могут быть использованы следующие основные виды корреляционной зависимости (уравнений регрессии):
линейная: у= а0 + а1 х,
степенная: у = а0ха1,
показательная: у = а0 а 1 х,
квадратическая: у = а0+ а1х + а2х2.
Для моделей затратного типа чаще всего выбирают линейную связь.
Среди нескольких возможных затратных показателей, таких, как масса конструкции, габаритный объем конструкции, мощность электродвигателей, балльный показатель конструктивно-технологической сложности и других, выбирается тот, для которого получим корреляционную модель с наибольшими значениями коэффициента корреляции или коэффициента детерминации. Эти же критерии используются и при выборе формы линии регрессии.
Параметры уравнения регрессии рассчитываются методом наименьших квадратов, суть которого состоит в том, чтобы сумма квадратов отклонений, рассчитанных по выбранному уравнению связи значений стоимости (цены) от фактических ее значений в выборке, должна быть минимальной.
Параметры линейного уравнения регрессии у= а0 + а1 х определяют нахождением решения системы нормальных уравнений:
а0n+ а1∑х=∑у;
а0∑х+ а1∑х2=∑ху,
где n-число исходных фактических значений х и у в выборке;
а0 и а1 – искомые параметры уравнений регрессии;
∑х,∑у,∑х2,∑ху – суммы фактических значений показателей х, у, х2, ху, взятых из данных выборки соответственно.
Теснота связи между показателями х и у оценивается с помощью коэффициента корреляции, показывающего, какая часть общей колеблемости показателя у обусловлена изменчивостью влияющего показателя х. при линейной форме связи коэффициента корреляции можно рассчитать по формуле
.
Понятно, что чем ближе коэффициент корреляции по абсолютной величине к единице, тем теснее и определеннее связь, описываемая уравнением регрессии. По самой примерной оценке можно считать корреляционную связь установленной, если коэффициент корреляции по абсолютной величине не меньше 0,5.
Пример 3. Обратимся к приведенному выше примеру 1, в котором ставится задача оценить специальный станок для внутренней протяжки втулок, основываясь на данных выборки из пяти вертикально-сверлительных станков(см.табл.5.2). Масса оцениваемого станка - 3500 кг. Выполним оценку станка путем разработки регрессионного уравнения, показывающего зависимость стоимости оценки (показатель у), от массы станка (показатель х). для удобства расчетов стоимости (цену) станка выразим в тысячах рублей, а массу станка - в тоннах.
Для получения системы нормальных уравнений и расчета коэффициента корреляции составим таблицу промежуточных результатов (табл 5.4).
Таблица 5.4