1. Аналіз попиту для ринку нерухомості

Опис	Структура попиту для ринку нерухомості в залежності від місце розташування в сегменті оренди \ продажу. Структура попиту для ринку нерухомості в залежності від площі в сегменті оренди/продажу; Структура попиту для ринку нерухомості в залежності від профілю діяльності

2. . Аналіз пропозиції для ринку нерухомості (вже в експлуатації або на етапі будівництва/реконструкції).

Опис

Аналіз пропозиції для ринку нерухомості за основними показниками: обєм пропозиції, недовикористання площі, коефіцієнт недовикористання, поглинання, коефіцієнт поглинання. Структура пропозиції для ринку нерухомості  за класами. Місцерозташування об’єктів ринку нерухомості за профілем із прив’язкою до карти.

3. Аналіз проблем і ризиків, із якими може зіткнутися девелопер при реалізації проекта з нерухомості.

4. Аналіз орендних ставок (ціни продажу) по містуу для ринку нерухомості із прив’язкою до карти.

Опис

Діапазон цінових показників по ринку нерухомості в залежності від класу Діапазон цінових показників по ринку нерухомості в залежності від місце розташування . Аналіз орендних ставок по рінку нерухомості із прив’язкою до об’єктів . Аналіз сильних і слабких сторін по ринку нерухомості (в БЦ плюси / мінуси і відповідність заявленої класності)

5. Аналіз показників інвестиційної привабливості за класами об’єктів : (об’єм поточної пропозиції, об’єм будівництва, об’єм пропозиції з урахуванням площ, які будуються, прогнозний опит, розрив, рівень доходності, строк окупності).

6. Аналіз окремих районів міста для ринку нерухомості.

Опис	Аналіз торгових зон; Аналіз соціально-економічних і демографічних показників, Аналіз транспортної досяжності; Аналіз автомобільних і пішохідних трафиків, Аналіз інфраструктури району; Дані моніторингу цін за певний період часу, .

Питання 3

Основний принцип дослідження ринку нерухомості полягає в системності підходу дослідження складного об’єкта. Він має на увазі:

-вивчення функціонування об’єкта не як ізольованого, а як вкладеного до макросистеми (економічні і політичні умови в місті,регіоні, країні, в світі);

-розкладання структури обєкту на елементи ( складові частини),вивчення елементів окремо.

Допоміжні принципи:

-цілепокладання - аналіз ринку нерухомості не являється самостійним бізнесом, він обслуговує різних замовників, виконується з різ, і тому склад аналізу, використовувані показники і методи для кожного окремого випадку повинні відповідати меті і завданням дослідження;

- стадійність – вся процедура аналізу ринку розбивається на декілька стадій (етапів), кожен з яких може виконуватися самостійно для рішення певного завдання або включатись в послідовність етапів;

- стандартизація і креативність – повинно бути забезпечено чітке поєднання стандартизованих методик, показників, звітних форм для одних (початкових) стадій аналізу і можливість творчого вибору їх на інших ( завершальних) стадіях.