Тема 31. Договор найма жилого помещения

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд.

Предоставление гражданам жилищного помещения в домах государственного и муниципального фондов социального использования. Договор социального найма жилого помещения и договор социального найма в специализированном фонде. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Нормы жилой площади. Заключение договора социального найма жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Предмет данного договора.

Понятие и содержание права пользования жилым помещением. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение правоотношения найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Объединение нанимателей. Замена нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения. Случаи добровольного прекращения данного правоотношения. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Гарантии жилищных прав граждан при нарушении договора найма.

Раздел 10. Обязательства по производству работ

Тема 32. Договор подряда

Отношения по выполнению работ и их правовые формы. Понятие, общая характеристика и система обязательств, направленных на выполнение работ. их отличие от иных гражданско-правовых обязательств и сфера применения гражданско-правовой институт подряда: понятие, состав и система.

Понятие обязательств по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

Понятие договора подряда. Различия договора подряда и трудового договоров. Элементы и содержание договора подряда.

Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Изменение и расторжение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда.

Договор бытового подряда. Его понятие, содержание и основные условия. Заключение и исполнения договора бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

Тема 33. Договор строительного подряда

Договор строительного подряда: понятие, признаки, виды и значение договора строительного подряда. Стороны договора строительного подряда. Лицензирование строительной деятельности. Структура договоров о строительстве. Система договорных связей в строительстве: система генерального подряда, прямые договоры, сочетание Системы генерального подряда с прямыми дого­ворами. Договор строительного субподряда. Основания, форма и порядок заключения договора строительного подряда. Содержание договора строи­тельного подряда. Предмет, цена и срок договора строительного подряда. Проектное, материально-техническое и организационное обеспечение строй­ки. Внесение изменений в техническую документацию. Страхование объекта строительства. Права и обязанности сторон договора строительного подряда. Дополнительные обязанности, заказчика по договору строительного подряда. Исполнение договора строительного подряда. Контроль заказчика за ходом и качеством выполняемых работ. Качество строительных работ. Консервация строительства. Сдача и приемка объектов строительства в эксплуатацию. Расчеты по договору. Ответственность сторон договора строительного подряда. Гарантии качества в договоре строительного подряда. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ. Ответственность подрядчика за качество работ. Изменение и прекращение договора строительного подряда.

Отношения по выполнению проектных и изыскательских работ и их пра­вовые формы. Субинститут на выполнение проектных н изыскательских работ: понятие, состав, система и место в гражданско-правовом институте подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, понятие, признаки, виды и значение. Стороны договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Лицензирование выполнения проектных и изыскательских работ. Основания, форма и порядок заключения договора. Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Содержание договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, права и обязанности сторон. Задание на выполнение проектных и изыскательских работ. Экспертиза и утверждение проектов. Сдача и приемка проектной продукции и ее оплата. Цена и оплата выполнение проектных и изыскательских работ. Ответственность сторон за нарушение условий договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

Контракт на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.