5. Оцінка і аналіз якості будівельно-монтажних робіт
Будівельну продукцію оцінюють за бальною системою.
В приймальних документах оцінка якості БМР визначається у відповідності із вимогами будівельних норм (БН 378-77):
- „відмінно” - роботи виконані з особливою ретельністю і з технічними показниками, які перевищують нормативні (наведені у відповідних розділах ДБН), або при поліпшенні проектних експлуатаційних показників без збільшення кошторисної вартості цих робіт;
- „добре” - роботи виконані у повній відповідності з проектом і нормативними показниками;
- „задовільно” - роботи виконані із незначними відхиленнями від проектної чи технічної документації, обов’язково узгодженими письмово з проектною організацією і замовником, які не знижують експлуатаційних якостей, показників надійності, міцності, стійкості, довговічності і зовнішнього вигляду побудованих будинків, споруд і їх частин.
Оцінювання якості розпочинається із знаходженням коефіцієнта дефектності:
,
де: а - кількість контрольованих показників;
-
сума
одиничних
показників
якості
за
всіма
контрольованими
вимогами.
Одиничні показники якості визначаються за формулою:
,
де: М – кількість спостережень;
П - загальна кількість спостережень у вибраному ряді.
При значенні
- ставиться оцінка „5”;
-
при
-
ставиться оцінка „4”;
-
при
,
- ставиться оцінка „3”.
Якщо Кд >0,3 - робота не приймається і не оцінюється до усунення дефектів.
Загальна оцінка виконання робіт на об’єкті визначаються за формулою:
,
де:
-
обсяги робіт, які оцінені відповідно
на оцінки „5”; „4” ; „3”.
6. Гарантійні строки в будівництві
Підрядник зобов’язаний за свій рахунок усунути дефекти, які допущені по його вині у виконаних роботах (окрім житлових будинків) і виявленні у наступні гарантійні строки із дня підписання акту про прийняття об’єкту в експлуатацію державною приймальною комісією, а в деяких випадках - робочою комісією:
по загальнобудівельних роботах - на протязі одного року;
по закінченому змонтованому обладнанню, по промислових мережах і електромонтажних роботах - на протязі 6 місяців;
по вогнетривких кладках промислової плавильної печі (домни, мартени і ін.) - на протязі 2 місяців, а по вогнетривкій кладці інших печей і сушарок, фабрично-заводських труб, лежаків і парових котлів - на протязі 6 місяців;
по системах центрального опалення - на протязі одного опалювального сезону;
по зовнішніх мережах водопроводу і каналізації - на протязі одного року;
по системах промислової вентиляції, внутрішньому водопроводу, каналізації, виробничих трубопроводах - на протязі 6 місяців.
Підрядник, який здійснює будівництво житлових будинків, зобов’язаний за власний рахунок усунути дефекти, що допущенні по його вині у виконаних роботах, виявлених на протязі двохрічного гарантійного строку із дня прийняття житлових будинків експлуатацію (незалежно від виду робіт).
Наявність дефектів, що виявленні на протязі гарантійного строку встановлюються двостороннім актом замовника або експлуатаційної організації і підрядчика. Для участі у складанні акту, узгодження порядку і строків усунення дефектів підрядчик зобов’язаний відрядити свого представника не пізніші 5 днів з дня отримання письмового оповіщення замовника або експлуатаційної організації.