(77) 17*. Понятие и основания возникновения права общей собственности.

Способами возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. В цивилистической науке способы возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. К первоначальным относятся способы при которых право собственности на вещь возникает впервые, например, кто-то нарисовал картину. Однако часто вещь уже является объектом права собственности и приобретается новым собственником у прежнего. В таких случаях меняется лишь субъект права собственности. Способы приобретения права собственности при переходе права собственности от одного лица к другому в порядке правопреемства называют производными. При содержание некоторых правомочий нового собственника обусловливается как объектом права собственности (например, согласно п.1 ст. 269 ГК сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу), так и правомочиями предшествующего собственника (например, согласно п.1 ст. 588 ГК заключенный договор аренды сохраняет силу и в случае отчуждения арендованной вещи другому лицу).

(78) 18*. Понятие и виды общей собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность чаще всего образуется вследствие создания или приобретения общего имущества несколькими лицами, наследования неделимого имущества или совместной хозяйственной деятельности. Возникновению общей собственности объективно способствует существование в гражданском обороте большого числа (количества) неделимых вещей и вещей индивидуально-определенных, разделить которые на части невозможно без изменения их сущности и назначения, да и интерес участника, как правило, способна удовлетворить вещь в целом, а не ее отдельная часть. Некоторое имущество не подлежит разделу в силу запрета, установленного законом. Понятие общей собственности следует отграничивать от собственности юридического лица, созданного на средства нескольких лиц. Отличительные признаки права общей собственности:

1. общее имущество;

2. множественность субъектов права собственности на имущество.

Право общей собственности – своеобразное правоотношение собственности, правовая модель, охватывающая два самостоятельных ее вида: общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования отношений между ее участниками. При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности. Каждый участник долевой собственности является собственником всего имущества, а не его доли, следовательно, его правомочия распространяются на все общее имущество. Доля участника в праве общей собственности выражается в виде арифметической дроби. Вопрос в отношении определения размера доли каждого участника общей собственности решается самими участниками путем соглашения всех участников. При совместной собственности ее участники тоже имеют доли, но их размеры в общем имуществ заранее не определены. Они определятся лишь при прекращении отношений собственности или при выделе участника. Совместная собственности возникает только в случаях предусмотренных законодательством, например ст.259 ГК в качестве общего правила устанавливает режим общей совместной собственности супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.