
- •1 Понятие инвестиционной деятельности
- •2.Инвестиционный климат и его составляющие.
- •3 Инвестиционное законодательство и его особенности.
- •4. Инвестиционная среда
- •5.Инвестиционные потенциал.
- •6 Инвестиционный рынок
- •7. Инвестиционная сфера.
- •8. Инвестиционная инфраструктура:
- •9.Инвестиционный менеджмент.
- •10 Инвестиционная стратегия и инвестиционная политика
- •11.Экономическая сущность инвестиционного процесса.
- •12. Инвестиционный доход. Инвестиционный доход - доход от портфеля инвестированных активов.
- •16. Экономическая сущность инвестиций.
- •13. Инвестор и реципиент – определение и классификация.
- •14.Объект инвестиций и его особенности
- •15.Формы инвестиционной деятельности
- •17.Классификация инвестиций и их виды
- •18.Классификация источников финансирования инвестиций.
- •19.Цена авансированного капитала.
- •20. Метод сарм в расчете стоимости инвестиционных ресурсов.
- •21.Метод использования прибыли.
- •22.Расчет доходности на собственный инвестируемый капитал.
- •23. Текущая стоимость собственного капитала.
- •24.Методы финансирования инвестиций.
- •25. Простые проценты – расчет и классификация.
- •26.Сложные проценты – расчет и классификация
- •27. Дисконтирование в инвестиционных расчетах
- •28 Денежный поток и методология его расчета при принятии инвестиционных решений
- •29 Финансовая рента или аннуитет
- •30. Коэффициент дисконтирования, методика расчета в инвестировании
- •Методы оценки эффективности инвестиций.
- •Учет фактора времени в расчетах эффективности
- •Принципы оценки эффективности инвестиционных решений
- •Используемый документооборот.
- •Коммерческая оценка инвестиционного проекта
- •32. Расчет эффективности капитальных вложений. Принципы эффективности реальных инвестиций.
- •33. Показатели эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики
- •34 Простые методы экономической оценки инвестиций. Сложные методы экономической оценки инвестиций
- •Сложные методы экономической оценки инвестиций
18.Классификация источников финансирования инвестиций.
капитальные вложения могут финансироваться за счет:
• собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора (прибыли, амортизационных отчислений, денежных накоплений и сбережений граждан и юридических лиц, средств, выплачиваемых органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий и других средств);
• заемных финансовых средств инвесторов или переданных им средств (банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы и другие средства);
• привлеченных финансовых средств инвестора (средств, получаемых от продажи акций, паевых и иных взносов членов трудовых коллективов, граждан, юридических лиц);
• финансовых средств, централизуемых объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;
• средств внебюджетных фондов;
• средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
• средств иностранных инвесторов.
финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может осуществляться как за счет одного, так и за счет нескольких источников. В целом все источники финансирования принято подразделять на: централизованные (бюджетные) и децентрализованные (внебюджетные). К централизованным источникам обычно относятся средства федерального бюджета, средства бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Все остальные относятся к децентрализованным.
К внебюджетным средствам относятся собственные средства предприятий и организаций, заемные, привлеченные средства, средства внебюджетных фондов, индивидуальных застройщиков, иностранные инвестиции, инвестиционный налоговый кредит, выпуск ценных бумаг.
К собственным источникам финансирования, как было уже сказано, относятся прибыль, амортизационные отчисления, внутрихозяйственные резервы, средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства.
19.Цена авансированного капитала.
Авансированный капитал - денежный капитал, предназначенный для приобретения средств производства, организации дела, осуществления бизнес-проектов. Авансированный капитал аккумулируется на этапе образования или активизации деятельности предприятия.
Цена авансированного капитала (СС) характеризует относительный уровень общей суммы расходов (инвестиций в деятельность предприятия), его рентабельность.
Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: предприятие может принимать любые решения инвестиционного характера, уровень рентабельности которых не ниже текущего значения показателя (СС) цены авансированного капитала. Именно с ним сравнивается показатель нормы рентабельности или внутренней нормы прибыли (IRR), рассчитанный для конкретного проекта. При этом если:
IRR > СС, то проект следует принять;
IRR < СС, то проект следует отвергнуть;
IRR = СС, то проект ни прибыльный, ни убыточный.
20. Метод сарм в расчете стоимости инвестиционных ресурсов.
Модель оценки капитальных активов (Сapital asset prising model - САРМ) используется для оценки ставки дисконта для собственного капитала с учетом риска. Требуемая инвестором ставка дохода (цена капитала) рассчитывается как сумма свободной от риска нормы доходности и соответствующей рисковой премии, определяемой рынком.
R = Rf + (Rm - Rf)
где R - требуемая инвестором ставка доходности на капитал;
Rf - безрисковая ставка дохода (номинальная либо реальная). Определяется исходя из сравнительной отдачи по долгосрочным государственным ценным бумагам. Для инвестора она представляет альтернативную ставку дохода, которая характеризуется отсутствием риска и высокой степенью ликвидности;
Rm - среднерыночная ставка дохода, определяется исходя из величины доходов на рынке ценных бумаг за достаточно долгий период времени в ретроспективе;
(Rm - Rf) - рыночная премия, превышение ретроспективных ставок дохода для собственного капитала над безрисковой ставкой дохода на этом фондовом рынке;
- коэффициент бета, являющейся мерой оценки систематического, рыночного риска. Рассчитывается, исходя из амплитуды колебания цен на акции данной компании по сравнению с изменениями на фондовом рынке.