Тема 6. Право спільної власності

Лекція (2 години)

Поняття права спільної власності. Види спільної власності. Способи виникнення права спільної власності. Поняття і зміст права спільної часткової власності. Юридична природа частки учасника відносин спільної часткової власності (співвласника). Здійснення права спільної часткової власності. Право переважної покупки частки в спільній частковій власності. Виділ частки в спільній власності. Розділ спільного майна. Припинення спільної часткової власності. Право спільної сумісної власності. Особливості виникнення, здійснення і припинення права спільної сумісної власності. Право спільної сумісної власності подружжя. Право власності осіб, які ведуть селянське (фермерське) господарство. Особливості деяких видів права спільної власності.

Практичне заняття (2 години)

І. Завдання для самостійної роботи:

1. Поняття та особливості права спільної власності.

2. Суб’єкти права спільної власності.

3. Види права спільної власності..

4. Підстави виникнення права спільної власності.

5. Здійснення права спільної часткової власності.

6. Право переважної покупки частки в спільній частковій власності. Виділ частки в спільній власності. Розділ спільного майна. Припинення спільної часткової власності.

7. Особливості здійснення і припинення права спільної сумісної власності.

ІІ. Перевірка знать студентів у формі тестування.

ІІІ. Вірішіть задачі:

Задача 1

Два брати, Петро і Андрій, отримали у спадок житловий будинок. За домовленістю між братами Петро з сім'єю користувався трьома кімнатами, що виходили на південну сторону, а неодружений Андрій - двома кімнатами з вікнами на північ. Кухня в будинку була загальна. Коли ж Андрій побажав виїхати на Північ, у зв'язку з чим підшукав покупця на виділену йому частину будинку. Петро, заявив, що не допустить продажу частині будинку сторонній особі. При цьому він посилався на те, що між братами була лише усна домовленість про порядок користування будинком і що будинок в натурі взагалі розділити не можна без істотного перепланування.

В той же час від придбання частини будинку, що належить Андрію, Петро відмовився, оскільки не має для цього засобів, а трьох кімнат йому з сім'єю цілком достатньо. Нотаріус відмовився засвідчити договір купівлі-продажу і рекомендував братам для вирішення суперечки звернутися до суду.

Проаналізуйте стосунки сторін і вирішите справу.

Задача 2

Подружжя Андріанова і Зозуля під час спільного життя придбало автомашину «Феррарі». Опісля декілька років Зозуля загинув в авіаційній катастрофі, виконуючі політ на власному легкомоторному літаку. Його мати як спадкоємиця пред'явила до Андріанової позов про розділ автомашини. Вирішенням народного суду автомобіль був залишений дружині, а матері присуджена грошова компенсація, яку Андріанова їй виплатила.

Згодом Андріанова продала машину. Дізнавшись про це, мати Зозулі пред'явила позов про визнання договору купівлі-продажу недійсним, оскільки він порушує те, що належить їй переважне право покупки автомобіля.

Вирішите справу.

Задача 3

Цеглярев одержав у спадщину житловий будинок, що вимагав капітального ремонту. Цеглярев зробив капітальний ремонт, перепланував будинок, прибудував до нього дві терассы (літню і зимову), провів у будинку парове опалення. Незабаром після закінчення робіт Морозов пред'явив Цегляреву позов про визнання права власності на будинок і виселення його з будинку. В обґрунтування позову Морозов посилався на те, що у свій час він був незаконно притягнутий до кримінальної відповідальності і засуджений з конфіскацією майна, у тому числі і будинку. У період його відсутності органи місцевого самоврядування, у ведення яких перейшов будинок, продали його батьку Кирпичникова. Нині Морозов цілком реабілітований і бажає оселитися у будинку. Цеглярев позову не визнав. Він пояснив суду, що живе в будинку з дитячого віку, одержав будинок у спадщину, затратив на ремонт і благоустрій будинку усі свої заощадження й іншої площі для проживання не має. Що стосується Морозова, то він як реабілітований одержав від держави квартиру і будинок йому не потрібний. Квартиру Морозов приватизував.

Як вирішити справу?

Задача 4

Терехов мав на праві власності перший поверх двоповерхового житлового будинку, що складає з чотирьох кімнат загальною площею 72 кв.м. Другий поверх належав на праві власності Губановой. У будинку грубне опалення. Протягом ряду років дим з печі, розташованої на першому поверсі, виходив назовні через стояк, що проходив через другий поверх. Губанова зажадала, щоб Терехов вивів димохід своєї печі по зовнішній стінці. Терехов відповів на це відмовленням, після чого Губанова розібрала весь стояк, пояснивши це тим, що він був її власністю. Терехов звернувся в суд з позовом до Губановой не лагодити перешкод в опаленні приміщень першого поверху.

Яке рішення повинен винести суд?

Задача 5

В період браку Леонтьева і Максимов спільно придбали будинок. Згодом брак між ними був розірваний і Леонтьева пред'явила позов до Максимова про розділ будинку. У справі була призначена експертиза. По висновку експертизи спірний будинок в натурі розділити не можна по технічних причинах. Будинок щитової конструкції і при його розділі в натурі на дві частини потрібно буде прорізати в щитах отвори для дверей, що спричинить ослабіння всієї конструкції будинку. При розгляді справи суд встановив, що Леонтьева проживає в будинку з важко хворою дочкою, народженою в браку з Максимовим, а Максимов будинком не користується і забезпечений іншою житловою площею.

Вирішіть справу.

Задача 6

Подружжя Козлових декілька років є подружжям. Козлова займається бізнесом, Козлов втратив роботу і отримує допомогу по безробіттю. Козлова запропонувала соловіку укласти договір, закріпивши принцип родподільності майна, нажитого в період браку. Козлов заявив, що якщо вони і укладуть такий контракт, то юридичної сили він мати не буде. Оскільки подружжя до взаємної згоди не прийшло, вони звернулися в юридичну консультацію.

Яка відповідь їм належить дати?

Задача 7

При вступі до браку подружжя уклали договір, по якому придбане кожним з них в період браку майно повинне відноситися до їх приватної особистої власності. Під час спільного життя чоловік успішно займався бізнесом і за рахунок отриманих доходів придбав коштовне майно – будинок, дачі, машини, картини, антикваріат, нерухоміть за кордоном. Дружина присвятила себе веденню домашнього господарства і вихованню дітей. Після декількох років спільного життя брак розпався. Розірвавши брак, подружжя роз'їхалось, двоє малолітніх дітей залишилися з матір'ю. При розділі майна дружина, пам'ятаючи про умови шлюбного контракту зібрала з собою лише найнеобхідніше.

Зі спливом трьох років після розірвання браку дружина за порадою адвоката поставила перед колишнім чоловіком питання про розділ майна. Він відповів відмовою, мотивувавши тим, що в період браку містив дружину і дітей, що за умовами договору все майно, що виходить за межі необхідного для забезпечення сім'ї, дружина пропустила термін для пред'явлення до нього яких-небудь вимог. В даний час у нього нова сім'я і він повинен думати про те, як її забезпечити.

Як вирішити виниклу суперечку?

Завдання 8

1. Скласти віндикаційний позов.

2. Скласти негаторний позов.