Договір міни квартири на квартиру

Місто Київ, другого лютого дві тисячі дванадцятого року

Ми, що нижче підписалися:

П.І.Б._________________, що проживає в м. Києві по вул. ______________, індивідуальний податковий номер ________________(далі – Сторона один), та П.І.Б. __________________, що проживає в м. Києві по вул. ______________, індивідуальний податковий номер ________________ (далі – Сторона два), діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи зна¬чення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом із приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин (зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину), керуючись параграфом 6 Глави 54, а також ст. ст. 202-204, 626, 627 ЦК України, уклали цей Дого1. Предмет Договору

1.1. За цим Договором кожна зі Сторін зобов’язується передати другій Стороні у власність одну квартиру в обмін на іншу квартиру. Міна проводиться без грошової доплати.

1.2. У власність Сторони один надходить квартира №__(___) в будинку за №__(___), що на проспекті __________ в місті Києві.

Квартира має такі характеристики:

кількість кімнат: __(__);

загальна корисна площа: ___(___) кв. м;

житлова площа: ___(___) кв. м.

1.3. У власність Сторони два надходить квартира №___(___) по вул. _______________ в місті Києві. Квартира має такі характеристики:

кількість кімнат: __(__);

загальна корисна площа: ___(___) кв. м;

житлова площа: ___(___) кв. м.

1.4. Квартири, які є предметом цього Договору, належать:

1.4.1. Стороні один – на підставі Договору купівлі-продажу від _________, що посвідчений П.І.Б.___________________, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (Реєстр. №___). Зареєстровано в Реєстрі права власності на нерухоме майно, витяг №___, видано Київським бюро технічної інвентаризації від ____ року, номер запису ____.

1.5. Сторони стверджують, що на момент укладення цього Договору належні їм квартири, що відчужуються за цим Договором, не перебувають під арештом чи забороною, щодо них не ведуться судові спори, їх не заставлено, у податковій заставі вони не перебувають, відносно них не укладено будь-яких Договорів із відчуження чи щодо користування з іншими особами, як місцезнаходження юридичної особи (юридична адреса) вони не використовуються. Треті особи не мають прав на відчужувані за цим Договором квартири. Правочин не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей (п. 6 ст. 203 ЦК України). Згоду іншого з подружжя на укладення цього Договору отримано у встановленому законом порядку.

Відсутність заборони відчуження (арешту) квартири, що передається за цим Договором Стороною один, підтверджується довідкою №____з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від ____ року. Відсутність податкової застави квартири, що передається за цим Договором Стороною один, підтверджується витягом з Державного реєстру застав рухомого майна про податкову заставу № __ від ____ року.

Відсутність заборони відчуження (арешту) квартири, що передається за цим Договором Стороною два, підтверджується довідкою № _____ з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від ____ року. Відсутність податкової застави квартири, що передається за цим Договором Стороною два, підтверджується витягом з Державного реєстру застав рухомого майна про податкову заставу № _____ від ____ року.

1.6. Згідно з відомостями, викладеними у:

- витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно Київського бюро технічної інвентаризації від _____ року №______, вартість квартири, яка передається Стороною один Стороні два, становить ______(______) гривень;

- витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно Київського бюро технічної інвентаризації від _____ року №______, вартість квартири, яка передається Стороною два Стороні один, становить ______(______) гривень.

1.7. За погодженням Сторін вартість житла, що належить кожній зі Сторін, визнана рівною і становить для кожної з квартир _______(______) гривень. Грошова доплата жодною зі Сторін іншій Стороні за цим Договором не здійснюється.

1.8. Квартири, що міняються, знаходяться в стані, що є придатним для використання їх за цільовим призначенням – проживання. Недоліків у квартирах, що міняються за цим Договором, Сторонами не виявлено.

2. Передача квартир

2.1. Сторони домовились, що передача квартир здійснюється протягом семи днів від дня нотаріального посвідчення цього Договору.

2.2. З настанням указаного в п. 2.1 цього Договору строку кожна зі Сторін має вселитися в набуте нею за цим Договором житло. З моменту вселення житло вважається переданим іншій Стороні Договору.

3. Права та обов’язки Сторін

3.1. Кожна зі Сторін зобов’язана передати житло іншій Стороні в стані, що відповідає вимогам закону щодо призначення використання майна й цього Договору.

3.2. Кожна зі Сторін зобов’язана попередити іншу Сторону про всі відомі їй недоліки майна й права третіх осіб на майно.

3.3. Кожна зі Сторін має право вимагати виконання Договірних зобов’язань іншою Стороною.

4. Інші умови

4.1. Вимоги законодавства щодо змісту, значення й правових наслідків правочину, що укладається Сторонами,їм роз’яснено нотаріусом. Зокрема, Сторонам роз’яснено п. 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями.

4.2. Сторони підтверджують, що цей правочин не є фіктивним чи уда-ваним, тобто не є таким, що передбачений ст. ст. 234, 235 ЦК України.

4.3. У випадках, не передбачених даним Договором, Сторони керуються чинним законодавством.

4.4. Відповідальність Сторін встановлюється згідно з чинним за-конодавством.

4.5. У разі виникнення спорів за цим Договором Сторони врегульовують їх шляхом переговорів. Якщо протиріччя не вдається владнати, спори вирішуються в судовому порядку.

4.6. Право власності на квартири, що набуваються за цим Договором, виникає з моменту проведення державної реєстрації Договору згідно з п. 4 ст. 334 ЦК України.

4.7. Усі зміни та доповнення до цього Договору, що зроблені за узго-дженням Сторін, повинні бути нотаріально посвідчені, що відповідає ст. 654 ЦК України.

4.8. Витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням цього Договору, сплачуються Сторонами в рівних частинах.

4.8. Цей Договір підлягає державній реєстрації (ст. 657 ЦК України). Право власності на квартири підлягає державній реєстрації (ст. 182 ЦК України).

4.9. Договір укладено в 3 примірниках, два з яких знаходяться у Сторін, третій – у справах нотаріальної контори.

Підписи Сторін

Договір дарування земельної ділянки

Місто Київ, другого лютого дві тисячі дванадцятого року

Ми, П.І.Б _____________, індивідуальний податковий номер ___________, який проживає за адресою: м. Київ, вул. ________ буд.__, кв.__ (далі – Дарувальник), з однієї сторони, та П.І.Б _____________, індивідуальний податковий номер ___________, який проживає за адресою: м. Київ, вул. ________ буд.__, кв.__ (далі — Обдаровуваний), з іншої сторони, діючи добровільно й попередньо ознайомлені з нормами ЦК, що регулюють укладений нами правочин, уклали цей Договір про таке:

1. Дарувальник подарував, а Обдаровуваний прийняв у дар земельну ділянку загальною площею _____(____) гектарів, розташовану в м. Києві, пров. _____________________, буд. ____.

2. Ця земельна ділянка належить Дарувальнику на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі __________________ від «__»_____ року за №_________, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №______ від «__»_____ року.

3. Дана ділянка призначена тільки для садівництва та вирощування врожаю.

4. Сторони оцінюють цей дар у сумі _____(_____) гривень. Грошова вартість земельної ділянки, згідно з Довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки, виданою _______за №_____ «__»_______ року, становить _____(_____) гривень.

5. Дарувальник свідчить, що вказану земельну ділянку до цього часу нікому не продано, не подаровано, не закладено, заборону та арешт на неї не накладено, спору за неї немає. Також ділянка вільна від майнових претензій третіх осіб, про які на момент укладення Договору Сторонами не було відомо.

6. Відчужувану земельну ділянку оглянуто мною, Обдаровуваним. Дефектів немає. Недоліків, що перешкоджали б її використанню за цільовим призначенням, на момент огляду виявлено не було. Претензій до Дарувальника щодо якісних характеристик відчужуваної земельної ділянки немає. Я, Обдаровуваний, приймаю земельну ділянку в стані, придатному для використання.

7. У свою чергу Обдаровуваний зобов’язаний використовувати земельну ділянку тільки відповідно до її цільового призначення.

8. Згідно зі ст.722 ЦК України, право власності Обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. У присутності нотаріуса Дарувальник передав Обдаровуваному всі належні документи на земельну ділянку. Сторони усвідомлюють, що цим актом підтверджено передачу земельної ділянки Обдаровуваному.

9. Сторони підтверджують, що Договір дарування не носить характеру фіктивного та удаваного правочину.

10. Дарувальник стверджує, що дарування здійснено за доброю волею, без будь-яких погроз, примусу чи насильства, як фізичного, так і морального.

11. Усі спори, які можуть виникнути щодо предмету цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами, а в разі неможливості їх вирішення Сторонами – у судовому порядку.

12. Дарувальник має право вимагати розірвання Договору дарування земельної ділянки відповідно до ст. 727 ЦК України.

13. У разі недбалого або нецільового використання Обдаровуваним земельної ділянки Дарувальник має право в односторонньому порядку розірвати укладений Договір. У цьому випадку Обдаровуваний зобов’язаний негайно повернути цю ділянку Дарувальнику.

14. Зміст статей 203, 721, 722, 727, 728 ЦК України роз’яснено і Сторонам зрозумілий.

15. Витрати, пов’язані зі складанням та посвідченням цього Договору, сплачує Обдаровуваний.

16. Право власності на земельну ділянку, що є предметом цього Договору, виникає в Обдаровуваного з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.

17. Цей Договір є підставою для видачі новому власнику Державного акту на право приватної власності на землю.

18. Договір складено в 2 примірниках, один з яких залишається на зберіганні у приватного нотаріуса, а другий примірник видається Обдаровуваному.

Підписи Сторін