11. Заключение

11.1 Итоговое заключение о величине рыночной стоимости.

На основе имеющихся данных, проведенного анализа и выполненных расчетов, приведенных в данной курсовой работе необходимо сделать заключение о рыночной стоимости объекта оценки.

12. Список использованных источников

1. Закон РФ №135-Ф3 от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утверждённые Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 254 от 20 июля 2007 г., Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 255 от 20 июля 2007 г., Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 256 от 20 июля 2007 г.

3. Международные стандарты оценки. Общие понятия и принципы оценки – М, 1995.

4. Андрианов Ю.В. Оценка автотранспортных средств. – М.: Дело, 2003.

5. Антонов В.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств. – М.: Русская оценка, 2001.

6. Назаров О.С., Третьяков Э.А. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. – М.: Международная Академия Оценки и Консалтинга, 2002.

7. Данные сети Internet.

Приложение 1

Пример выполнения практической части курсовой работы.

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

2.1.1 Основание для проведения оценки

На основании договора от 11 июня 2009 г. №18-02/09, ЗАКАЗЧИК поручает, а ОЦЕНЩИК производит оценку рыночной стоимости производственной базы, расположенной по адресу: Россия, Челябинская обл., ******* район, п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

2.1.2 Наименование объекта оценки

Объектом оценки является производственная база, расположенная по адресу: Россия, Челябинская обл., ******* район, п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

В том числе:

- Основное строение дробильно-сортировочного завода. Площадь: общая 496,7 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: А. Этажность: 3. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

- Нежилое здание трансформаторной подстанции. Площадь: общая 50,7 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

- Нежилое здание ремонтного участка. Площадь: общая 284,3 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

- Нежилое здание теплой стоянки для механизмов. Площадь: общая 367,4 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

- Право аренды земельного участка, площадью 11426 кв. м, расположенный примерно в 5,8 км. По направлению на восток от ориентира с. Кабанка, расположенного за пределами участка.

2.1.3 Имущественные права на объект оценки

Оцениваемый объекты:

Основное строение дробильно-сортировочного завода. Площадь: общая 496,7 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: А. Этажность: 3. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25, принадлежит на праве частной собственности:

Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения: 01.10.1973 г. Место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Миасс. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 75 97 №114452, код подразделения 742-048, дата выдачи 18.03.1999 г. Орган, выдавший документ: Центральным УВД г. Челябинска. Адрес постоянного места жительства: Россия, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-а, кв. 73.

На основании:

Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.12.2008.

Государственная регистрация права произведена Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации: № 74-74-20/030/2008-35, выдано свидетельство о государственной регистрации: серии 74 АБ №933540 (дата выдачи 12.02.2009 года.);

Нежилое здание теплой стоянки для механизмов. Площадь: общая 367,4 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25, принадлежит на праве частной собственности:

Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения: 01.10.1973 г. Место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Миасс. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 75 97 №114452, код подразделения 742-048, дата выдачи 18.03.1999 г. Орган, выдавший документ: Центральным УВД г. Челябинска. Адрес постоянного места жительства: Россия, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-а, кв. 73.

На основании:

Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.12.2008.

Государственная регистрация права произведена Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации: № 74-74-21/030/2008-36, выдано свидетельство о государственной регистрации: серии 74 АБ №936642 (дата выдачи 12.02.2009 года.);

Нежилое здание ремонтного участка. Площадь: общая 284,3 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25.

Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения: 01.10.1973 г. Место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Миасс. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 75 97 №114452, код подразделения 742-048, дата выдачи 18.03.1999 г. Орган, выдавший документ: Центральным УВД г. Челябинска. Адрес постоянного места жительства: Россия, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-а, кв. 73.

На основании:

Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.12.2008.

Государственная регистрация права произведена Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации: № 74-74-21/035/2008-33;

Нежилое здание трансформаторной подстанции. Площадь: общая 50,7 кв. м. Инвентарный номер: 3774. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская обл., п. Рудный, Алмазный Карьер, Строение №25, принадлежит на праве частной собственности:

Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения: 01.10.1973 г. Место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Миасс. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 75 97 №114452, код подразделения 742-048, дата выдачи 18.03.1999 г. Орган, выдавший документ: Центральным УВД г. Челябинска. Адрес постоянного места жительства: Россия, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-а, кв. 73.

На основании:

Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.12.2008.

Государственная регистрация права произведена Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2009 г. сделана запись регистрации: № 74-74-21/030/2008-32, выдано свидетельство о государственной регистрации: серии 74 АБ №963452 (дата выдачи 12.02.2009 года.);

Земельный участок, площадью 11426 кв. м, расположенный примерно в 5,8 км. По направлению на восток от ориентира с. Кабанка, расположенного за пределами участка принадлежит на праве аренды:

Иванову Ивану Ивановичу, дата рождения: 01.10.1973 г. Место рождения: Россия, Челябинская обл., г. Миасс. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия 75 97 №114452, код подразделения 742-048, дата выдачи 18.03.1999 г. Орган, выдавший документ: Центральным УВД г. Челябинска. Адрес постоянного места жительства: Россия, г. Челябинск, ул. Воровского, д. 23-а, кв. 73.

На основании:

Акта приема-передачи земельного участка в аренду от 14.11.2007 г.

Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.12.2008 г.

2.1.4 Дата оценки

Оценка объекта оценки выполнена на дату оценки 11 июня 2009 г.

Под датой проведения оценки подразумевается календарная дата, по состоянию на которую, определяется стоимость объекта оценки.

2.1.5 Цель оценки

Определение рыночной стоимости объекта оценки

2.1.6 Назначение оценки

Использование объекта в качестве залога при получении кредита

2.1.7 Вид стоимости

Рыночная стоимость

2.1.8 Форма отчета

Письменная.

2.1.9 График проведения оценки