Федеральное агентство по образованию

Федеральное государственное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

Челябинский юридический техникум

Методические рекомендации

по организации выполнения и защиты курсовой работы

по дисциплине «Организация оценки земли и имущества»

для специальности 080114 "Земельно-имуществнные отношения"

(базовый уровень)

Челябинск 2011

УТВЕРЖДАЮ: Заместитель директора по НР и ИТ __________	ОДОБРЕНО: Цикловой комиссией Специальности «Земельно-имущественные отношения» ________________	Составлена в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальностям 080114 «Земельно-имущественные отношения»,

Автор: Хусамов Р. Р. – преподаватель дисциплины

Рецензент: Я. Б. Филатова - Оценщик ООО «БАРТ»

Пояснительная записка

по выполнению студентами специальности 080114

курсовой работы по дисциплине «Организация оценки земли и имущества»

1. Общие положения

Курсовая работа на тему «Оценка объекта недвижимого имущества» является самостоятельной работой студента, охватывающей основные вопросы дисциплины «Организация оценки земли и имущества» специального цикла государственного образовательного стандарта в части государственных требований к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников по специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения».

Составной частью этой курсовой работы является выполняемая каждым студентом оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с применением изученных методик оценки. Данная работа, являясь итоговым этапом контроля знаний и умений студентов по дисциплине, выполняется на завершающем этапе обучения студентов. В процессе ее выполнения студенты решают задачи, носящие теоретический и практический характер.

Цель курсовой работы - обучение применению знаний, полученных по дисциплине «Организация оценки земли и имущества», при решении задач, связанных со сферой деятельности будущих специалистов, развитие практических навыков и умений в оценке объектов имущества.

Курсовая работа выполняется студентами по общему теоретическому заданию с переходом в заключительной части курсовой работы к индивидуальному практическому заданию.

При изложении теоретического материала студентами излагается процедура оценки и применяемые методы определения рыночной стоимости.

Расчетная часть курсовой работы выполняется в виде «Отчета об оценке объекта оценки»

Содержание задания и уровень его сложности соответствует требованиям к уровню подготовки выпускника по специальным дисциплинам, изложенным в государственном стандарте для выпускников специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения».

В ходе выполнения этого задания студент закрепляет навыки планирования своей работы, использования методов расчета оценки объектов недвижимости, сбора и анализа исходных данных, необходимых для проведения оценки, использования нормативной и справочной литературы.

Курсовая работа выполняется студентами параллельно с обычным ежедневным учебным процессом в течение срока, определенного учебной программой.

Организацию поэтапного выполнения работы и контроль над ходом выполнения осуществляет руководитель курсовой работы, который разрабатывает задания на каждый этап.

На организационном этапе руководителем распределяются темы работ, излагаются требования, которых следует придерживаться при ее выполнении. Кроме того, на этом же этапе студенты знакомятся с методическими указаниями по выполнению курсовой работы. С целью правильного распределения времени при выполнении курсовой работы преподавателем составляется индивидуальный график, в котором отражаются дни консультаций, а также сроки выполнения каждым студентом отдельных этапов курсовой работы.

В процессе выполнения курсовой работы студент должен совершенствовать навыки, главными из которых являются:

а) упорядочение и закрепление теоретического материала, изучаемого на обзорных и практических занятиях;

б) совершенствование навыков подбора литературы и справочной информации по заданной теме и работы с ней при решении поставленных задач;

в) закрепление навыков использования нормативной документации;

г) практическое овладение подходами оценки стоимости объектов недвижимости;

д) развитие у студентов способности к критической оценке полученных ими результатов.

Выполнение курсовой работы завершается ее защитой студентами.

В целом выполнение студентами данной курсовой работы является одним из основных этапов обучения по специальности «Земельно-имущественные отношения».

2. Организация контроля и подведение итогов по курсовой работе

   Курсовая работа выполняется студентами, в основном, в аудитории под руководством преподавателя. Кроме того, предусматривается самостоятельная работа студентов и дополнительные консультации вне учебных занятий.

Курсовая работа состоит из теоретического и практического заданий. При этом в последней части курсовой работы студенту предлагается раскрыть вопросы, непосредственно связанные с выполнением практического задания.

По мере выполнения курсовой работы преподавателем производится промежуточный и итоговый контроль.

Промежуточный контроль над выполнением курсовой работы осуществляется в сроки, устанавливаемые преподавателем с учетом графика выполнения курсовой работы.

В ходе данного контроля преподаватель выставляет студентам промежуточные оценки в журнале с учетом полноты освещения вопросов в представленном материале и соблюдения графика выполнения курсовой работы.

Промежуточные оценки выставляются преподавателем за выполнение в черновом варианте следующих этапов курсовой работы:

I-ый этап – теоретическая часть (введение, понятия применяемые при определении рыночной стоимости объекта, процедура оценки, подходы и методы определения рыночной стоимости);

II-ой этап – сбор исходных данных, необходимых для выполнения практической части курсовой работы;

III-ий этап – практическая часть (общие сведения, сведения об объекте оценки, описание объекта оценки);

IV-ый этап – практическая часть (определение рыночной стоимости объекта оценки тремя подходами оценки);

V-ый этап – согласование результатов и заключение

Итоговый контроль проводится при стопроцентном выполнении студентом курсового проекта, включая прохождение нормоконтроля.

По результатам итогового контроля студенту выдается отзыв по курсовой работе, в котором проставляется предварительная оценка. При наличии существенных замечаний курсовая работа может быть возвращена для их устранения, при этом конкретные замечания отражаются в отзыве.

Окончательная оценка выставляется руководителем в ходе защиты курсовой работы. Оценка определяется преподавателем с учетом следующих факторов:

• уровня самостоятельности выполнения теоретической части работы (по содержанию);

• полноты раскрытия темы курсовой работы;

• отражения особенностей рынка оцениваемого в практической части вида имущества;

• уровень и объем использования в курсовой работе нормативной, учебной и справочной литературы;

• среднего балла, полученного студентом в ходе промежуточного контроля;

• соблюдения графика выполнения работы;

• грамотного изложения материала;

• качества оформления курсовой работы.