114. Управління майном

Оплатний – за послуги з управління майном установник управління сплачує управителеві винагороду

домовленість двох сторін, за якою одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов'язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача)

Правова мета

Надання послуги з управління майном однією особою в інтересах іншої

Реальний - вважається укладеним з моменту переданчі майна в управління

Двосторонній – права та обов'язки виникають у обох сторін договору

Предмет – перелік майна, що передається в управління (п. 1 ч. 1 ст. 1035 ЦК України): підприємство як єдиний майновий комплекс, нерухома річ, цінні папери, майнові права та інше майно, крім грошових коштів, – ст. 1030 ЦК України

Ціна – розмір і форма плати за управління майном

Строк договору управління майном може стати істотною умовою, якщо на цьому наполягає хоча б одна зі сторін та визначає період часу, протягом якого управитель здійснює управління майном. Якщо сторони не визначили строку договору управління майном, він вважається укладеним на п'ять років

форма

Договір управління майном укладається в письмовій формі.

Договір управління нерухомим майном підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

Установник управління.

Фізична або юридична особа – власник майна; іноді – орган опіки та піклування, піклувальник

Управитель.

Фізична або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності

- сплачувати за управління майном управителеві встановлену плату, а також витрати, пов'язані з управлінням цим майном;

- попередити управителя про те, що майно, яке передається в управління, є предметом договору застави

- управляти майном в інтересах установника управління й відповідно до умов договору;

- особисто управляти майном, яке передане в управління;

- відчужувати майно, передане в управління, укладати щодо нього договір застави лише за згодою установника управління;

- повідомляти осіб, з якими він вчиняє правочини, про те, що він є управителем, а не власником майна

Вимагати виконання іншою стороною обов'язків, встановлених договором, законом

Вимагати виконання іншою стороною обов'язків, встановлених договором, законом

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

Загибель майна, переданого в управління

Повне завершення виконання сторонами договору управління майном

Визнання фізичної особи – установника управління банкрутом

Відмови установника управління від договору при можливості управителя здійснювати управління майном за умови виплати управителеві плати, передбаченої договором

Відмова управителя або установника управління від договору управління майном у зв'язку з неможливістю управителя здійснювати управління майном

Смерть фізичної особи – вигодонабувача або ліквідація юридичної особи – вигодонабувача, якщо інше не встановлено договором

Дострокове припинення управління майном, якщо це передбачено цим договором, або за рішенням суду

Відмова вигодонабувача від одержання вигоди за договором

Визнання управителя недієздатним, безвісно відсутнім, обмеження його цивільної дієздатності або смерті

Припинення договору за заявою однієї із сторін у зв'язку із закінченням його строку

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.