91. Довічне утримання (догляд)

домовленість двох сторін, за якою одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно

перехід майна від відчужувача у власність набувача

Правова мета

Оплатний - замість переданої речі набувач забезпечує відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Договір є алеаторним

Реальний – вважається укладеним з моменту передання майна

Односторонній – набувач має обов'язки за договором довічного утриманням (догляду) перед одержувачем, а одержувач має право вимагати виконання обов'язків від набувача

Предмет - житловий будинок, квартира або їхня частина, інше нерухоме або рухоме майно, що має значну цінність

Види матеріального забезпечення (догляду), якими набувач повинен забезпечити відчужувача. Це може бути надання житла, догляду, харчування, забезпечення (оплата) медичного обслуговування чи іншої необхідної допомоги. Матеріальне забезпечення, яке щомісячно повинне надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці

форма

Договір довічного утримання (догляду) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

Відчужувач – фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я.

Набувач – фізична особа з повною дієздатністю, а також юридична особа

- вимагати надання забезпечення (догляду) від набувача або за його рахунок відповідно до умов договору;

- вимагати виконання інших зобов'язань від набувача відповідно до закону та договору

- забезпечити відчужувача довічним утриманням (доглядом) та житлом відповідно до умов договору;

- поховати відчужувача після його смерті, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду);

- утриматися від відчуження і передачі у заставу майна, отриманого за договором, до смерті відчужувача

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

Право власності на майно за договором довічного утримання (догляду) виникає у набувача з моменту нотаріального посвідчення договору

Право власності на нерухоме майно, що переходить за договором довічного утримання (догляду), виникає відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, а саме - з моменту державної реєстрації договору. Така реєстрація на сьогоднішній день здійснюється нотаріусом, який посвідчує договір