Правова мета

перехід права власності на майно, що відчужується за договором, до покупця

Консенсуальний – коли продавець зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві) після укладення договору, або реальний, коли продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві) в момент укладення договору

Двосторонній – правами та обов'язками наділені обидві сторони договору, зокрема продавець зобов'язаний передати річ покупцеві і має право вимагати від покупця передачі грошей, а покупець зобов'язаний сплатити визначену договором грошову суму і вимагати від продавця передання речі

Оплатний - за майно, яке передане продавцем покупцю, останній здійснює зустрічне грошове надання

Предмет – товар (не вилучене з цивільного обороту рухоме або нерухоме майно, валютні цінності тощо), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права, право вимоги, якщо така вимога не має особистого характеру

Ціна, як правило, визначається у договорі купівлі-продажу. Ціна обов'язково визначається в договорі купівлі-продажу товарів у кредит; у договорі купівлі-продажу нерухомості (що пов'язано з необхідністю розрахунків платежів за нотаріальне посвідчення, податку з доходів фізичних осіб) і в деяких інших договорах купівлі-продажу. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору

Строк передання товару може бути істотною умовою, якщо такий договір є консенсуальним. Продавець зобов'язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу (ст. 663 ЦК України), а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги (ч. 2 ст. 530 ЦК України)

форма

1. Договір роздрібної купівлі-продажу і деякі інші укладаються в усній формі.

2. Договір купівлі-продажу між юридичними особами згідно зі ст. 207 ЦК України укладається в простій письмовій формі, якщо іншого, наприклад обов’язкового нотаріального посвідчення договору, не вимагає закон. Якщо на цьому наполягає хоча б одна зі сторін, можливим є нотаріальне посвідчення договору, який не потребує обов’язкового нотаріального посвідчення.

3. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

© Є.О.Мічурін, О.Р.Шишка, 2008-2011.

Продавець. Фізична або юридична особа, що має необхідну для укладення договору дієздатність.

Право продажу товару належить власнику товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом

Покупець. Фізична або юридична особа, що має необхідну дієздатність для укладення договору

- вимагати від покупця сплати ціни товару, встановленої договором

- вимагати передання речі (товару);

- у разі відмови продавця передати проданий товар покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу;

- якщо продавець відмовився передати річ, визначену індивідуальними ознаками, покупець має право вимагати передачі речі згідно з умовами договору;

- вимагати виконання продавцем інших обов'язків, встановлених договором

- передати товар покупцеві;

- забезпечити якість товару, який передається покупцеві відповідно до умов договору купівлі-продажу (а якщо якість договором не визначена, передати товар, придатний для мети, з якою товар такого роду звичайно використовується);

- попередити покупця про відомі продавцю недоліки товару;;

- попередити покупця про права третіх осіб на придбаний товар;

- зберігати проданий товар, якщо право власності переходить до покупця раніше передання товару

- сплатити за товар ціну, встановлену договором, а якщо ціна договором не встановлена – сплатити ціну виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари на момент укладення договору

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

з моменту вручення товару покупцеві, якщо договором встановлений обов'язок продавця доставити товар

в момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару. Товар вважається наданим у розпорядження покупця, якщо у строк, встановлений договором, він готовий до передання покупцеві у належному місці і покупець поінформований про це

в момент здачі товару перевізникові або організації зв'язку для доставки покупцеві, якщо з договору купівлі-продажу не випливає обов'язок продавця доставити товар або передати товар у його місцезнаходженні

інший момент виконання встановлений договором купівлі-продажу

у разі відмови продавця передати проданий товар покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу

у разі відмови продавця передати річ, визначену індивідуальними ознаками, покупець має право пред'явити продавцеві вимоги про витребування цієї речі у боржника та передання її відповідно до умов договору.

Якщо продавець не передає покупцеві приналежності товару та документи, що стосуються товару та підлягають переданню разом з товаром відповідно до договору купівлі-продажу або актів цивільного законодавства, покупець має право встановити розумний строк для їх передання

Якщо приналежності товару або документи, що стосуються товару, не передані продавцем у встановлений строк, покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу та повернути товар продавцеві.

© О.Р.Шишка, 2008-2010.