81. Зміст цивільно-правового договору

Випадкові – умови, які не є характерними для даного виду договорів і застосовуються сторонами для доповнення звичайних та істотних умов, зазначених у законі. Так, у курортному місті умовою договору часткової участі у будівництві багатоквартирного житлового будинку може стати те, що виділена певному пайовику квартира має виходити вікнами у бік моря. Існує небезпідставна позиція про те, що коли хоча б одна із сторін наполягає на включенні випадкової умови в договір, вона стає істотною умовою такого договору

Звичайні – умови, які встановлені диспозитивними нормами закону й чинні для окремого договору лише тоді, коли інше не передбачено домовленістю сторін. Так, ч. 1 ст. 776 ЦК України встановлює, що поточний ремонт речі, переданої у найм, проводиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Це звичайна умова й вона може бути змінена сторонами договору найму. Якщо вони за домовленістю між собою покладуть обов'язок здійснювати поточний ремонт речі, переданої в найм, на наймодавця, то для цього договору буде діяти така умова

У випадку неповноти договору або нечіткості формулювань у ньому, зміст договору може бути тлумачений стороною (сторонами), а на вимогу однієї або обох сторін - судом

При тлумаченні змісту договору беруться до уваги однакове для всього його змісту значення слів і понять, а також загальноприйняте у певній сфері відносин значення термінів

Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у певній сфері відносин значення термінів не дає змоги з'ясувати зміст окремих частин договору, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини договору зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін

Якщо за правилами, встановленими вище, немає можливості визначити справжню волю особи, яка вчинила правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, що мають істотне значення

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.