Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
71-137..doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
2.42 Mб
Скачать

Накази Мін'юсту України «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», «Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна», «Про затвердження "Положення про Єдиний реєстр для реєстрації заборон відчуження об'єктів нерухомого майна"», «Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій посадовими особами виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів України», «Про затвердження Інструкції про проведення виконавчих дій», «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»; Роз'яснення Мін'юсту України «Щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації»; Листи Мін'юсту України «Щодо визначення єдиного порядку реалізації заставленого нерухомого майна у процедурі виконавчого провадження», «Щодо положень Цивільного кодексу стосовно здійсненням реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», «Щодо порядку відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів», «Стосовно повернення позики, кредиту на придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку», «Щодо нотаріального посвідчення іпотечного договору та договору застави нерухомого майна», «Щодо виконання зобов'язання боржника перед кредитором шляхом внесення боргу в депозит нотаріуса»

Нормативні акти Міністерств україни

Розпорядження Держфінпослуг України «Про затвердження Положення про порядок надання фінансових послуг ломбардами», «Про затвердження Методики формування небанківськими фінансовими установами резерву для покриття ризиків неповернення основного боргу за кредитами, гарантіями, поруками, придбаними цінними паперами, іншими видами заборгованості, визнаними нестандартними», «Про затвердження Положення про порядок внесення інформації про ломбарди до Державного реєстру фінансових установ»; Рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку «Про затвердження Положення про депозитарну діяльність», «Про затвердження Положення про порядок ведення реєстрів власників іменних цінних паперів» тощо.

Нормативні акти відомств

Постанови Національного банку України «Про затвердження Положення про депозитарну діяльність Національного банку України», «Про затвердження Положення про порядок здійснення банками операцій з векселями в національній валюті на території України», «Про затвердження нормативно-правових актів Національного банку України»; Інструкція Національного банку України «Про Методичні рекомендації по застосуванню банками Закону України "Про заставу"»; Лист Національного банку України «Про провадження діяльності у сфері обігу дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння»

Нормативні акти Національного банку України

© О.Р.Шишка, 2008-2010.

Умова про предмет договору та його ціну

Сутність, розмір та строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою

Вказівка на те, у кого перебуває заставлене майно

форма

1. Письмова форма.

2. Щодо іпотеки (застави нерухомості) необхідними є нотаріальне посвідчення та державна реєстрація іпотеки. У разі недотримання останньої вимоги іпотечний договір є чинним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно (ст. 4 Закону України «Про іпотеку»)

Заставодержатель – кредитор за основним зобов'язанням, забезпеченим заставою

Права: користуватися предметом застави відповідно до його призначення, у тому числі здобувати з нього плоди та доходи, якщо інше не встановлено договором і якщо це випливає із сутності застави;

- заповідати заставлене майно

Обов'язки: без згоди заставодержателя не вчиняти дій, пов'язаних з відчуженням предмета застави, якщо інше не передбачено договором;

- інші обов'язки, які кореспондуються щодо прав заставодержателя та встановлені законом, договором застави

Права: звернути стягнення на предмет застави у випадку невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання;

- у випадку невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета застави (з урахуванням відсотків, неустойки, збитків тощо, якщо інше не встановлено договором);

- давати згоду на відчуження предмета застави заставодавцем;

- користуватися переданим йому предметом застави лише у випадках, встановлених договором;

- вимагати дострокового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, в передбачених законом випадках

Обов'язки:

не перешкоджати заставодавцю у здійсненні його прав

Заставодавець – боржник або майновий поручитель. Заставодавцем є власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави

© Є.О.Мічурін, 2006-2010.

Невиконання боржником основного зобов'язання

Неналежне виконання боржником основного зобов'язання

Ліквідація юридичної особи – заставодавця або порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності боржника

Порушення іпотекодавцем зобов'язань, встановлених іпотечним договором

спосіб

Звернення стягнення на предмет застави

Безпосередньою підставою для звернення стягнення на предмет застави є:

А. Рішення суду:

- про реалізацію предмета застави з публічних торгів;

  • про передачу права щодо продажу товару іпотекодержателю.

Б. Виконавчий напис нотаріуса.

В. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя:

- про продаж предмета іпотеки від свого імені;

- про передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки

Реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з прилюдних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом

Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості, якщо інше не встановлено договором або законом

Якщо прилюдні торги оголошено такими, що не відбулися, предмет застави може бути за згодою заставодержателя та заставодавця переданий у власність заставодержателя за початковою ціною, якщо інше не встановлено договором або законом

Початкова ціна предмета застави для його продажу з прилюдних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави

© Є.О.Мічурін, О.Р.Шишка, 2008-2010.

Зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність сплинула і до додаткової вимоги (накладення стягнення на заставлене майно)

У разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. Оскільки застава є акцесорним зобов’язанням (додатковим до забезпеченого нею основного зобов’язання), то вона припиняється з припиненням основного зобов'язання. При цьому не має значення, з якої підстави припинилося основне зобов'язання: за рахунок виконання основного зобов'язання; визнання договору, що став підставою виникнення зобов'язання, недійсним тощо. Припинення основного зобов'язання припиняє договір застави

У разі набуття заставодержателем права власності на предмет застави

При реалізації предмета застави

У разі втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив його

В інших випадках, встановлених законом. Так відповідно до ст.523 ЦК України застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником

© Є.О.Мічурін, О.Р.Шишка, 2008-2010.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]