3.5. Проектування будівельного генерального плану

3.5.1. Загальні положення.

Будівельний генеральний план (будгенплан) призначений для відображення прийнятих рішень щодо організації будівництва в просторі. Він містить графічну частину і пояснювальну записку.

Графічна частина об'єктного будгенплану, який розробляють у складі ПВР (ця частина в практиці й літературі називається будгенпланом, у загальному випадку містить план і розріз майданчика для зведення об'єкта, організаційно-технологічні схеми виконання основних будівельно-монтажних робіт, схеми руху монтажних механізмів, експлікацію тимчасових будівель і споруд, характеристику умовних позначень, прийнятих при проектуванні будгенплану).

На плані, який залежно від розмірів об'єкта, як правило, виконують у масштабі 1:500, 1:200 або 1:100, відображують:

• межі будівельного майданчика, місця встановлення воріт і прохідних;

• будівлю, що зводиться, і дороги, тротуари та інженерні мережі, які проектуються;

• основні монтажні механізми (крани) з прив'язкою їх до будівель. При використанні самохідних стрілових кранів для кожного з них вказують напрям їх переміщення в процесі виконання робіт і при переході з однієї дільниці на іншу. При використанні баштових кранів - робочу й небезпечну зони їх дії, огородження колій крана, місце встановлення контрвантажу і кранового електрорубильника. У реальних проектах треба наводити всі монтажні механізми;

• основні механізовані установки (шнекові змішувачі, штукатурні, малярні станції тощо), майстерні;

• тимчасові адміністративні, санітарно-побутові, складські будівлі й споруди, що проектуються;

• відкриті майданчики для складування та укрупненого складання будівельних конструкцій, деталей і технологічного обладнання;

• запроектовані тимчасові дороги із зазначенням місць розвертання та розвантажування, а також пішохідні проходи (тротуари);

• тимчасові інженерні мережі із зазначенням місць їх підімкнення та елементів оснащення (прожекторних мачт і вишок, електрорубильників, розподільних шкафів і трансформаторів, питних фонтанчиків, водорозбірних кранів, пожежних гідрантів тощо);

• розміщення знаків закріплення геодезичних розбивочних осей. Воно визначається спеціальною частиною ПВР. При виконанні проекту (роботи) через відсутність таких проробок указують лише умовні координати крайніх точок (2 - 4) будівлі, яку зводять;

• розміщення попереджувальних знаків з техніки безпеки й засобів гасіння пожежі. При виконанні проекту (роботи) ці питання, за винятком зазначення місць розміщення пожежних гідрантів, на плані не відображують, оскільки питання техніки безпеки, як і пожежної безпеки й охорони довкілля, не є предметом вивчення дисципліни "Організація і планування будівельного виробництва", а вивчаються в спеціальних дисциплінах.

Розріз будгенплану виконують, як правило, лише при проектуванні організації будівництва багатоповерхових будівель. На ньому показують: будівлю, яку зводять, монтажний кран, склади, дорогу, небезпечну зону поблизу будівлі, а також інженерне устаткування, що використовується для освітлення території, що безпосередньо примикає до будівлі. Як приклад на рис. 1.25 показано розріз будгенплану. У практичній діяльності залежно від специфіки об'єкта, що зводиться, розроблюють кілька розрізів, які віддзеркалюють особливості зведення тих чи інших частин будівлі. При виконанні проекту (роботи) виконують лише один розріз. Місце розрізу визначає студент самостійно й погоджує з керівником-консультантом.

Рис. 1.25. Розріз будівельного генерального плану.

1 – багатоповерхова будівля; 2 – кран; 3 – огородження колії баштового крану; 4 – склад конструкцій; 5 – дорога з майданчиком для розвантажування автотранспорту; 6 – стовп повітряної лінії електромережі з прожекторами

Організаційно-технологічні схеми виконання основних будівельно-монтажних робіт (монтажу основних конструкцій будівлі і влаштування цегляної кладки), у тому числі схеми руху монтажних механізмів і робочих бригад. Приклади організаційно-технологічних схем показано на рис. 1.19 - 1.21. Перелік процесів, для яких розроблюють такі схеми, студент установлює самостійно й погоджує з керівником-консультантом.

Схеми руху монтажних механізмів (кранів) і робочих бригад розроблюють з метою відображення прийнятих рішень щодо черговості виконання основних будівельно-монтажних робіт по будівлі. Перші можна показувати безпосередньо на плані будівлі або на спеціально виконаному. Як приклад на рис. 1.26 показано схеми руху робочих бригад при зведенні конструкцій багатоповерхового житлового будинку і виконанні опоряджувальних робіт.

Рис. 1.26. Схеми руху робочих бригад при зведенні окремих секцій наземної частини багатоповерхового житлового будинку.

А – зведення конструкцій; Б – опоряджувальні роботи.

Експлікація тимчасових будівель і споруд має включати всі тимчасові будівлі й споруди, відомості про об'єм (площу, протяжність) кожної тимчасової споруди, її габаритні розміри в плані, конструктивну характеристику. Рекомендовану форму експлікації наведено в табл. 1.14.

Таблиця 1.14

№ п/п

Найменування

Розміри в плані 1 шт., м

Кількість або протяжність у плані на 1 м погонної довжини

Загальна площа, м2

Тип будівлі або конструктивна характеристика

Умовні позначення для будгенпланів усе ще не систематизовано. При розробці будгенплану можуть бути використані умовні позначення, наведені в табл. 1.15.

Таблиця 1.15

Графічне зображення	Найменування зображення
	Наявні споруди
	Запроектовані споруди
	Тимчасові будівлі та споруди
	Запроектовані та існуючи дороги
	Тимчасові дороги та тротуари
	Існуючий паркан
	Проектований паркан
	Тимчасовий паркан
— х ——— х —	Огородження баштового крана
— w ——— w —	Запроектована (існуюча) високовольтна лінія електропостачання
— вw ——— вw —	Тимчасова високовольтна лінія електропостачання
— v ——— v —	Запроектована силова лінія електропостачання
— вv ——— вv —	Тимчасова силова та освітлювальна лінія електропостачання
— в ——— в —	Запроектовані (існуючі) мережі водопостачання
— вв ——— вв —	Тимчасові мережі водопостачання
— т ——— т —	Запроектовані (існуючі) мережі теплопостачання
— к ——— к —	Запроектовані (існуючі) мережі каналізації
— г ——— г —	Запроектовані (існуючі) мережі газопостачання
— з ——— з —	Запроектовані (існуючі) мережі зв’язку
	Баштовий кран з коліями
	Самохідний кран
	Підйомник
	Трансформаторна підстанція
	Розподільчий шкаф (рубильник) електроенергії
	Прожектор
	Прожекторна мачта (N порядковий номер мачти; m – кількість встановлених прожекторів; h – висота мачти)
	Водопровідний колодязь
	Водопровідний колодязь з пожежним гідрантом
	Водорозбірний кран

Усі розрахунки з визначення видів і кількості тимчасових будівель і споруд, розміщених на плані, ефективності прийнятих рішень вводять у пояснювальну записку, яка є складовою частиною будгенплану.

У реальних умовах виробництва будгенплан інколи розробляють для різних етапів зведення об’єкта (підготовчий, основний тощо) і видів виконуваних робіт (земляні, спорудження підземної частини будівлі, каркасу будівлі тощо). У складі курсового проекту (роботи) будгенплан необхідно розробити на період зведення конструкцій наземної частини будівлі. При його проектуванні необхідно здійснити розрахунок тимчасових адміністративних і санітарно-побутових приміщень, складського господарства, мереж водо- та електропостачання. Потребу в механізованих установках і майстернях не визначають. На будгенплані показують лише місця встановлення шнекового змішувача, якщо згідно із завданням планується виконувати понад 200 м³ цегляної кладки. З урахуванням розмірів естакади, роздавального бункера і проходів розміри змішувача в плані умовно приймаються 6,8 х 3,5 м.

При реальному проектуванні розроблюється кілька варіантів будгенпланів. В якості критеріїв, на основі яких обирають найраціональніший, як правило, приймаються: вартість інженерних комунікацій як тимчасових, так і постійних, що використовуються в процесі будівництва; вартість тимчасових будівель і споруд (побутових приміщень, складів, майданчиків укрупненого складання тощо). Виходячи з місцевих умов, окрім перелічених, можуть використовуватися й інші критерії. При розробці проекту (роботи) передбачають розробку одного варіанта будгенплану.