Раздел 1 выпускная квалификационная работа

Подготовка и защита выпускной квалификационной работы являются составными частями государственной итоговой аттестации инженера на заключительном этапе обучения студентов на кафедре «Городское строительство и хозяйство» института ГиА в составе Ростовского государственного строительного университета.

К дипломному проектированию допускаются студенты при условии успешной сдачи государственного экзамена по специальности. Тема выпускной квалификационной работы студента, руководитель дипломного проектирования и консультанты (консультант) утверждаются приказом ректора университета.

Руководителем дипломного проектирования назначается преподаватель кафедры и, в отдельных случаях, специалисты организаций, обладающие методическим опытом, производственной и научной квалификацией.

Время, отводимое на подготовку выпускной квалификационной работы, составляет не менее шестнадцати недель. По окончании календарного срока подготовки темы, на основании отзыва преподавателя и рецензии на выпускную квалификационную работу, приказом ректора университета назначается дата ее защиты.

Главной целью выпускной квалификационной работы является выявление у студентов-выпускников уровня теоретической подготовки, умений и навыков к решению профессиональных задач с элементами исследования в сфере градостроительства и городского хозяйства в соответствии с квалификационными требованиями по специальности.

Выпускная квалификационная работа должна:

• представлять собой теоретическое или экспериментальное исследование одной из актуальных тем в области управления недвижимостью, в которой выпускник демонстрирует уровень овладения необходимыми теоретическими знаниями и практическими умениями и навыками, позволяющими ему самостоятельно решать профессиональные задачи;

• показывать уровень освоения выпускником методов научного анализа, умение делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснование предложений и рекомендаций по управлению процессом строительства и эксплуатации объектов недвижимости;

• носить творческий характер с использованием актуальных статистических данных и действующих нормативно-правовых актов;

• соответствовать требованиям логичного и четкого изложения материала, доказательности и достоверности фактов;

• отражать умения студента-выпускника пользоваться рациональными приемами поиска, отбора, обработки и систематизации информации, способности работать с нормативно-правовыми актами, техническими регламентами и нормативами;

• быть правильно оформлена (четкая структура, завершенность, аккуратность исполнения).

Результаты работы оформляются в виде текстуальной части с расчетами, графиками, таблицами, схемами, рисунками (пояснительная записка), плакатов (чертежей) в формате А3 с титульным листом, отражающих основное содержание работы, представленных в виде альбома (переплет) и диска с презентацией темы.

Выполнение научно-исследовательских разделов, входящих в состав выпускных квалификационных работ, имеет целью закрепить и расширить теоретические знания студента, углубить навыки экспериментальной работы, научить выполнять технико-экономические расчеты, обрабатывать результаты эксперимента.

Дипломный проект по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» должен содержать следующие разделы и подписи консультантов по следующим кафедрам:

• Оценка местоположение объекта (каф. ГСХ)

• Техническая экспертиза:

1. Архитектура (каф. ГСХ);

2. Строительные конструкции (каф. ЖБК и МДиПК);

3. Основания и фундаменты (каф. ОиФ)*;

4. Организация и ТСП (каф. ГСХ и ТСП);

• Экономическая экспертиза (каф. ГСХ)

• Управленческая экспертиза (каф. ГСХ)

• Правовая экспертиза (каф. ГСХ)

• Экологическая экспертиза (безопасность жизнедеятельности – каф. БТП)

• Патентоведение (каф. ИЗОС)

* Выполнение графической части раздела выполняется по усмотрению студента, консультанта и руководителя.

Дипломная работа (ДР) представляет собой систематизированное, обстоятельное изложение студентом-выпускником основных сведений по теме. Содержит детальное описание объекта исследования, оценку достигнутого уровня его функционирования, выбор и обоснование критериев совершенствования предмета исследования, анализ научных концепций по исследуемой проблеме, оценку студентом-выпускником соответствующих проблем, а также обобщенные выводы по всему содержанию работы.

Научно-исследовательская дипломная работа может основываться на экспериментальной работе, проектной разработке собственных изобретений, исследовании и уточнении методов расчета, изучении новых научных данных и патентных материалов, опыта зарубежных предприятий, а также использовании компьютерной техники в технологических расчетах. Новые решения могут быть разработаны студентом как по работе в целом, так и по любой ее части.

Руководители дипломных работ разрабатывают задания на дипломную работу (П.1.).

В задании указывается тема, исходные данные, перечень основных вопросов, которые подлежат разработке в процессе выполнения задания, объем пояснительной записки, плакатов и других графических работ, перечень основных литературных источников, привлекаемых для разработки темы.

Задание подписывается руководителем работы, заведующим кафедрой и утверждается директором института.

До начала работы над выпускной квалификационной работой, студент уясняет задачи работы, подбирает материал по теме, составляет календарный план выполнения работы. Руководитель дипломного проектирования контролирует очередность и сроки выполнения отдельных этапов подготовки студентом выпускной квалификационной работы.

В специальные часы, отведенные для консультаций, но не реже одного раза в месяц, руководитель дипломного проектирования проверяет выполнение плана работы. При этом руководитель должен контролировать общую направленность работы, рекомендовать необходимые источники и материалы, указывать на допущенные студентом ошибки, имеющиеся недостатки и потребовать их устранения до защиты выпускной квалификационной работы.

На руководителя дипломного проектирования возлагается также обязанность составления отзыва о работе студента в период подготовки выпускной квалификационной работы и ее соответствия выданному заданию.

1.1. Выбор темы

Темы выпускных квалификационных работ должны быть актуальными и учитывать потребности сферы управления и экспертизы объектов недвижимости.

Тема выпускной квалификационной работы выбирается обучающимся под руководством основного руководителя ВКР на предвыпускном курсе, и затем уточняется в процессе прохождения практик.

Выбранная тема ВКР закрепляется за обучающимся приказом ректора не позже, чем за 2 недели до начала выполнения ВКР.

При решении крупной задачи возможно создание коллективов обучающихся, не более 3 человек, в которых каждый обучающийся выполняет в соответствии с общей задачей свое конкретное задание.

Темы и задания на работы составляются таким образом, чтобы в процессе их выполнения студент использовал знания, полученные в результате изучения, главным образом, профилирующих дисциплин, смог провести теоретические или экспериментальные исследования, работу на ПК и выполнил графические работы (схемы, плакаты).

1.2. Объем выпускной квалификационной работы

Рекомендуемый объем расчетно-пояснительной записки ДП и ДР составляет 80-90 страниц печатного текста, включая рисунки, схемы и графическую часть проекта (без включения в объем приложений), плакаты (чертежи) – 12-14 листов (формат А-3; переплетены в альбом).

В ДР количество плакатов (чертежей, наглядной информации) должно быть не менее 14 листов (формат А-3; переплетены в альбом).

Требования к оформлению выпускных квалификационных работ изложены подробнее в разделе 3.

1.2.1. Структура пояснительной записки

Пояснительная записка является отчетным документом о выполненной выпускной квалификационной работе, в которой излагаются проработанные в соответствии с заданием вопросы, пути решения поставленных задач и полученные результаты.

• титульный лист (П.2.);

• аннотация (в случае необходимости);

• задание на выполнение ВКР;

• содержание;

• основной текст записки;

• заключение;

• библиографический список;

• приложения (в случае необходимости).

• Задания на выполнение разделов проекта (работы);

• Патентный поиск.

1.2.2. Содержание

В содержании указывается перечень наименований основных элементов пояснительной записки: введения, разделов и подразделов, заключения, литературы с указанием страниц (можно первоначально указывать карандашом). По тексту в последующем при написании наименований разделов и подразделов также необходимо ограничиваться их оцифровкой.

После перечня наименований основных элементов пояснительной записки, перечисляются приложения (при их наличии), нумерованные по порядку изложения без указания страниц.

1.2.3. Введение

В ведении должно быть кратко и четко изложено следующее: актуальность темы дипломной работы, цель работы, предмет (объект) исследования, задачи, решение которых обеспечивает достижение цели, порядок решения поставленных задач. Объем введения – до 5 страниц.

При формулировании цели необходимо ориентироваться на достижение практического результата. Сформулировать задачи необходимо таким образом, чтобы был определен путь достижения конечного практического результата. Формулировка задач в этой части работы должна быть словесной.

1.2.4. Пояснительная записка

Пояснительная записка должна включать следующие разделы:

Анализ состояния вопроса; Оценка местоположения объекта	Подготовка содержательного обзора теоретических источников, нормативно-правовых актов; нормативно-технической документации и методических материалов по теме, исследуемой в проекте. Внесение источников в библиографический список. Подготовка иллюстративных и табличных материалов по первому разделу. Разработка эскизов листов (плакатов) графической части по материалам введения и первой главы. Выводы по первому разделу. Согласование разработанных материалов с дипломным руководителем.
Техническая часть 2.1 Планирование стратегии проекта;	Планирование стратегии проекта: спрос на определенные типы застройки и возможности конкурентов; объекты строительства; структура собственности, финансовые критерии. Экспертиза и анализ жизнедеятельности проекта: оценка основных целей учредителей проекта; определение альтернативных путей достижения поставленных целей; разработка окончательного ТЭО проекта.
2.2. Техническая экспертиза;	Анализ уровня потребительских свойств, основных архитектурных, объемно-планировочных. и конструктивно-технологических решений. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов зданий и сооружений. Эксплуатационные экспертизы подземной части зданий и сооружений. Экспертиза технических решений по реконструкции объектов недвижимости. Обеспечение требований безопасности при создании и эксплуатации объектов недвижимости. Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
Правовая экспертиза;	Гражданское законодательство и муниципальное право. Система заявительных и разрешительных процедур, связанных с проектом и эксплуатацией недвижимости. Собственность доверительная, коммерческая, промышленная, финансовая, интеллектуальная, залоговые и арендные отношения. Концессионные соглашения. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
Экономическая экспертиза;	Варианты инвестиционного проектирования (по видам воспроизведенных мероприятий). Потоки расходов и доходов инвестиционного проекта. Финансовый анализ инвестиционных проектов. Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Оценка недвижимости, оценка бизнеса. Оценка земельных участков. Кадастр городских территорий как информационно-технический базис оценки. Зонирование территорий. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
Управленческая часть;	Анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления. Бюджет содержания объекта. Структура и функции управляющей организации. Обоснование вариантов и расчет показателей использования. Состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению. Эксплуатация, содержание и развитие объекта недвижимости. Планирование, контроллинг, анализ рисков. Оценка эффективности управления. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
Экологическая экспертиза и безопасность жизнедеятельности;	Назначение содержание и основные особенности экологической экспертизы и основные этапы ее проведения. Методы проведения, инструментарий и основные показатели (параметры). Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Безопасность жизнедеятельности на всех этапах жизненного цикла проекта. Согласование результатов работы с консультантом.

1.2.5. Заключение (выводы, предложения)

В заключении описываются все полученные (лично автором) результаты исследования. Заключение и вся выпускная квалификационная работа в целом завершается краткой и четкой формулировкой предложений по совершенствованию предмета (объекта) исследования и пути их реализации на конкретном объекте градостроительства или городского хозяйства, а также оценкой получаемого при их внедрении эффекта.

1.2.6. Библиографический список

В списке литературы указываются все изученные студентом в связи с подготовкой работы и использованные в ней источники – научные труды, учебники, учебные пособия, справочная литература, нормативно-правовые акты, технические нормативы и т.д. (в количестве не менее 20). Требования к оформлению подробно изложены в п. 3.1.5.

1.2.7. Приложения

В качестве приложений помещаются таблицы, рисунки, статистические анализы и обзоры, основанные на изучении и обработке исходных материалов для дипломного проектирования. Листы приложений не нумеруются. Наличие приложений не обязательно.

Приложения, если их больше одного, должны нумероваться арабскими цифрами. Каждое приложение должно начинаться с новой страницы. В правом верхнем углу указывается: Приложение 1, затем с новой строки – название приложения;

При ссылке на приложение в тексте пишут – в П.1.