- •1.Раскройте особенности функционирования земли как природного комплекса и свойства земли, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Раскройте особенности функционирования земли как средства производства.
- •3.Раскройте особенности земли как недвижимого имущества и товара.
- •4. Раскройте понятие рационального использования земли
- •5. Дайте понятие землеустройства, раскройте систему землеустройства
- •6. Дайте понятие землеустроительного проекта и приведите классификацию землеустроительных проектов.
- •7.Раскройте общие вопросы методики составления и обоснования проектов землеустройства
- •8.Раскройте содержание и назначение схемы землеустройства района
- •9.Охарактеризуйте виды и содержание документов территориального планирования, их использование при проведении землеустроительных работ
- •10.Дайте понятие, раскройте задачи, содержание территориального землеустройства (описания и (или) установления на местности границ объектов землеустройства)
- •11. Раскройте особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель с/х назначения
- •12.Раскройте особенности образования земельных участков при разделе, выделе, объединении.
- •13. Раскройте особенности образования земельных участков под линейными объектами
- •14. Назовите виды недостатков землевладений, землепользований и приведите порядок их установления.
- •15 Дайте понятие, раскройте цели и задачи, содержание проектов вхз.
- •16. Раскройте методические подходы по установлению состава и соотношения угодий, приведите примеры.
- •17.Раскройте методические подходы по организации систем севооборотов, приведите примеры
- •18.Раскройте особенности размещения экологически и технологически благоприятных рабочих участков и полей, приведите примеры
- •19. Назовите виды рабочих проектов и охарактеризуйте последовательность их разработки.
- •20.Приведите систему экологических, экономических, социальных, технических показателей, характеризующих проектные решения и результативность землеустройства.
- •21. Раскройте содержание использования земель загрязненных территорий
- •22. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей недропользования.
- •23. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей лесопользования.
- •24. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей охотопользования(оп)
- •25. Охарактеризуйте особенности землеустройства для целей традиционного природопользования (тпп)
12.Раскройте особенности образования земельных участков при разделе, выделе, объединении.
Раздел земельного участка
При разделе образуются несколько ЗУ, а старый прекращает свое существование
При разделе у собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе ЗУ в общей собственности участники сохраняют право общей собственности на все ЗУ, если иное не установлено соглашением между ними.
Раздел ЗУ садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. При разделе такого ЗУ могут быть образованы один или несколько ЗУ, предназначенных для ведения гражданином садовод, огорода или дачного строительства. При этом ЗУ, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах
Раздел ЗУ, предоставленного для комплексного освоения в целях жил строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды ЗУ, в соответствии с проектом межевания территории.
Объединение земельных участков
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении у собственника возникает право собственности на образуемый ЗУ.
При объединении ЗУ, принадлежащих на праве собственности разным лицам, возникает право общей собственности на образуемые ЗУ. При объединении ЗУ, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый ЗУ. Не допускается объединение ЗУ, находящихся в постоянном бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении или безвозмездном срочном пользовании, за исключением случаев, если все указанные ЗУ предоставляются 1 лицу.
Допускается объединение ЗУ, обремененного залогом, с ЗУ, не обремененным залогом. Залог распространяется на весь новый ЗУ, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Выдел земельного участка
1. Выдел в случае выдела доли из ЗУ, в долевой собств. При выделе ЗУ образуются 1 или несколько ЗУ. При этом ЗУ, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах
2. При выделе ЗУ у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел, возникает право собственности на образуемый ЗУ и утрачивает право долевой собственности на исходный ЗУ. Другие участники сохраняют право долевой собственности на измененный ЗУ с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела в ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Отличие выдела от раздела заключается в том, что при разделе земельного участка исходный земельный участок прекращает свое существование, а при выделе исходный земельный участок сохраняется в измененных границах. Объединение земельных участков может потребоваться, например, если одно лицо владеет несколькими земельными участками, имеющими общие границы (смежные участки) или разные лица имеют однонаправленные намерения в отношении своих участков. При объединении смежных ЗУ один из них прекращают свое существование.