7.Раскройте общие вопросы методики составления и обоснования проектов землеустройства

Зем. проект представляет собой сложную систему, включающую решение многих вопросов и задач. Методически правильная разработка проектных решений обеспечивается учетом правовых особенностей размещения участка, экологических требований, социальных потребностей, экономической эффективности, технологии производства.

Методика – совокупность способов и приемов проведения какой-либо работы. При разработке проектов землеустройства выделяют методику проектирования и обоснования.

Методика проектирования – совокупность действий направленных на решение вопросов, при этом соблюдаются условия последовательности действий при проектировании.

Методика обоснования – совокупность действий по проверке принимаемых проектных решений с точки зрения эффективности.

Многообразие решаемых проблем и задач, обуславливает необходимость структурного деления проекта на составные части и элементы.

Составные части - самостоятельно разрабатываемые на перспективу вопросы по территориальному размещению производительных сил, организация рационального использования земель и их охраны, устройству, инженерному оборудованию территории, в результате чего образуются новые ЗУ, землевладения, землепользования, новые хозяйственные участки: поля, фермы и т.д.

Элементы проекта – проектные решения, принимаемые в результате разработки отдельных вопросов составных частей и получающие графическое отображение на проектных планах (фиксированные проектные решения).

Проекты землеустройства разрабатываются только по определенным методикам.

Обоснование проводится в 3 этапа:

1. Проверка на соответствие предъявляемых требований - соответствие технической площади поля, ориентация длин сторон, рельеф.

2. Обоснование вариантов проектных решений (экономическое или эколого-экономическое обоснование проектных решений).

3 Обоснование проекта в целом (существующие и проектные решения, по техническим показателям)

Зем. проекты разрабатываются поэтапно. Этапы в землеустройстве принято называть стадии проектирования.

Стадийность предполагает выполнение проектных работ в 1-2 стадии.

1. Эскизное проектирование –принимаются проектные решения в первом приближении без определения точных технических характеристик, данный этап предшествует согласованию, после согласования выполнятся 2 стадия проектирования.

2. Техническое проектирование – установление технических параметров участка, границы, изготовления юридических документов, согласования с различными службами.

8.Раскройте содержание и назначение схемы землеустройства района

Схема землеустройства административного района - комплекс текстовых и графических материалов, имеющих юридическое, техническое, экономическое содержание и научное обоснование рассматриваемых проблем.

В системе землеустроительной документации схема землеустройства административного района является предплановым и предпроектным документом и служит связующим звеном между планированием и организацией использования и охраны земель на уровне административного района и дальнейшей разработкой проектов землеустройства (ТЗ и ВХЗ).

Основное назначение схемы землеустройства административного района как предпроектного и предпланового документа состоит в обосновании совершенствования распределения земель с учетом развития экономики в районе и в соответствии с потребностями различных отраслей в земельных участках, а также в обеспечении комплексного и взаимоувязанного решения всех проектируемых на территории района мероприятий районного, межотраслевого, межхозяйственного и хозяйственного уровней.

В результате разработки схемы землеустройства административного района устанавливается система показателей, обеспечивающих обоснованность и реальность перспективных и текущих планов рационального использования и охраны земель.

В содержание этой схемы входят следующие основные вопросы.

1. Состояние, распределение и перспективы использования земельных ресурсов.

2. Размещение объектов АПК района.

З. Совершенствование системы землепользования в районе.

4. Природоохранные мероприятия.