4 Решение генплана

В настоящее время участок строительства свободен от застройки и инженерных коммуникаций. Покрытие проезда предусмотрено асфальтобетонное.

Организация рельефа выполнена таким образом, чтобы с кровли центра поверхностные воды попадали на прилегающий проезд и далее в ливневую канализацию.

Прокладка инженерных коммуникаций предусмотрена подземная.

Благоустройство площадки включает установку малых архитектурных форм, обустройство хозяйственных газонов и цветников. Там, где необходимо по нормам СНиП, площадка ограждается. Общая площадь участка в границах работ составила 0,21 га, площадь застройки 0,12 га.

5 Основные объемно-планировочные решения

Краткая конструктивная характеристика жилого дома:

Размеры в осях 67,94  13,3 м.

Этажность - 5 этажей и мансардный этаж.

Высота этажа - 2,8 м.

Фундаменты - монолитные железобетонные.

Стены – газосиликатные блоки.

Кровля – скатная с покрытием из металлочерепицы.

Максимальный вес монтируемого элемента – 4,5 т (колонна).

Участок строительства характеризуется следующими климатическими условиями:

Климатический район-2В.

Нормативная снеговая нагрузка-100 кг/м²

Нормативный скоростной напор ветра-23 кг/м²

Расчетная температура наружного воздуха-(-26 С)

Основанием фундаментов служат суглинки моренные твердые с =2,16 кн/м3. Грунтовые воды встречены на глубине 3,2 м от поверхности земли (абс. отметка 188,00-188,45).

От подтопления подвала грунтовыми водами на площадке предусмотрен дренаж.

Жилой дом состоит из двух сблокированных рядовых секций. Здание решено в каркасе из индивидуальных сборных железобетонных конструкций с пустотными плитами перекрытия и покрытия. В качестве вертикальных устьев используются сборные железобетонные диафрагмы жесткости.

Жесткое сопряжение ригеля с колонной осуществляется при помощи ванной сварки выпусков арматуры из колонны и ригеля, сварки закладных деталей ригеля и консолей колонны и последующего замоноличивания.

Вертикальная гидроизоляция участков стен, соприкасающихся с грунтом обмазкой двумя слоями горячей битумной мастики по слою холодной битумной грунтовки.

Антикоррозийная защита металлических элементов—масляная окраска.

Вентиляция вытяжная, поэтому в наружных стенах предусмотрены проемы, огражденные решетками.

6 Организация строительного производства

К основным работам по строительству объекта приступать после проведения подготовительного периода.

В подготовительном периоде выполняются следующие работы:

Отвод площадки для строительства.

Устройство временного ограждения строительной площадки по ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ».

Создание разбивочной геодезической основы.

Расчистка территории стройплощадки.

Срезка и складирование растительного слоя. Планировка территории, обеспечивающая сток поверхностных вод, складирование материалов, проезд транспорта, установка кранов, и т.д..

Устройство временных внутри- и внеплощадочных дорог и сетей.

Размещение мобильных (инвентарных) зданий и механизированных участков.

Обеспечение стройплощадки противопожарным инвентарем, средствами связи и сигнализации.

При подготовке к производству строительно-монтажных работ должны быть разработаны проекты производства работ. На основании СниП 3.01.01-85* «Организация строительного производства» приложение 4*, п.1*б) в состав проекта производства работ включается стройгенплан с указанием (в т.ч.) схем движения средств транспорта и механизации, мест установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и зон действия.

На основании п. 1.13 СниП 3.01.01-85* при осуществлении строительства на участке сложившейся застройки условия производства работ с выделением опасных зон, границ и осей подземных сооружений и коммуникаций, а также схемы движения транспорта и пешеходов с обеспечением безопасных подъездов и подходов к действующим зданиям и сооружениям должны быть согласованы с органами государственного надзора, местными властями и эксплуатационными организациями.

Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта должно быть подтверждено актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядной организации, выполняющей работы в подготовительный период.