31

Методические указания

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ».

Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги

Лабораторная работа. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги

Цель лабораторных занятий – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта формирования земельного участка под строительство автомобильной дороги.

Задачи:

1. Составление проектного плана отвода земель в масштабе 1:25000 или 1:10000.

2. Составление детального крупномасштабного проектного плана отвода земель.

3. Определить площади изымаемых земель.

4. Определить ценность изымаемых и временно занимаемых земель.

5. Возместить стоимость жилых зданий, производственных сооружений, посевов сельскохозяйственных культур, незавершенного производства.

6. Определить размеры убытков, вызываемых возникающими неудобствами, связанные с ограничением прав.

7. Определить затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель.

8. Определить площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы.

9. 9. Установить мощности ППС на каждом участке пли почвенной разновидности.

10. Определить объем снимаемого плодородного слоя.

11. Определить площади и местоположения временных отвалов ППС.

12. Установить местоположения и площади рекультивируемых или улучшаемых землеванием участков.

13. Определить направления использования снимаемого плодородного слоя.

14. Установить мощности наносимого плодородного слоя.

15. Определить основные требования к освоению земель с нанесенным плодородным слоем (сроки освоения, культуры, агротехника освоения).

16. Определить плату за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода).

17. Определить плату за земли несельскохозяйственного назначения (после отвода).

Исходные материалы:

• план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000 или 1:10000;

• генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

• техническая характеристика объекта строительства;

• нормы отвода земель;

• рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства;

• земельно-учетные данные землепользования объекта землеустройства;

• размеры изымаемых земельных участков;

• проектный план отвода земель;

• почвенная карта;

• материалы кадастровой оценки земель;

• площадь и кадастровая оценка изымаемых и временно занимаемых сельскохозяйственных угодий;

• справка об отчуждении зданий и сооружений, многолетних насаждений, посевов;

• справка о размерах незавершенного производства;

• сведения о хозяйственно-экономической деятельности сельскохозяйственного предприятия;

• необходимые нормативные материалы;

• сведения ценности изымаемых земель.

Общие положения

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользованиям.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменениями их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья.

Поэтому квалифицированный землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

Задача лабораторных работ: научиться составлять проект формирования земельного участка под строительство автомобильной дороги.

Объем лабораторных работ на тему: «Образование землепользований несельскохозяйственного назначения. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги» составляет 10 часов.

Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

- размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд; (2 часа)

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно за­нимаемых земель; (2 часа)

- определение размера убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев; (2 часа)

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); (2 часа)

- определение платы за землю. (2 часа)

Порядок выполнения работ.

Задание 1. Размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд