Галерейные жилые дома

Галерейный тип дома по объемно-планировочному построению повторяет коридорный тип дома, но при этом лестнично-лифтовые узлы остаются открытыми, поэтому такие дома применяются в районах с теплым и жарким климатом.

Пространственная структура галерейного жилого дома характеризуется теми же признаками, что и коридорного: расположением галерей и пространственным решением квартир в разных уровнях.

Шумозащищенные ии шумозащитные жилые дома

Меры борьбы с шумом, зависящие от решения самого жилого дома, имеют два направления: улучшение звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций жилого дома (стен и окон) и планировочные приемы решения плана дома, секции и квартиры. Жилые дома, в которых акустический комфорт достигается планировочными приемами, называются шумозащищенными и шумозащитными домами.

В настоящее время выработан ряд приемов планировки шумозащищенного жилого дома, секции и квартиры которого достаточно комфортны. Различают эти виды зданий для магистралей южной и северной ориентации. Наиболее свободно решаются шумозащищенные жилые дома, расположенные на южных сторонах широтных магистралей, когда дворовый фасад, обращенный в тихую зону, полностью облучается солнцем. Наибольшие ограничения имеют дома, расположенные на северных сторонах широтных магистралей. В этом случае целесообразно применение коридорного типа жилого дома с расположением коридора со стороны магистрали.

В шумозащищенных домах на стороне фасада, граничащего с зоной шума, размещают помещения внеквартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы, коридоры, галереи) и подсобные помещения квартиры.

Так, например,: передние, санузлы, кладовые, кухни, а также одну из комнат дневного пребывания (общая комната, столовая, гостиная), если в них нет спального места.

Эти нормы установлены для квартир с числом комнат не менее трех и при наличии мер, гарантирующих воздухообмен.

Первые этажи шумозащитных и шумозащищенных домов чаще всего делают нежилыми.

Тема 1.10 Жилые дома для южных районов

В этих климатических зонах применяют все типы многоэтажных жилых домов, за исключением коридорного, вместо которого широко используется галерейный тип жилого дома.

Следует напомнить, что наиболее характерные отрицательные климатические явления в наших южных и юго-восточных областях и республиках — высокие летние температуры и штилевое состояние воздуха (жарко-сухой и жарко-влажный климат).

Поэтому планировочные приемы решения многоэтажных жилых домов должны быть направлены на преодоление перегрева и застоя воздуха в доме и квартире. Эти условия характерны для большинства южных районов, хотя они далеко не одинаковы и в каждом случае (например, когда необходимо кондиционирование) требуют индивидуального решения жилого дома.

Общими мерами, способствующими созданию комфортных условий в квартирах в III и IV климатических зонах, являются предусмотренные нормами: сквозное или угловое проветривание квартир, запрещение ориентации окон всех жилых помещений квартиры на неблагоприятный северный сектор горизонта; обязательная солнцезащита при западной ориентации.

Естественное проветривание помещений малоэффективно во многих южных районах, а в летний период часто отсутствует полностью.

Следует иметь в виду, что в районах с сухим и жарким климатом высокие дневные температуры в жаркий продолжитель­ный период года дали основание для выработки традиции так называемого «закрытого режима» в помещениях квартиры.

Это означает полное отключение внутренних помещений (включая лоджию) от внешней среды (шторы или ставни на закрытых окнах и проемах).

Окна открываются вечером после того, как спадает жара и появляется ночное движение воздуха. В этот период должны быть включены меры, помогающие проветриванию квартиры. В районах с влажно-жарким климатом рекомендуется круглосуточное проветривание.

Необходимость соблюдения гигиенических норм комфорта в южном жилище (температурного режима, проветривания и др.) привела к использованию специальных приемов планировки многоэтажного жилища, которые ограждают его от воздействия отрицательных климатических явлений. К числу их относятся следующие приемы планировки жилых домов:

• с проветриванием через террасы и коммуникационные галереи (галерейная структура жилого дома);

• с проветриванием через аэрационные дворики, шахты и глубокие лоджии (секционная структура жилого дома).

Галерейный жилой дом по своей структуре — разновидность коридорного дома. Галереи можно компоновать через один, два или три этажа, при этом образуются в пределах одного конструктивного шага одна или две двухэтажные квартиры с входом в них из общей галереи.

В уровне галереи обычно размещают общие комнаты и кухни, а в этаже над и под ней — спальни. Возможно освещение кухонь, санузлов и даже спален из галереи, что часто осуществляется в двух и одноуровневых квартирах. Основные приемы взаимного размещения квартир по этажам повторяют схемы коридорных домов с односторонним или двусторонним их расположением, но они имеют и отличия, свойственные климатическим условиям строительства. Галереи служат не только для прохода в квартиры, но благодаря связи с внешней средой они содействуют активному проветриванию квартир и дома.

Проветривание жилого дома через террасы и коммуникационные галереи (галерейная структура жилого дома).

Планировочные приемы галерейных жилых домов, наиболее полно отвечающие климатическим условиям южных районов, отличаются от коридорных тем, что в них предусматривается более тесная связь квартиры с внешней средой благодаря введению в структуру дома больших озелененных террас или открытых, или с трансформирующимися наружными ограждениями что отвечает гигиеническим требованиям и традициям, бытующим в этих районах нашей страны.

Из зарубежной проектной практики можно привести пример решения жилого дома с галереей в центре его и с проветриванием через глубокие террасы, размещенные с двух ее сторон.

Квартиры в этом доме расположены в трех этажах, из которых — два заняты озелененными двориками и дневной зоной квартиры, в третьем уровне находятся спальни или, как показано на варианте разреза, использовано традиционное размещение помещений квартиры в двух уровнях .

В плане жилого дома, приведенного , вдоль галереи, проходящей по центру через один этаж, сгруппированы блоки, состоящие из четырех двухэтажных квартир. Они отделены друг от друга сквозными террасами — двориками, через которые освещается и проветривается и галерея, и квартира. В уровне галереи находится дневная зона квартиры, во втором уровне — спальни и балкон над своим двориком.

Увеличение летних помещений до размера больших озелененных террас площадью в 30 м и более значительно улучшает комфорт проживания, но требует дополнительных затрат.

Экономическая оценка таких вариантов жилых домов и сравнение их с традиционными показали, что удорожание частично компенсируется за счет большей ширины корпуса и экономии жилой территории, поскольку некоторые бытовые функции могут быть перенесены с уровня земли на террасу: отдых пожилых людей, игры и сон маленький детей.