Секционные жилые многоэтажные дома

В практике жилищного строительства наиболее распространены многосекционные жилые многоэтажные дома.

Планировочным отличием секций жилых домов 6-9, 10-16 и более этажей является устройство лестнично-лифтового узла и число лифтов.

Так же как и в домах средней этажности секции по ориентации бывают: неограниченной (широтные), частично ограниченной (широтные) и ограниченной ориентации (меридиональные), а по расположению в плане дома могут быть рядовыми, торцевыми, поворотными и угловыми.

Поворотные секции могут иметь различное очертание: Т-образное, крестообразное, Z-образное и более сложного очертания. Для угловой секции характерны два варианта размещения лестнично-лифтового узла: в тёмном внутреннем углу секции или в центральной ее части, аналогично структуре рядовой секции.

Блокировка различных секций дает возможность проектировать разнообразные по форме и размерам пространства, образованные жилыми домами, построенные на прямых углах, а также свободные по рисунку. Однако в ряде случаев нужна более сложная пластика объемов самих жилых домов.

Для этих целей служат секции сложного рисунка, планировочное решение которых позволяет получить разнообразную планировку квартир с хорошими условиями инсоляции и проветривания при ориентации большинства из них на две смежные стороны горизонта. Эти секции блокируют в виде цепочек с большими выступами и западами фасадной поверхности, создавая разнообразный пространственный рисунок жилого дома.

Планировочная структура секций со сложным периметром обладает рядом функциональных достоинств и позволяет более полно осуществлять художественный замысел. Кроме того сложный рисунок плана секции дает возможность, не удлиняя коммуникаций внутри секции, увеличить число квартир на лестнично-лифтовой узел, что улучшает экономические показатели по дому.

Планировка жилых односекционных домов имеет преимущества перед многосекционными домами. Их световая поверхность значительно больше, чем у рядовой секции многосекционного дома, что позволяет компоновать большее число квартир вокруг лестнично-лифтового узла, используя весь световой периметр.

Для жилых односекционных домов характерно применение разнообразных планов: в форме трилистника, квадрата, креста, треугольника, круга и более сложных форм.

Планировочные решения жилых односекционных домов таковы, чтобы квартиры получали ориентацию на две или три стороны горизонта, что значительно улучшает их гигиенические качества. В планы этих домов хорошо вписываются малые и большие квартиры.

Односекционные жилые дома принимают участие в формировании архитектуры больших магистралей и узлов города. Возможность использования односекционных домов в качестве градостроительных акцентов, видимых с больших расстояний и образующих силуэт города, одна из причин увеличения их этажности от 16 до 30 этажей. Кроме ответственных мест в городе, их целесообразно размещать на крутом рельефе, т.к. благодаря малой площади основания такой дом не разрушает склон и не мешает озеленению.

Коридорные и коридорно-секционные дома

Основой планировки коридорного дома служат коридоры. Существует несколько вариантов расположения коридоров по их числу и месту в разрезе дома: по центру или со смещением с оси разреза дома, через 1, 2 или 3 этажа.

Расположение коридора в разрезе определяет пространственную организации квартиры: в 2 или 3 уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину этажа.

Первая группа коридорных жилых домов с квартирами в двух уровнях, с перепадом уровней в один этаж чаще применяется в варианте с коридором в центре дома. При одностороннем положении коридора (коридор сбоку) образуется узкий корпус, что неэкономично. Этот прием используется при необходимости шумозащиты.

Вторая группа коридорных жилых домов наиболее разнообразна как по типам квартир, так и по градостроительной маневренности. Квартиры в этих домах могут быть в двух или трех уровнях с перепадом уровней на половину этажа.

Третья группа коридорных домов с одноуровневыми квартирами с боковым или центральным коридором имеет свои недостатки: наличие лестниц для спуска или подъема в квартиру и отсутствие сквозного проветривания при двухстороннем расположении квартир; и менее экономичное решение дома при одностороннем коридоре.

Каждый прием решения коридорного жилого дома имеет свои преимущества и недостатки. Наличие коридоров создает благоприятные условия для включения в жилой дом помещений общественного обслуживания на промежуточных этажах. Коридорные жилые дома при наличии всех квартир в разных уровнях имеют неограниченную ориентацию.

В планировке жилого дома коридорно-секционного типа совмещены приемы планировки секционного и коридорного жилых домов, благодаря чему можно избежать основных недостатков коридорного дома. при сохранении почти равных условий экономичности.

Основными коммуникациями коридорно-секционного жилого дома служат редко расставленные лестнично-лифтовые узлы и коридоры через два-четыре этажа.

В них расположены входы в маленькие односторонние квартиры и лестницы, ведущие в квартиры в одном уровне, скомпонованные в виде секций.

Разнообразно расположение лифтов: в виде отдельно стоящей группы, часто вынесенной за пределы жилого корпуса, или в комбинации с незадымляемой лестницей.

Иногда лифты располагают в каждой секции, этот вариант используется при большой этажности жилого дома, когда лестнично-лифтовой узел должен содержать три и более лифтов.

Объемно-планировочные решения коридорных жилых домов весьма разнообразны: в виде креста, с расположением корпусов по трем направлениям или их комбинации в виде более сложных пространственных групп.