Квартиры, размещаемые в одном уровне

В нашей стране подобные квар­тиры получили наибольшее распрост­ранение в массовом строительстве. Ха­рактер планировки их зависит от тех условий, которые создаются для каждой квартиры в общей структуре дома — это конкретные сочетания рас­положения светового фронта с возмож­ным местом входа в квартиру.

В одних случаях оно может быть благоприят­ным, позволяющим без особых труд­ностей решать пространственную орга­низацию квартиры высокого уровня комфорта, в других же проекти­рование жилых ячеек бывает осложне­но.

Наилучшие взаимосвязи помещений в квартире достигаются в том случае, когда основные функциональные зоны ее примыкают с двух сторон к коридору, а сам коридор оказывается, как бы, в центре квартиры. Однако, такого простого деления и идеальной взаимосвязи помещений не всегда мож­но добиться.

Положение коридора свя­зано с входом в квартиру и во мно­гих случаях он оказывается возмож­ным только с угла или с торца ее. Например, в четырехквартирных сек­циях некоторых типов блокированных домов приходится проявить немало изобретательности, чтобы добиться экономичной и удоб­ной планировки квартир.

Столь же важ­ным фактором, влияющим на функцио­нальное построение квартиры, является взаимосвязь и положение помещений, имеющих сантехнические устройства. С точки зрения экономических затрат на строительство дома наиболее целе­сообразным будет расположение кухни, уборной и ванной в смежных поме­щениях. Но подобная блокировка во многих случаях нарушает необходимые функциональные связи между помещениями.

Сочетание одностороннего светово­го фронта с угловым входом в квар­тиру и расположением кухни с сануз­лом в одном блоке вызывает наиболь­шие трудности при проектировании. В этих случаях, как правило, не удается осуществить полного функционального зонирования помещений квартиры. Не всегда возможным бывает и изоляция общей комнаты.

Лишь устройство дополнительного подсобно­го помещения — холла позволило получить непроходную об­щую комнату (что осуществимо только при норме жилой площади 12 м²/чел. И более, но затруднительно при 9 м²/чел.). Раздельное положение кухни с сани­тарным узлом облегчает задачу функ­ционального построения.

Квартиры с односторонней ориента­ции с угловым входом, как правило, проектируют небольшими — одно- и двухкомнатными. Планировка квартир с большим числом комнат в этих условиях становится неэкономичной. Поэтому в рассматриваемой группе они встречаются крайне редко.

Большая свобода для решения самых разнообразных архитектурных задач и функциональной организации квартир образуется при их двухсто­ронней ориентации со сквозным про­ветриванием и положением входа в центре. Это жилые ячейки двух- и трехквартирных секций в секционных, коридорно-секционных и галерейно-секционных домах.

При этом одинако­во успешно могут быть решены как малые, так и большие квартиры. Лю­бое взаимное положение помещений санитарного узла и кухни, не оказы­вает столь большого влияния на пла­нировочную организацию жилых ячеек, как это отмечалось при рассмотрении односторонних квартир.

А при распо­ложении ванной и уборной у наружной стены становится возможным устроить в них естественное освещение и вен­тиляцию, что, безусловно, повышает общий уровень комфорта жилых ячеек, но не совсем удобно для климатических условий 1 и 11 климатических зон.

Иные возможности для планировки квартир образуются в домах блоки­рованных, где также они имеют двухстороннюю ориентацию. Вход здесь, как правило, возможен лишь со стороны светового фронта, поэтому часть его приходится на коридор. Кроме того, специфика квартир в бло­кированных домах требует непремен­ной связи их с участком, обычно располагаемым с противоположной входу стороны.

Отсюда вытекает и необходимость устройства двух входов в квартиру, а значит и двух тамбу­ров в холодных и умеренных кли­матических зонах. Малые квартиры (одно-, двухкомнатные) для таких домов не характерны, а большие — тре­буют увеличения светового фронта квартиры. Но и в этих случаях не всегда удается получить полноценную функционально-планировочную орга­низацию.

Тем не менее, квартиры в одном уровне проектируют в блоки­рованных домах.

В домах галерейного типа устройст­во входа в квартиру возможно лишь с торца ее, со стороны светового фрон­та. Но здесь в планировочной орга­низации квартир специфика типа дома проявляется в большей степени. Откры­тая галерея, являясь общественной коммуникацией, примыкает непос­редственно к квартирам, которые в этих условиях не получают достаточной визуальной изоляции и не защищены от возможного шума со стороны галереи. Поэтому выход жилых поме­щений на галерею нежелателен.

Этим и объясняется преобладание приемов размещения всех подсобных помеще­ний в квартирах, решаемых в одном уровне, со стороны галереи, а жилых комнат — с противоположной стороны.

Наибольшее распространение получили квартиры небольшие — одно- и двух­комнатные, хотя в практике встречают­ся и трехкомнатные, но в них оказы­вается неизбежным устройство окна для одной из спален со стороны галереи и увеличение фронта кварти­ры за счет сокращения ширины кор­пуса дома. Квартиры с числом жилых комнат в три и более в домах гале­рейного типа целесообразнее решать в двух уровнях.

Значительно возрастают планиро­вочные возможности квартиры при раз­дельном положении кухни с помеще­ниями санитарного узла и тем более, когда вход в нее оказы­вается в средней части плана ячейки. Квартиры при этих условиях, как пра­вило, отличаются четкостью функцио­нально-планировочного построения и композиционной ясностью.

Все комна­ты в таких квартирах удается полу­чить с хорошими пропорциями и удоб­ной организацией подсобных помеще­ний. Именно по этим соображениям односекционные дома имеют широкое признание, и основной тип квартир в них имеет угловое проветривание и ин­соляцию.