Тема 1.5 Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома.

Существующее разнообразие требований к жилой ячейке, связано не только с демографической струк­турой семей, но обусловлено клима­тическими и географическими особен­ностями района строительства, нацио­нально-бытовыми традициями образа жизни. Это говорит о том, что не может быть единой усредненной типо­логии жилых ячеек для всей страны в целом.

Поэтому в каждом отдель­ном регионе разрабатываются свои ти­пы квартир, отражающие эти особен­ности. Но есть самые общие приз­наки, по которым возможна классификация жилых ячеек, позволяющая рас­смотреть некоторые характерные прие­мы функционально-планировочной и пространственной организации квартир во взаимосвязи их с типом дома, а также принципы построения жилых ячеек, обусловленных спецификой со­циального заказа.

Одним из основных типообразующих признаков жилых ячеек является норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет четко различать квартиры по их общей пло­щади.

Число комнат в квартире, как показатель ее типа, может быть принято, скорее, условно. Важно число членов семьи, на которое рассчи­тана квартира. Не случайно поэтому, нет устоявшегося единого мне­ния.

Например, в ряде стран помимо числа комнат в нормативы вводится показатель числа проживающих для каждого типа квартиры (Болгария). В Венгрии и Польше наряду с нор­мативно установленными размерами комнат в составе квартир допускаются полукомнаты и в типологии квартир существуют полуторакомнатные или двух с половиной-комнатные кварти­ры.

При проектировании квартир с нормальной площадью следует ориентироваться на численный состав семьи с числом членов на одного больше, против минимального числа комнат, предус­мотренного нормами (из расчета нормируемой жилой площади 12 м²/чел.).

Принцип посемейного заселения квартир делает одинаково зна чимыми для семьи все ее жилые и подсобные помещения. Это — основа для возмож­ного перераспределения площадей по­мещений общесемейного отдыха, прие­ма пищи, коммуникационных и хо­зяйственных помещений и той или иной их дифференциации.

Возможность перераспределения площадей помещений позволяет раз­работать ряд планировочных вариантов квартир в пределах заданной общей площади. Таким образом, в каждом показателе общей площади потенциа­льно заложен свой типологический ряд квартир.

Проектирование конкретных квар­тир всегда связано с решением объемно-планировочной структуры дома, сек­ции или фрагмента застройки, поэтому каждый тип жилого здания с его конструктивными особенностями, ус­ловиями места строительства оказывает формообразующее влияние на проекти­руемые в нем квартиры.

Во всех типах домов, встречающих­ся в жилищном строительстве, кварти­ры могут размещаться в одном или разных уровнях. По этому признаку можно разделить все виды жилых ячеек на два основных типологических ряда: квартиры с расположением всех поме­щений в одном уровне и квартиры, располагаемые в двух и более уровнях.

Квартиры с односторонним свето­вым фронтом наименее благополучны в гигиеническом отношении в средних и южных широтах. В квартирах без сквозного проветривания, при ориен­тации на солнечные стороны, летом возможен перегрев помещений.

Для улучшения воздушного режима однос­торонних квартир используют специа­льные приемы планировки дома и раз­личные технические устройства в квар­тирах. В климати­ческих зонах l и ll (северных), где сквозное проветри­вание не требуется, такие квартиры по­лучают практически все инсолируемые помещения,— в этих условиях они наи­более комфортны.

Квартиры с односторонней ориента­цией как в одном уровне, так и раз­ных, могут быть во всех типах домов. Наличие их в доме определяет его градостроительную характеристику, ограничивая возможности расположе­ния в генеральном плане.

Квартиры двухсторонней ориента­ции обладают оптимальными гигиени­ческими качествами (приток наружно­го воздуха всегда обеспечен с одной или другой стороны) и могут быть также во всех типах домов. Дома, в которых все квартиры имеют двухсторонний све­товой фронт, составляют группу домов неограниченной или свободной ориен­тации (что позволяет их свободно располагать в генеральном плане заст­ройки).

Кроме того неоходимо выделить квартирные дома с ориентацией по фронту на Восток и Запад - это так называемые меридиональные дома. Дома с фронтом, который ориентируется на Север и Юг называют широтными.

Рис. . Типологическая систематизация жилых ячеек и типов домов.