Министерство образования и науки, молодежи и спорта Украины

Одесская Государственная Академия Строительства и Архитектуры

Кафедра организации строительства и охраны труда

Расчетно-графическая работа

по дисциплине:

«Организация производственно-хозяйственной деятельности строительных предприятий»

Выполнил:

ст. гр. ПГС-509с

Нетека А.Г.

з.к. №08091

Проверила:

Файзулина О.А.

Одесса-2013

Оглавление

1. Расчет сметной стоимости по строительству и определение сроков строительства объектов 3

2. Определение стоимости общестроительных и субподрядных работ 3

3. Разработка директивного графика выполнения портфеля заказов 14

4. Разработка годового стройфинплана 15

5. Определение необходимого количества рабочих для выполнения годового плана 15

6. Разработка структур управления 16

7. Порядок проведения анализа производственно-хозяйственной деятельности 19

8. Список использованной литературы 20

Таблица №1

Исходные данные

№	Вид объекта, размеры	Этажность	Степень готовности
1	Жилой дом (объект незавершенного строительства),60х12	9	6
2	Жилой дом (объект незавершенного строительства),60х12	5	4
3	Жилой дом (объект незавершенного строительства),90х18	24	0
4	Общеобразовательная школа на 720 учебных мест (новый объект)
5	Коттеджи (новый объект), 30 тыс. м2
6	Бизнес-центр (новый объект), площадь 50 тыс. м2
7	Поликлиника на 500 посещений в смену (новый объект)
8	Больница на 400 койко-мест (новый объект)
9	Детский сад на 400 мест (новый объект)

Определение ориентировочной сметной стоимости объектов строительства.

Определяем ориентировочную сметную стоимость объектов строительства на основании нормативов, определённых Министерством строительства и регионального развития. Для объектов незавершённого строительства первоначально следует определить площадь.

Объект №1.- S= 60 м х 12 м х 9 этажа=6480 м ²

Объект №1.- S= 60 м х 12 м х 5 этажа=3600 м ²

Объект №1.- S= 90 м х 18 м х 24 этажа=38880 м ²

По данным, Министерством строительства и регионального развития:

- стоимость 1 м² построенного жилья стоит - 4380 грн.

- стоимость 1 м² площади бизнес-центра составляет - 7219 грн.

- стоимость 1 учебного места общеобразовательной школы – 34952 грн.

- 1 места в детском саду – 44326 грн.

- 1 посещение в смену поликлиники – 55120 грн.

- 1 койко-место в больнице – 271971 грн.

- 1 м² площади строительства коттеджа – 6350 грн.

По усреднённым нормативным данным вышеуказанного источника известно, что стоимость общестроительных работ по созданию коробки здания составляет 50 % от сметной стоимости. Выполнение санитарно-технических работ, электромонтажных, стоимость оборудования и его монтаж, газификация, благоустройство ориентировочно составляют 25 % от сметной стоимости. Далее по тексту данные работы отнесём к числу субподрядных.

Процентное распределение стоимости в составе затрат на создание коробки следующие:

- 30% - возведение фундаментов;

- 7%- возведение кровли;

- оставшаяся сумма – возведение этажей здания.

Используя данные показатели, определим стоимость объектов, входящих в состав портфеля заказов.